二零二五版房屋買賣終止及資產(chǎn)清算合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣終止及資產(chǎn)清算合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房屋買賣終止原因3.1合同約定的終止原因3.2法定終止原因3.3其他終止原因4.房屋買賣終止程序4.1房屋買賣終止通知4.2房屋買賣終止確認(rèn)4.3房屋買賣終止后的處理5.資產(chǎn)清算的范圍與原則5.1資產(chǎn)清算的范圍5.2資產(chǎn)清算的原則6.資產(chǎn)清算的組織與管理6.1清算組織形式6.2清算管理職責(zé)7.資產(chǎn)清算的方法與程序7.1資產(chǎn)清算方法7.2資產(chǎn)清算程序8.資產(chǎn)清算的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)8.2債權(quán)債務(wù)償還8.3剩余財產(chǎn)分配9.資產(chǎn)清算費(fèi)用的承擔(dān)9.1清算費(fèi)用范圍9.2清算費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止后的法律后果10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的法律后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋買賣雙方因特定原因?qū)е路课葙I賣合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致終止房屋買賣合同，并就相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算的情形。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋；（2）“資產(chǎn)”指房屋買賣合同終止前，與房屋相關(guān)的財產(chǎn)權(quán)益；（3）“清算”指對房屋買賣合同終止后的資產(chǎn)進(jìn)行清理、評估、償還債務(wù)、分配剩余財產(chǎn)等行為；（4）“清算費(fèi)用”指在清算過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。2.2解釋原則本合同及其附件的條款，以文字表述為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸出賣方所有。3.房屋買賣終止原因3.1合同約定的終止原因（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止房屋買賣合同。3.2法定終止原因（1）因房屋買賣合同違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，被相關(guān)部門認(rèn)定無效；（2）房屋買賣合同中約定的其他法定終止條件成就。3.3其他終止原因除上述原因外，因其他原因?qū)е路课葙I賣合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。4.房屋買賣終止程序4.1房屋買賣終止通知（1）一方當(dāng)事人擬終止房屋買賣合同時，應(yīng)提前書面通知對方；（2）通知應(yīng)載明終止原因、終止日期等事項。4.2房屋買賣終止確認(rèn)（1）對方收到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面確認(rèn)；（2）雙方確認(rèn)終止房屋買賣合同后，合同自終止日期起終止。4.3房屋買賣終止后的處理（1）房屋買賣合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算；（2）雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.資產(chǎn)清算的范圍與原則5.1資產(chǎn)清算的范圍（1）房屋買賣合同終止前，與房屋相關(guān)的財產(chǎn)權(quán)益；（2）房屋買賣合同終止后的債務(wù)。5.2資產(chǎn)清算的原則（1）公平、公正、公開；（2）依法依規(guī)，確保各方合法權(quán)益；（3）先償還債務(wù)，后分配剩余財產(chǎn)。6.資產(chǎn)清算的組織與管理6.1清算組織形式（1）雙方協(xié)商確定清算組織形式；（2）清算組織應(yīng)負(fù)責(zé)資產(chǎn)清算的具體工作。6.2清算管理職責(zé)（1）清算組織負(fù)責(zé)制定資產(chǎn)清算方案；（2）清算組織負(fù)責(zé)組織實(shí)施資產(chǎn)清算；（3）清算組織負(fù)責(zé)向雙方報告清算進(jìn)展情況。8.資產(chǎn)清算的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)（1）清算組織應(yīng)依法對房屋買賣合同終止前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行全面調(diào)查，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)的具體情況；（2）清算組織應(yīng)將債權(quán)債務(wù)清單通知相關(guān)債權(quán)人、債務(wù)人，并給予其合理期限提出異議。8.2債權(quán)債務(wù)償還（1）在資產(chǎn)清算過程中，清算組織應(yīng)優(yōu)先償還無爭議的債務(wù)；（2）對于有爭議的債權(quán)債務(wù)，清算組織應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）債務(wù)償還應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保各方合法權(quán)益。8.3剩余財產(chǎn)分配（1）在償還完所有債務(wù)后，如有剩余財產(chǎn)，清算組織應(yīng)按照約定的比例分配給各方；（2）若各方對剩余財產(chǎn)分配有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決；（3）剩余財產(chǎn)分配完成后，清算組織應(yīng)向各方出具財產(chǎn)分配證明。9.資產(chǎn)清算費(fèi)用的承擔(dān)9.1清算費(fèi)用范圍清算費(fèi)用包括但不限于：審計費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。9.2清算費(fèi)用承擔(dān)（1）清算費(fèi)用由房屋買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)；（2）若合同未約定清算費(fèi)用承擔(dān)比例，則由清算組織提出建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。10.合同解除與終止后的法律后果10.1合同解除條件（1）因本合同約定的原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同終止條件合同終止條件與本合同解除條件相同。10.3合同解除與終止后的法律后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算；（3）合同解除或終止后，不影響已發(fā)生事實(shí)的法律效力。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)依法作出裁決，雙方應(yīng)自覺履行裁決。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁庭作出裁決。12.違約責(zé)任12.1違約行為類型（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）若違約行為給對方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件與本合同約定的合同終止條件相同。13.4合同終止條件合同終止條件與本合同約定的合同解除條件相同。14.其他約定14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣合同的訂立、履行、變更、解除等；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對房屋價值、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行評估；（3）提供法律、會計等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.甲、乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲、乙雙方的權(quán)利（1）有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出要求；（3）有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（4）有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。16.2甲、乙雙方的義務(wù)（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方的工作；（3）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方的權(quán)利（1）有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）有權(quán)根據(jù)約定開展服務(wù)工作；（3）有權(quán)要求甲、乙雙方按時支付服務(wù)費(fèi)用；（4）有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.4第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，依法開展服務(wù)工作；（2）按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)工作；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)義務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方履行服務(wù)義務(wù)過程中造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，因甲、乙雙方共同原因造成損失，則甲、乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間因服務(wù)合作產(chǎn)生的責(zé)任，由各第三方自行承擔(dān)；（2）第三方之間因服務(wù)合作產(chǎn)生的損失，由各第三方按約定或法定比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同終止及資產(chǎn)清算合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件及簽字蓋章頁。說明：本合同為房屋買賣終止及資產(chǎn)清算的主要文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：本附件為房屋買賣合同終止及資產(chǎn)清算合同的基礎(chǔ)文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于確認(rèn)房屋所有權(quán)，以便進(jìn)行資產(chǎn)清算。4.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明房屋買賣合同終止前，與房屋相關(guān)的財產(chǎn)權(quán)益。說明：本附件用于資產(chǎn)清算過程中的財產(chǎn)評估和分配。5.債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：列明房屋買賣合同終止前，甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)情況。說明：本附件用于資產(chǎn)清算過程中的債務(wù)償還和剩余財產(chǎn)分配。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋價值、資產(chǎn)狀況等評估內(nèi)容。說明：本附件用于資產(chǎn)清算過程中的財產(chǎn)價值確認(rèn)。8.清算費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明清算費(fèi)用項目、金額、承擔(dān)方等。說明：本附件用于清算費(fèi)用結(jié)算。9.剩余財產(chǎn)分配證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)列明剩余財產(chǎn)分配情況、分配金額等。說明：本附件用于證明剩余財產(chǎn)分配結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行；（4）未按約定履行資產(chǎn)清算義務(wù)；（5）未按約定承擔(dān)清算費(fèi)用；（6）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約行為給對方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法依規(guī)進(jìn)行。3.示例說明（1）甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因過戶延遲造成的損失；（3）甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因合同無法履行造成的損失；（4）乙方未按約定履行資產(chǎn)清算義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因清算延遲造成的損失；（5）乙方未按約定承擔(dān)清算費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付清算費(fèi)用；（6）違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買賣終止及資產(chǎn)清算合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方當(dāng)事人基本信息3.房屋基本情況4.買賣合同終止原因5.資產(chǎn)清算范圍及方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付8.費(fèi)用結(jié)算及支付方式9.違約責(zé)任及爭議解決10.合同解除及終止條件11.合同生效及備案12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同雙方當(dāng)事人名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.雙方當(dāng)事人基本信息2.1買方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式2.2賣方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式2.3房屋出賣人及房屋買受人的關(guān)系（如系同一人，注明）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明文件編號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.6房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施情況4.買賣合同終止原因4.1因何種原因?qū)е沦I賣合同終止（如政策變化、不可抗力等）4.2買賣合同終止的時間節(jié)點(diǎn)5.資產(chǎn)清算范圍及方式5.1資產(chǎn)清算的范圍：包括但不限于房屋、裝修、家具、電器等5.2資產(chǎn)清算的方式：雙方協(xié)商確定或委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式：賣方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間：在合同生效后一定期限內(nèi)6.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定及約定辦理相關(guān)手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付7.1房屋產(chǎn)權(quán)證書的交付：賣方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方7.2相關(guān)文件交付：賣方應(yīng)將房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、房屋測繪報告等與房屋相關(guān)的文件交付給買方8.費(fèi)用結(jié)算及支付方式8.1費(fèi)用結(jié)算：本合同項下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋價格、稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。8.2支付方式：費(fèi)用支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式完成。8.3付款時間：買方應(yīng)在合同生效后的第一個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金；剩余款項應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的第一個工作日內(nèi)支付清。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在符合法定或約定條件的情況下解除合同。10.2終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.合同生效及備案11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、評估報告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。13.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。14.合同的其他約定14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。16.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等方式實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場慣例等因素確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合同履行所需的信息和資料；18.1.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的支持和配合。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3在合同履行過程中，對合同雙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，如因合同雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同條款：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的生效條件：第三方介入的條款應(yīng)在合同雙方達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除第三方介入的條款，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，符合法律法規(guī)要求。說明：本合同作為房屋買賣的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬合法有效。說明：房屋權(quán)屬證明文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告是房屋面積認(rèn)定的依據(jù)，對房屋交易具有重要意義。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的體現(xiàn)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、附屬物等，雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是房屋交接過程中的重要文件，確保雙方權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。說明：備案證明是房屋交易合法性的體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期30天未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。2.乙方未按約定時間交付房屋，逾期30天未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實(shí)際房屋價值相差超過10%，乙方有權(quán)要求第三方退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買賣終止及資產(chǎn)清算合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用地區(qū)及對象2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.合同標(biāo)的及價格4.1合同標(biāo)的物4.2房屋交易價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房屋交付及占用6.1房屋交付時間6.2房屋占用方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.資產(chǎn)清算事項8.1清算范圍8.2清算方式9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金繳納及退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《房屋買賣合同解釋》1.2合同適用地區(qū)及對象1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣終止及資產(chǎn)清算事宜。1.2.2本合同適用于所有依法成立的自然人、法人或其他組織。2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.1.1房屋位于省市區(qū)路號。2.1.2房屋具體坐落及周邊環(huán)境描述。2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋權(quán)屬證書編號為：。2.2.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附本合同附件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋總建筑面積為平方米。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：公司3.1.2買方住所：省市區(qū)路號3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：個人3.2.2賣方住所：省市區(qū)路號3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：4.合同標(biāo)的及價格4.1合同標(biāo)的物4.1.1合同標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號的房屋。4.1.2房屋權(quán)屬證書及房屋現(xiàn)狀描述詳見附件。4.2房屋交易價格4.2.1房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2.2交易價格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易價款。5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋交易價款。5.2.2逾期付款的，買方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金。6.房屋交付及占用6.1房屋交付時間6.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。6.1.2房屋交付時間以房屋權(quán)屬證書登記的日期為準(zhǔn)。6.2房屋占用方式6.2.1買方在支付房屋交易價款后，有權(quán)占有和使用房屋。6.2.2買方在占有房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.資產(chǎn)清算事項8.1清算范圍8.1.1資產(chǎn)清算范圍包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電、裝飾品等動產(chǎn)。8.1.2清算范圍不包括房屋本身及其附屬設(shè)施。8.2清算方式8.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)共同對房屋內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。8.2.2清點(diǎn)過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。8.2.3清算后的資產(chǎn)，賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付給買方。9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向賣方支付履約保證金，數(shù)額為人民幣萬元。9.2保證金繳納及退還9.2.1保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。9.2.2履約保證金在房屋交付完畢且買方履行完畢合同約定的其他義務(wù)后，無息退還買方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；10.1.2買方未按合同約定時間支付房屋交易價款；10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為房屋交易價格的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2買方支付履約保證金；13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同條款應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。15.4.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不超過因該服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報價及合同約定確定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并與其簽訂委托協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并積極配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以方便第三方開展工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的影響。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方報告。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1