二零二五版二手房買賣合同（含交易糾紛解決）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同（含交易糾紛解決）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書信息3.2房屋位置、面積、用途等3.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.交易款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶6.2款項(xiàng)監(jiān)管流程7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任及賠償9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及認(rèn)定10.2免責(zé)條款11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2送達(dá)確認(rèn)及生效14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________身份證號(hào)碼：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________身份證號(hào)碼：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋位置、面積、用途等房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋實(shí)際使用面積：____________________平方米房屋用途：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）買方于合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整；（2）買方于____________________年____________________月____________________日前向賣方支付剩余交易款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.交易款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____________________，監(jiān)管賬戶為____________________。6.2款項(xiàng)監(jiān)管流程（1）買方按照合同約定支付定金及剩余交易款項(xiàng)至監(jiān)管賬戶；（2）賣方按照合同約定向買方交付房屋及房屋權(quán)屬證書；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易完成后，將交易款項(xiàng)支付給賣方。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）買方在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋權(quán)屬證書信息及合同約定；（3）驗(yàn)收流程：買方填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，賣方簽字確認(rèn)。8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任及賠償（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（2）如買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（3）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中發(fā)生的糾紛。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件及程序（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同依法被解除；（3）本合同約定的其他終止情形。13.通知與送達(dá)13.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2送達(dá)確認(rèn)及生效（1）送達(dá)應(yīng)以對(duì)方簽收或以掛號(hào)信方式確認(rèn)；（2）自送達(dá)之日起，通知內(nèi)容生效。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方約定的附件。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、監(jiān)督交易資金管理等。16.2第三方介入程序（1）買賣雙方同意引入第三方介入；（2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，第三方在合同履行過程中，其行為后果由買賣雙方承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方介入不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)；（2）第三方介入過程中，如出現(xiàn)第三方責(zé)任，由第三方按照第17條約定的責(zé)任限額承擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；（2）如無約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方平均承擔(dān)。20.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，是合同生效的前提。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在原合同基礎(chǔ)上新增的約定。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付后的重要憑證，用于證明房屋質(zhì)量。4.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶及流程。說明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方在交易過程中的地位和責(zé)任。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，包含稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間等。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰完整，包含身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：證明交易雙方的身份，確保交易真實(shí)合法。8.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（3）第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)違約情況，由買賣雙方協(xié)商確定賠償金額；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，由買賣雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失人民幣_(tái)___________________元整；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方損失人民幣_(tái)___________________元整；（3）第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償買賣雙方損失人民幣_(tái)___________________元整；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，違約方應(yīng)賠償守約方損失人民幣_(tái)___________________元整。全文完。二零二四版二手房買賣合同（含交易糾紛解決）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3第三方（中介方）信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.交易糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督方式12.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.3違約行為處理13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理原則13.2爭(zhēng)議處理程序13.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方住址]1.2乙方（買受人）信息：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方住址]1.3第三方（中介方）信息（如有）：公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]地址：[中介公司地址]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址，如：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]2.2房地產(chǎn)面積：[總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品住房]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]2.5房地產(chǎn)用途：[用途，如：住宅]2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施，如：電梯、車庫、停車位等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易金額]元整。3.2付款方式：首付款：人民幣[首付款金額]元，在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付。尾款：人民幣[尾款金額]元，在交房前[付款時(shí)間]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方按各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家規(guī)定和實(shí)際情況計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)繳納其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：[具體日期]，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。5.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰；房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：乙方在交房后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。6.交易糾紛解決6.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛。6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約：如甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。乙方違約：如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行計(jì)算。7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付時(shí)間]內(nèi)支付違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：雙方約定的交房及驗(yàn)收條件滿足，合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]11.2合同備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]11.3合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案時(shí)間]內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。12.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如需監(jiān)督，可委托第三方進(jìn)行。12.3違約行為處理：如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議處理程序：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，雙方可協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：同8.214.3合同解除及終止程序：同8.314.4合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)在合同解除或終止后[處理時(shí)間]內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)繳納、違約金支付等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行、糾紛解決、合同補(bǔ)充等活動(dòng)的個(gè)人或組織。15.2第三方的范圍：第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師、公證處、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)；第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查；審查通過后，第三方應(yīng)以書面形式同意介入。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；行使專業(yè)判斷和評(píng)估權(quán)；收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)提交工作成果；遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，給甲乙雙方造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊或遺漏。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方費(fèi)用的計(jì)算：第三方費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)參照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。20.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；第三方費(fèi)用由