二零二五年環(huán)保住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年環(huán)保住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同總價(jià)款及支付方式2.預(yù)售協(xié)議條款2.1預(yù)售房款支付及退還2.2預(yù)售房交付條件2.3預(yù)售房交付時(shí)間及方式2.4預(yù)售房交付質(zhì)量保證3.環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1環(huán)保住宅設(shè)計(jì)要求3.2環(huán)保住宅材料要求3.3環(huán)保住宅施工要求3.4環(huán)保住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修方式5.4保修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1附件一：環(huán)保住宅設(shè)計(jì)圖紙11.2附件二：環(huán)保住宅材料清單11.3附件三：環(huán)保住宅施工圖紙11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的法律效力13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除合同后的退還房款13.2解除合同后的補(bǔ)償13.3終止合同后的補(bǔ)償14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人住所地：____________________出賣人法定代表人：____________________出賣人聯(lián)系電話：____________________買受人住所地：____________________買受人法定代表人：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.3合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為位于____________________的環(huán)保住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。1.4合同總價(jià)款及支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（2）分期付款：自首付款支付之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付總價(jià)款的____%；（3）尾款：房屋交付前，支付剩余總價(jià)款的____%。2.預(yù)售協(xié)議條款2.1預(yù)售房款支付及退還乙方支付預(yù)售房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的預(yù)售房款，并支付相應(yīng)的利息。2.2預(yù)售房交付條件甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，向乙方交付房屋。2.3預(yù)售房交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為：____________________。2.4預(yù)售房交付質(zhì)量保證甲方保證交付的房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.環(huán)保住宅標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1環(huán)保住宅設(shè)計(jì)要求3.2環(huán)保住宅材料要求3.3環(huán)保住宅施工要求3.4環(huán)保住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。4.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程如下：____________________。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的環(huán)保要求。5.保修責(zé)任5.1保修范圍本合同標(biāo)的物的保修范圍包括：____________________。5.2保修期限本合同標(biāo)的物的保修期限為：____________________。5.3保修方式乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出保修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括：____________________。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）仲裁規(guī)則：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的書面通知；（2）對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商解除合同的細(xì)節(jié)；（4）簽訂解除合同的協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序（1）提出終止合同的書面通知；（2）對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商終止合同的細(xì)節(jié)；（4）簽訂終止合同的協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）剩余的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定處理；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：環(huán)保住宅設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：環(huán)保住宅材料清單12.3附件三：環(huán)保住宅施工圖紙12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更合同的書面請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同文本生效。13.3合同變更后的法律效力變更后的合同文本與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式（1）郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）傳真：通過(guò)傳真方式送達(dá)至對(duì)方傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：通過(guò)電子郵件方式送達(dá)至對(duì)方電子郵箱；（4）直接送達(dá)：由一方親自或委托代理人直接送達(dá)至對(duì)方。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理單位；（6）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）為保障合同履行的順利進(jìn)行；（2）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型及職責(zé)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在合作協(xié)議簽訂后正式介入合同履行過(guò)程。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍。16.3第三方變更如第三方在合同履行過(guò)程中需更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在非專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）在合同履行過(guò)程中，提出合理建議或要求；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3信息保密第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合作協(xié)議約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方退出程序（1）提前____個(gè)工作日向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方在收到退出通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）第三方在退出后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，妥善處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保住宅設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和環(huán)保要求；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)附有詳細(xì)的說(shuō)明和設(shè)計(jì)說(shuō)明。2.附件二：環(huán)保住宅材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)列明所用材料的名稱、規(guī)格、品牌、環(huán)保等級(jí)等；材料清單應(yīng)包含施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的廢棄物處理方案；材料清單應(yīng)附有環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。3.附件三：環(huán)保住宅施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包含施工圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、設(shè)備布置圖等；施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和環(huán)保要求；施工圖紙應(yīng)附有詳細(xì)的施工說(shuō)明和注意事項(xiàng)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證明、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求；相關(guān)文件應(yīng)附有相關(guān)機(jī)構(gòu)的簽章和批準(zhǔn)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入??；甲方提供的房屋不符合合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按時(shí)支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方在介入過(guò)程中未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；甲方提供的房屋不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；第三方在介入過(guò)程中違約，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，實(shí)際交付日期比合同約定晚30天，應(yīng)向乙方支付違約金：合同總價(jià)款×____%×30天；甲方提供的房屋甲醛含量超標(biāo)，乙方要求更換，甲方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未支付首付款，逾期30天，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息：首付款×____%×30天；乙方擅自將房屋改造成商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用：恢復(fù)費(fèi)用×____%；第三方在介入過(guò)程中未按照協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年環(huán)保住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物3.1房屋買賣標(biāo)的物3.2預(yù)售協(xié)議標(biāo)的物4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋合同價(jià)款4.2預(yù)售協(xié)議價(jià)款4.3付款時(shí)間及方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.保修期限及維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3通知方式13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2預(yù)售協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，小區(qū)2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋用途房屋用途為居住2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為《房屋所有權(quán)證》3.合同標(biāo)的物3.1房屋買賣標(biāo)的物本合同買賣標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號(hào)，小區(qū)的房屋，建筑面積為100平方米3.2預(yù)售協(xié)議標(biāo)的物本預(yù)售協(xié)議標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號(hào)，小區(qū)的房屋，建筑面積為100平方米4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋合同價(jià)款房屋合同價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2預(yù)售協(xié)議價(jià)款預(yù)售協(xié)議價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋合同價(jià)款4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年6月30日5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合設(shè)計(jì)要求5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格5.4驗(yàn)收不合格處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后30日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任由甲方承擔(dān)7.保修期限及維修責(zé)任7.1保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起兩年7.2維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之一的違約金。8.1.3乙方在房屋交付后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)加倍支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票等。13.2預(yù)售協(xié)議附件預(yù)售協(xié)議附件包括預(yù)售協(xié)議、預(yù)售許可證復(fù)印件、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署。14.3簽署人員甲方代表：X，乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1甲方引入甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。16.2乙方引入乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額約定在本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥X.00）。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2甲方責(zé)任甲方因引入第三方不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3乙方責(zé)任乙方因引入第三方不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。19.3甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.4甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定的事由退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。22.第三方保密條款22.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶提供依據(jù)。3.購(gòu)房發(fā)票要求：購(gòu)房發(fā)票完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明購(gòu)房款項(xiàng)已支付，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶提供稅務(wù)依據(jù)。4.預(yù)售協(xié)議要求：預(yù)售協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確預(yù)售條款。說(shuō)明：此附件為預(yù)售合同的補(bǔ)充，詳細(xì)記載預(yù)售房屋的條款。5.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：預(yù)售許可證復(fù)印件清晰，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明預(yù)售房屋符合預(yù)售條件，為購(gòu)房者提供保障。6.付款憑證要求：付款憑證完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明購(gòu)房者已支付房款，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶提供依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房屋交付質(zhì)量，為購(gòu)房者提供保障。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記表要求：登記表內(nèi)容完整，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的官方文件。10.房屋維修保修記錄要求：記錄清晰，加蓋維修機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：記錄房屋維修、保修情況，為購(gòu)房者提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。房屋質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未按約定提供房屋權(quán)屬證明：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至提供完整的權(quán)屬證明。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之一的違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。房屋驗(yàn)收不合格：有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。未能履行合同義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元（100萬(wàn)元×0.5‰×5天）。乙方逾期付款10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元（100萬(wàn)元×1‰×10天）。全文完。二零二四年環(huán)保住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)描述4.2配套設(shè)施5.預(yù)售價(jià)格及支付方式5.1預(yù)售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.預(yù)售資金監(jiān)管7.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶7.3預(yù)售資金監(jiān)管期限8.交付條件及時(shí)間8.1交付條件8.2交付時(shí)間9.質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2登記手續(xù)10.3登記費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“環(huán)保住宅”指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等特點(diǎn)的住宅。1.1.2“預(yù)售協(xié)議”指出賣方與買受方就環(huán)保住宅預(yù)售事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.3“合同”指本預(yù)售協(xié)議及附件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：________3.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途：________4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)描述：________4.2配套設(shè)施：________5.預(yù)售價(jià)格及支付方式5.1預(yù)售價(jià)格：________元/平方米5.2付款方式：5.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。5.2.2余款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間：________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：________6.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期：________7.預(yù)售資金監(jiān)管7.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________7.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：________7.3預(yù)售資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至商品房交付使用之日止。8.交付條件及時(shí)間8.1交付條件8.1.1房地產(chǎn)工程按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)封頂，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。8.1.2買受方已按照合同約定支付全部房款。8.1.3出賣方已辦理完畢必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2交付時(shí)間8.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的交付日期，具體日期為_(kāi)_______。8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，出賣方應(yīng)提前________日通知買受方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。9.質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證9.1.1出賣方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2出賣方承諾在房地產(chǎn)交付后________年內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修。9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_______年。9.2.2水電暖等配套設(shè)施保修期限為_(kāi)_______年。9.3保修責(zé)任9.3.1出賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保修。9.3.2保修期內(nèi)，買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以修復(fù)。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。10.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受方名下。10.2登記手續(xù)10.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.3登記費(fèi)用10.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)_______元，由買受方支付。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。11.1.2買受方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。11.2.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。11.3違約金11.3.1違約金總額不超過(guò)買受方應(yīng)付款項(xiàng)的________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的________%。17.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的謹(jǐn)慎程度；17.3.3合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方職責(zé)和權(quán)利；18.1.3第三方責(zé)任限額；18.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；18.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；18.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。2.附件二：建筑工程施工許可證說(shuō)明：提供建筑工程施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。3.附件三：建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告說(shuō)明：提供建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：預(yù)售許可證說(shuō)明：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已獲得預(yù)售資格。5.附件五：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰。6.附件六：合同簽訂雙方的身份證明說(shuō)明：提供合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.附件七：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證復(fù)印件，證明買受方已按照合同約定支付房款。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單，詳細(xì)列出項(xiàng)目配套設(shè)施情況。10.附件十：合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件說(shuō)明：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件復(fù)印件，證明甲乙雙方履行合同的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。示例說(shuō)明：如合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則出賣方需向買受方支付5日的違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。示例說(shuō)明：如合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后15日內(nèi)，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后20日內(nèi)，則買受方需向出賣方支付5日的違約金。3.違約行為：出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；如無(wú)法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。示例說(shuō)明：買受方發(fā)現(xiàn)交付的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣方無(wú)法修復(fù)，則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年環(huán)保住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.預(yù)售許可證及合規(guī)性4.1預(yù)售許可證獲取4.2合規(guī)性要求5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：___________2.3.2其他用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋。3.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.預(yù)售許可證及合規(guī)性4.1預(yù)售許可證獲取4.1.1甲方應(yīng)取得預(yù)售許可證后方可進(jìn)行房屋預(yù)售。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前取得預(yù)售許可證。4.2合規(guī)性要求4.2.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合城市規(guī)劃要求。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)：___________元5.1.2合同價(jià)格包含稅費(fèi)：___________5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付___________%的購(gòu)房款。5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：___________5.3.2尾款支付時(shí)間：___________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。6.1.2房屋應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.1.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗、管道等。8.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限如下：8.1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)__________年；8.1.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施，為_(kāi)__________年；8.1.2.3門窗、管道、衛(wèi)生潔具等，為_(kāi)__________年；8.1.2.4建筑裝飾裝修工程，為_(kāi)__________年。8.2保修期限8.2.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限見(jiàn)8.1.2條款。8.3保修責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)保修的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。8.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)予以修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋的；9.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；9.2.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋平面圖12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3預(yù)售許可證復(fù)印件12.2合同附件二12.2.1付款計(jì)劃表12.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范本13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.1.3第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉滓译p方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌教峁┓?wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.3.2如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式等進(jìn)行變更。20.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。20.2.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等。附件說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，確保房屋合法預(yù)售。附件說(shuō)明：作為房屋預(yù)售合法性的證明。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付依據(jù)，確保付款流程清晰。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范本詳細(xì)要求：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范本。附件說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保驗(yàn)收過(guò)程的規(guī)范。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.5第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；1.6任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的___________%；2.4損失的賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，最高不超過(guò)合同總價(jià)款。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付___________%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；3.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付___________%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年環(huán)保住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售協(xié)議內(nèi)容3.1預(yù)售價(jià)格及支付方式3.2預(yù)售期限3.3預(yù)售合同解除條件4.環(huán)保住宅相關(guān)要求4.1環(huán)保住宅定義4.2環(huán)保住宅材料及設(shè)備要求4.3環(huán)保住宅施工標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.交付后維修責(zé)任8.1交付后維修范圍8.2維修責(zé)任主體8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2合同附件二：環(huán)保住宅相關(guān)證明材料13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)具體地址：________房地產(chǎn)所在小區(qū)名稱：________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)層數(shù)：________層房地產(chǎn)戶型：________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________第三條預(yù)售協(xié)議內(nèi)容3.1預(yù)售價(jià)格及支付方式預(yù)售價(jià)格：________元/平方米支付方式：________3.2預(yù)售期限預(yù)售開(kāi)始時(shí)間：________預(yù)售結(jié)束時(shí)間：________3.3預(yù)售合同解除條件合同解除條件一：________合同解除條件二：________第四條環(huán)保住宅相關(guān)要求4.1環(huán)保住宅定義環(huán)保住宅指在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅。4.2環(huán)保住宅材料及設(shè)備要求材料及設(shè)備一：________材料及設(shè)備二：________材料及設(shè)備三：________4.3環(huán)保住宅施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)一：________施工標(biāo)準(zhǔn)二：________施工標(biāo)準(zhǔn)三：________第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________5.2房地產(chǎn)交付條件交付條件一：________交付條件二：________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：________第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間：________6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________元6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________第七條付款方式及期限7.1付款方式付款方式一：________付款方式二：________7.2付款期限首付款：________元，支付時(shí)間：________尾款：________元，支付時(shí)間：________7.3逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：________元/日第八條交付后維修責(zé)任8.1交付后維修范圍維修范圍一：________維修范圍二：________維修范圍三：________8.2維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體一：________維修責(zé)任主體二：________維修責(zé)任主體三：________8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)一：________維修費(fèi)用承擔(dān)二：________維修費(fèi)用承擔(dān)三：________第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑一：協(xié)商爭(zhēng)議解決途徑二：調(diào)解爭(zhēng)議解決途徑三：仲裁爭(zhēng)議解決途徑四：訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序一：提交爭(zhēng)議方爭(zhēng)議解決程序二：爭(zhēng)議方指定調(diào)解人或仲裁員爭(zhēng)議解決程序三：爭(zhēng)議解決結(jié)果生效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件合同解除條件一：________合同解除條件二：________合同解除條件三：________10.2合同終止條件合同終止條件一：合同履行完畢合同終止條件二：雙方協(xié)商一致解除合同合同終止條件三：法律規(guī)定的其他終止情形第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：支付違約金違約責(zé)任承擔(dān)二：賠償損失違約責(zé)任承擔(dān)三：承擔(dān)其他違約責(zé)任11.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償一：違約金比例違約責(zé)任賠償二：損失賠償范圍違約責(zé)任賠償三：賠償計(jì)算方式第十二條合同生效及履行12.1合同生效條件合同生效條件一：雙方簽字蓋章合同生效條件二：合同符合法律法規(guī)規(guī)定合同生效條件三：合同登記備案12.2合同履行期限合同履行期限一：自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止合同履行期限二：合同約定其他履行期限12.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在地第十三條合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)平面圖13.2合同附件二：環(huán)保住宅相關(guān)證明材料13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款一：________合同補(bǔ)充條款二：________合同補(bǔ)充條款三：________14.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸________所有14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同履行；3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或委托書中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的________%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督；7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督；7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同履行過(guò)程中其他第三方的劃分：7.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突；7.3.2第三方與其他第三方之間應(yīng)按照各自職責(zé)分工，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.第三方介入的協(xié)議或委托書10.1第三方介入的協(xié)議或委托書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的協(xié)議或委托書由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含房地產(chǎn)所在區(qū)域、街道、樓號(hào)、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。2.環(huán)保住宅相關(guān)證明材料要求：包括環(huán)保材料合格證明、節(jié)能技術(shù)認(rèn)證、環(huán)保設(shè)備檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具備權(quán)威性，由相關(guān)認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、面積、四至等詳細(xì)信息。4.預(yù)售許可證要求：預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)預(yù)售資格合法。說(shuō)明：預(yù)售許可證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，注明預(yù)售許可范圍和期限。5.付款憑證要求：付款憑證原件或復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。6.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)符合交付條件。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，證明爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。8.合同附件要求：合同附件一至三的原件或復(fù)印件，證明合同其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同補(bǔ)充條款、合同解釋權(quán)、合同簽訂日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定；逾期付款；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；逾期交房；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的________%。甲方房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的________%。乙方逾期交房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的________%。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年4月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。全文完。二零二四年環(huán)保住宅買賣合同與預(yù)售協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.預(yù)售許可證及規(guī)劃驗(yàn)收6.1預(yù)售許可證6.2規(guī)劃驗(yàn)收7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：__________房屋層數(shù)：__________房屋戶型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.2.1按合