二零二五年度房地產(chǎn)營銷代理合同（含綠色建筑認(rèn)證）規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)營銷代理合同（含綠色建筑認(rèn)證）規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.雙方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.項目信息4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目類型4.4項目規(guī)模4.5項目總投資5.營銷代理范圍5.1營銷代理內(nèi)容5.2營銷代理期限5.3營銷代理目標(biāo)6.營銷代理費用6.1營銷代理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.綠色建筑認(rèn)證8.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)8.2綠色建筑認(rèn)證流程8.3綠色建筑認(rèn)證費用9.營銷推廣計劃9.1營銷推廣目標(biāo)9.2營銷推廣內(nèi)容9.3營銷推廣時間安排9.4營銷推廣預(yù)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用權(quán)限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)營銷代理合同（含綠色建筑認(rèn)證）規(guī)范文本”。1.2合同編號本合同編號為：YD20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同有效期為自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“甲方”指委托方，“乙方”指代理方，“項目”指甲方委托乙方進(jìn)行營銷代理的具體房地產(chǎn)項目。2.2專有名詞解釋本合同中涉及的專有名詞，如“綠色建筑認(rèn)證”、“營銷代理費用”等，其含義均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號3.2乙方信息乙方名稱：房地產(chǎn)營銷代理有限公司乙方地址：市區(qū)路號4.項目信息4.1項目名稱項目名稱：住宅小區(qū)4.2項目地址項目地址：市區(qū)路號4.3項目類型項目類型：住宅4.4項目規(guī)模項目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積20萬平方米4.5項目總投資項目總投資：人民幣5億元5.營銷代理范圍5.1營銷代理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本項目營銷策劃、推廣執(zhí)行、客戶接待、簽約辦理等工作。5.2營銷代理期限本合同營銷代理期限為自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。5.3營銷代理目標(biāo)本合同營銷代理目標(biāo)為完成項目總銷售面積的80%。6.營銷代理費用6.1營銷代理費用總額本合同營銷代理費用總額為人民幣1000萬元。6.2費用支付方式營銷代理費用按季度支付，每季度支付25%。6.3費用支付時間每季度第一個月內(nèi)支付上季度費用。7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項目資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研、配合乙方進(jìn)行營銷推廣活動等。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)制定營銷方案、組織實施營銷活動、確保營銷目標(biāo)達(dá)成等。8.綠色建筑認(rèn)證8.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)本項目綠色建筑認(rèn)證遵循《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）進(jìn)行。8.2綠色建筑認(rèn)證流程乙方將根據(jù)綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方完成綠色建筑評價體系的建立，并按照認(rèn)證機構(gòu)的要求提交認(rèn)證申請。8.3綠色建筑認(rèn)證費用綠色建筑認(rèn)證費用由甲方承擔(dān)，費用總額為人民幣30萬元，包含認(rèn)證機構(gòu)的審核費用及相關(guān)行政費用。9.營銷推廣計劃9.1營銷推廣目標(biāo)本項目營銷推廣目標(biāo)為在合同期限內(nèi)實現(xiàn)項目銷售面積的80%，并確保項目知名度和美譽度。9.2營銷推廣內(nèi)容乙方將進(jìn)行線上線下相結(jié)合的營銷推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、媒體合作、口碑營銷等。9.3營銷推廣時間安排預(yù)熱期：合同生效后至項目開盤前30天。啟動期：項目開盤當(dāng)天至開盤后30天。推廣期：項目開盤后至合同期滿前60天。9.4營銷推廣預(yù)算營銷推廣總預(yù)算為人民幣500萬元，具體分配如下：廣告宣傳：人民幣200萬元活動策劃：人民幣150萬元媒體合作：人民幣100萬元10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。11.2使用權(quán)限乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項目營銷推廣，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。11.3違約責(zé)任如乙方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或?qū)Ψ皆馐軗p失的，視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同變更與解除14.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面確認(rèn)。14.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律法規(guī)要求，經(jīng)甲方或乙方邀請或指定的，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、認(rèn)證機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，包括但不限于項目評估、審計、咨詢、監(jiān)理、認(rèn)證等。2.第三方介入的同意2.1甲方同意甲方同意在合同履行過程中，根據(jù)項目需要，引入第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。2.2乙方同意乙方同意在合同履行過程中，根據(jù)項目需要，引入第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的賠償責(zé)任總額不超過人民幣50萬元，且僅限于其直接責(zé)任。3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方資質(zhì)要求4.1資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。4.2資質(zhì)審核甲方或乙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，如第三方不符合要求，有權(quán)拒絕其介入。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)，并享受相應(yīng)的報酬。5.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行相應(yīng)的業(yè)務(wù)職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方甲方與第三方之間形成委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。6.2乙方與第三方乙方與第三方之間形成合作與被合作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為被合作方。6.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的流程7.1介入申請甲方或乙方根據(jù)項目需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入理由和第三方的基本情況。7.2同意介入對方同意介入申請后，與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3介入實施第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，開展業(yè)務(wù)，并定期向甲方或乙方匯報工作進(jìn)展。8.第三方介入的監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。8.2考核甲方或乙方根據(jù)第三方的工作成果和表現(xiàn)，進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付報酬的依據(jù)。9.第三方介入的變更與解除9.1變更如第三方介入業(yè)務(wù)需變更，經(jīng)甲方或乙方同意后，可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行變更。9.2解除如第三方介入業(yè)務(wù)需解除，經(jīng)甲方或乙方同意后，可簽訂解除協(xié)議進(jìn)行解除。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目規(guī)劃許可證副本復(fù)印件4.項目施工許可證副本復(fù)印件5.項目預(yù)售許可證副本復(fù)印件6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方合作協(xié)議8.營銷推廣計劃書9.綠色建筑認(rèn)證報告10.營銷代理費用支付憑證11.營銷推廣活動記錄12.項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表13.第三方工作進(jìn)度報告14.爭議解決仲裁裁決書（如有）15.合同變更協(xié)議（如有）16.合同解除協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，證明其合法注冊。2.項目規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證副本復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，證明其合法有效。3.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋公章，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。4.第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并加蓋公章。5.營銷推廣計劃書應(yīng)包含營銷目標(biāo)、內(nèi)容、時間安排、預(yù)算等，并加蓋公章。6.綠色建筑認(rèn)證報告應(yīng)加蓋認(rèn)證機構(gòu)公章，證明其合法有效。7.營銷代理費用支付憑證應(yīng)包含付款時間、金額、支付方式等信息。8.營銷推廣活動記錄應(yīng)詳細(xì)記錄活動時間、地點、參與人員、活動效果等。9.項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表應(yīng)包含銷售時間、銷售數(shù)量、銷售金額等數(shù)據(jù)。10.第三方工作進(jìn)度報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方工作進(jìn)展、已完成工作、存在問題等。11.爭議解決仲裁裁決書（如有）應(yīng)加蓋仲裁機構(gòu)公章，證明其具有法律效力。12.合同變更協(xié)議（如有）應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并加蓋雙方公章。13.合同解除協(xié)議（如有）應(yīng)詳細(xì)列明解除原因，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按約定提供項目資料；b)未按約定支付營銷代理費用；c)未按約定配合乙方進(jìn)行營銷推廣。1.2乙方違約行為：a)未按約定完成營銷代理工作；b)未按約定完成綠色建筑認(rèn)證；c)未按約定履行保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：a)未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b)未按約定履行保密義務(wù)；c)因自身原因?qū)е马椖繐p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)未提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法開展?fàn)I銷代理工作，甲方應(yīng)賠償乙方損失；b)未支付營銷代理費用，甲方應(yīng)補足費用，并支付違約金；c)未配合乙方進(jìn)行營銷推廣，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：c)違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任：a)未提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失；b)違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失；c)因自身原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。示例說明：1.甲方未按約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成營銷推廣活動，乙方要求甲方賠償人民幣10萬元。2.乙方未按約定完成綠色建筑認(rèn)證，導(dǎo)致項目延期上市，甲方要求乙方賠償人民幣20萬元。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償人民幣5萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷代理合同（含綠色建筑認(rèn)證）規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2營銷代理范圍2.3綠色建筑認(rèn)證要求3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止時間4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)營銷策劃5.2市場調(diào)研與分析5.3廣告宣傳與推廣5.4房地產(chǎn)銷售服務(wù)5.5綠色建筑認(rèn)證協(xié)助6.代理成果要求6.1銷售目標(biāo)6.2客戶滿意度6.3綠色建筑認(rèn)證通過率7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除或終止后的處理13.1代理費用結(jié)算13.2綠色建筑認(rèn)證成果移交13.3其他相關(guān)事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地址：____________________2.1.3項目類型：____________________2.1.4項目規(guī)模：____________________2.2營銷代理范圍2.2.1營銷策劃：包括市場調(diào)研、品牌定位、營銷方案制定等。2.2.2廣告宣傳與推廣：包括廣告策劃、媒體發(fā)布、線上推廣等。2.2.3房地產(chǎn)銷售服務(wù)：包括銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)、銷售團隊培訓(xùn)等。2.3綠色建筑認(rèn)證要求2.3.1綠色建筑等級：____________________2.3.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.3認(rèn)證機構(gòu)：____________________3.合同期限3.1合同生效時間：____________________3.2合同終止時間：____________________4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：____________________元4.2費用支付方式：按月支付，每月支付金額為：____________________元4.3付款時間節(jié)點：每月一個工作日支付下一個月的費用5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)營銷策劃5.1.1市場調(diào)研：對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場趨勢和競爭情況。5.1.2品牌定位：確定項目品牌定位，制定品牌推廣策略。5.1.3營銷方案制定：根據(jù)市場調(diào)研和品牌定位，制定詳細(xì)的營銷方案。5.2市場調(diào)研與分析5.2.1定期收集市場數(shù)據(jù)，分析市場變化趨勢。5.2.2對競爭對手進(jìn)行分析，了解其營銷策略和優(yōu)勢。5.3廣告宣傳與推廣5.3.1廣告策劃：制定廣告宣傳方案，包括廣告形式、媒體選擇等。5.3.2媒體發(fā)布：將廣告內(nèi)容發(fā)布在指定的媒體平臺上。5.3.3線上推廣：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行線上推廣，包括搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等。5.4房地產(chǎn)銷售服務(wù)5.4.1銷售渠道拓展：開發(fā)新的銷售渠道，擴大銷售范圍。5.4.3銷售團隊培訓(xùn)：對銷售團隊進(jìn)行培訓(xùn)，提高銷售能力和效率。5.5綠色建筑認(rèn)證協(xié)助5.5.1協(xié)助甲方準(zhǔn)備綠色建筑認(rèn)證所需文件和資料。5.5.2提供綠色建筑認(rèn)證的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)。5.5.3協(xié)助甲方與認(rèn)證機構(gòu)溝通，確保認(rèn)證順利進(jìn)行。6.代理成果要求6.1銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售額達(dá)到____________________元。6.3綠色建筑認(rèn)證通過率：綠色建筑認(rèn)證通過率達(dá)到____________________%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.1.2任何一方在合同履行過程中獲得的有關(guān)本合同內(nèi)容的任何信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，但對于已經(jīng)公開或者法律另有規(guī)定的除外。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)立即采取補救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)書面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)后的三十日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；11.1.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費用。13.合同解除或終止后的處理13.1代理費用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)算代理費用；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的代理費用。13.2綠色建筑認(rèn)證成果移交13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的綠色建筑認(rèn)證成果及相關(guān)文件移交給甲方；13.2.2乙方應(yīng)確保移交的成果符合合同約定。13.3其他相關(guān)事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的業(yè)務(wù)和事務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；15.3.2雙方共同與第三方進(jìn)行洽談，達(dá)成一致后簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同履行合同。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；16.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；18.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效果，達(dá)到合同約定的目標(biāo)；18.3第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的20%；19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因疏忽、故意或違反法律法規(guī)等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；20.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；20.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作；20.4第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定；21.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；22.2第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件7.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件8.綠色建筑認(rèn)證報告復(fù)印件9.代理費用支付憑證10.市場調(diào)研報告11.營銷策劃方案12.廣告宣傳材料13.銷售合同樣本14.客戶滿意度調(diào)查問卷15.第三方服務(wù)費用結(jié)算單16.第三方服務(wù)評價報告17.合同解除或終止證明18.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的1%計算，每日累積。示例：若甲方逾期支付一個月的代理費用，則應(yīng)向乙方支付該月代理費用1%的違約金。1.2甲方未按合同約定提供項目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供項目資料，未按時提供的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供資料價值的1%計算，每日累積。示例：若甲方未按時提供價值10萬元的資料，則應(yīng)向乙方支付該資料價值1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時完成營銷策劃示例：若乙方逾期完成價值5萬元的營銷策劃，則應(yīng)向甲方支付該策劃價值1%的違約金。2.2乙方未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)示例：若乙方未達(dá)到合同約定的1000萬元銷售額，則應(yīng)向甲方支付該銷售額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，未按時或未按質(zhì)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)價值的1%計算，每日累積。示例：若第三方未按時完成價值10萬元的服務(wù)，則應(yīng)向甲方、乙方支付該服務(wù)價值1%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。示例：若第三方泄露了甲方、乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)營銷代理合同（含綠色建筑認(rèn)證）規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5開發(fā)商及開發(fā)商授權(quán)代表3.合同標(biāo)的3.1營銷代理服務(wù)內(nèi)容3.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式4.營銷代理服務(wù)條款4.1營銷推廣方案4.2市場調(diào)研與分析4.3營銷宣傳及推廣4.4銷售渠道建設(shè)與管理4.5銷售業(yè)績考核4.6售后服務(wù)5.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)條款5.1認(rèn)證機構(gòu)及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.2認(rèn)證流程5.3認(rèn)證費用及支付方式5.4認(rèn)證結(jié)果及證書6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.2開發(fā)商的義務(wù)6.3代理方的權(quán)利6.4代理方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2代理方名稱：房地產(chǎn)營銷有限公司1.2雙方地址1.2.1開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.2.2代理方地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系人：1.3.2開發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.3代理方聯(lián)系人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同簽訂日期：2024年3月1日2.項目概況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米2.5開發(fā)商及開發(fā)商授權(quán)代表2.5.1開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5.2開發(fā)商授權(quán)代表：3.合同標(biāo)的3.1營銷代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1制定營銷推廣方案3.1.2負(fù)責(zé)市場調(diào)研與分析3.1.3負(fù)責(zé)營銷宣傳及推廣3.1.4負(fù)責(zé)銷售渠道建設(shè)與管理3.1.5負(fù)責(zé)銷售業(yè)績考核3.1.6負(fù)責(zé)售后服務(wù)3.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容3.2.1負(fù)責(zé)聯(lián)系認(rèn)證機構(gòu)3.2.2負(fù)責(zé)收集整理認(rèn)證所需資料3.2.3負(fù)責(zé)提交認(rèn)證申請3.2.4負(fù)責(zé)配合認(rèn)證機構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查3.2.5負(fù)責(zé)獲取綠色建筑認(rèn)證證書3.3服務(wù)期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止3.4服務(wù)費用及支付方式3.4.1營銷代理服務(wù)費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.4.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.4.3支付方式：按季度支付，每個季度末支付下季度服務(wù)費用的30%，剩余70%在服務(wù)結(jié)束后一次性支付4.營銷代理服務(wù)條款4.1營銷推廣方案4.1.1代理方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交營銷推廣方案4.1.2營銷推廣方案應(yīng)包括市場分析、目標(biāo)客戶定位、營銷策略、推廣活動安排等4.2市場調(diào)研與分析4.2.1代理方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)和競爭對手情況4.2.2代理方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，調(diào)整營銷策略4.3營銷宣傳及推廣4.3.1代理方應(yīng)通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣4.3.2代理方應(yīng)定期向開發(fā)商報告宣傳推廣效果4.4銷售渠道建設(shè)與管理4.4.1代理方應(yīng)建立完善的銷售渠道，包括直銷、分銷、電商等4.4.2代理方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售渠道的日常管理與維護(hù)4.5銷售業(yè)績考核4.5.1雙方應(yīng)根據(jù)銷售業(yè)績制定考核指標(biāo)4.5.2代理方應(yīng)定期向開發(fā)商報告銷售業(yè)績4.6售后服務(wù)4.6.1代理方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)4.6.2代理方應(yīng)負(fù)責(zé)處理客戶投訴和售后問題5.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)條款5.1認(rèn)證機構(gòu)及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.1.1認(rèn)證機構(gòu)：綠色建筑認(rèn)證中心5.1.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：GB/T503782019《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》5.2認(rèn)證流程5.2.1代理方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)提交認(rèn)證申請5.2.2認(rèn)證機構(gòu)根據(jù)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查5.2.3認(rèn)證機構(gòu)對項目進(jìn)行綜合評價，并出具認(rèn)證報告5.3認(rèn)證費用及支付方式5.3.1認(rèn)證費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.3.2支付方式：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%，剩余50%在認(rèn)證通過后支付6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.1.1要求代理方按照合同約定提供服務(wù)6.1.2對代理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)6.1.3要求代理方提交相關(guān)報告和資料6.2開發(fā)商的義務(wù)6.2.1按時支付服務(wù)費用6.2.2提供必要的協(xié)助和支持6.2.3對代理方的工作成果進(jìn)行驗收6.3代理方的權(quán)利6.3.1要求開發(fā)商按照合同約定支付服務(wù)費用6.3.2要求開發(fā)商提供必要的資料和條件6.3.3對開發(fā)商的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)6.4代理方的義務(wù)6.4.1按照合同約定提供服務(wù)6.4.2保守商業(yè)秘密6.4.3及時向開發(fā)商報告工作進(jìn)展和問題8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1開發(fā)商未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項的千分之五每日計算。8.1.2開發(fā)商未提供必要資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償代理方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1代理方未按時完成營銷推廣方案或綠色建筑認(rèn)證申請的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)期限的千分之一每日計算。8.2.2代理方未達(dá)到銷售業(yè)績考核指標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.1.3一方違約，致使合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起5個工作日內(nèi)發(fā)出。10.3合同解除后果10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期為合同生效日期。11.2合同生效日期：2024年3月1日12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因不可抗力而終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止通知應(yīng)在合同終止條件成就之日起5個工作日內(nèi)發(fā)出。13.3合同終止后果13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞送達(dá)對方。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1營銷推廣方案14.3.1.2綠色建筑認(rèn)證申請材料14.3.1.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、認(rèn)證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1為確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量。15.1.2.2為解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入的流程15.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供定期報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問題及建議等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方的劃分1