二零二五年房地產(chǎn)投資顧問合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)投資顧問合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2房地產(chǎn)投資方2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目概述2.2投資項(xiàng)目地理位置及面積2.3投資項(xiàng)目規(guī)劃及用途3.投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1投資項(xiàng)目市場調(diào)研3.2投資項(xiàng)目可行性分析3.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估3.4投資項(xiàng)目投資策略制定3.5投資項(xiàng)目投資談判與簽約3.6投資項(xiàng)目資金籌措與監(jiān)管3.7投資項(xiàng)目后期運(yùn)營管理咨詢4.投資顧問服務(wù)期限4.1合同生效時間4.2合同服務(wù)期限4.3合同終止條件5.投資顧問費(fèi)用及支付方式5.1投資顧問費(fèi)用構(gòu)成5.2投資顧問費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資顧問違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)投資方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同終止后的資料交接12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方a.名稱：房地產(chǎn)投資顧問有限公司b.注冊地址：省市區(qū)路號c.法定代表人：d.注冊資本：人民幣壹仟萬元整e.統(tǒng)一社會信用代碼：91440200MA00X01.2房地產(chǎn)投資方a.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.注冊地址：省市區(qū)路號c.法定代表人：d.注冊資本：人民幣貳仟萬元整e.統(tǒng)一社會信用代碼：91440200MA01X12.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)投資項(xiàng)目概述a.項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目b.項(xiàng)目位置：省市區(qū)c.項(xiàng)目用地面積：10000平方米2.2投資項(xiàng)目地理位置及面積a.項(xiàng)目所在區(qū)域：新區(qū)b.項(xiàng)目用地性質(zhì)：商業(yè)用地c.項(xiàng)目建筑總面積：50000平方米2.3投資項(xiàng)目規(guī)劃及用途a.項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公b.項(xiàng)目規(guī)劃層數(shù)：地上25層，地下2層c.項(xiàng)目規(guī)劃綠化率：30%3.投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1投資項(xiàng)目市場調(diào)研a.對市房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研b.分析周邊環(huán)境、配套設(shè)施、競爭項(xiàng)目c.提供市場調(diào)研報(bào)告3.2投資項(xiàng)目可行性分析a.分析項(xiàng)目投資回報(bào)率、投資風(fēng)險(xiǎn)b.提供可行性分析報(bào)告3.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估a.識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)b.制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施c.提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.4投資項(xiàng)目投資策略制定a.確定投資方案b.制定投資計(jì)劃c.提供投資策略報(bào)告3.5投資項(xiàng)目投資談判與簽約a.協(xié)助談判項(xiàng)目合同條款b.審查項(xiàng)目合同文本c.協(xié)助簽署項(xiàng)目合同3.6投資項(xiàng)目資金籌措與監(jiān)管a.提供資金籌措方案b.監(jiān)管項(xiàng)目資金使用c.提供資金監(jiān)管報(bào)告3.7投資項(xiàng)目后期運(yùn)營管理咨詢a.提供運(yùn)營管理建議b.監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營管理c.提供運(yùn)營管理報(bào)告4.投資顧問服務(wù)期限4.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同服務(wù)期限：自合同生效之日起2年4.3合同終止條件a.合同期滿自然終止b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的終止情形5.投資顧問費(fèi)用及支付方式5.1投資顧問費(fèi)用構(gòu)成a.市場調(diào)研費(fèi)用：人民幣5萬元b.可行性分析費(fèi)用：人民幣8萬元c.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：人民幣3萬元d.投資策略制定費(fèi)用：人民幣10萬元e.投資談判與簽約費(fèi)用：人民幣5萬元f.資金籌措與監(jiān)管費(fèi)用：人民幣8萬元g.后期運(yùn)營管理咨詢費(fèi)用：人民幣10萬元5.2投資顧問費(fèi)用支付方式a.按階段支付b.每完成一項(xiàng)服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)a.市場調(diào)研完成后支付5萬元b.可行性分析完成后支付8萬元c.風(fēng)險(xiǎn)評估完成后支付3萬元d.投資策略制定完成后支付10萬元e.投資談判與簽約完成后支付5萬元f.資金籌措與監(jiān)管完成后支付8萬元g.后期運(yùn)營管理咨詢完成后支付10萬元6.保密條款6.1保密信息范圍a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、市場信息等6.2保密期限a.自合同生效之日起至合同終止后5年內(nèi)6.3違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.違約方賠償守約方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1投資顧問違約責(zé)任a.投資顧問未按約定時間完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向房地產(chǎn)投資方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。b.投資顧問提供虛假信息或未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資方遭受損失，應(yīng)全額賠償損失。c.投資顧問泄露房地產(chǎn)投資方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)投資方因此遭受的損失。8.2房地產(chǎn)投資方違約責(zé)任a.房地產(chǎn)投資方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向投資顧問支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。b.房地產(chǎn)投資方違反保密條款，泄露投資顧問商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償投資顧問因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.省市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知后7日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件a.雙方簽署并蓋章。b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算已完成部分的服務(wù)費(fèi)用。12.2合同終止后的資料交接a.雙方應(yīng)相互提供合同履行過程中的相關(guān)資料。b.投資顧問應(yīng)將所有項(xiàng)目資料整理歸檔，并移交房地產(chǎn)投資方。13.其他約定13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件a.投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表b.投資顧問費(fèi)用明細(xì)表c.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)a.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、法律咨詢、市場調(diào)研、項(xiàng)目監(jiān)理等。b.第三方的介入應(yīng)在合同約定的事項(xiàng)和范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方選擇與指定a.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同選擇合適的第三方。b.雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等）在合同中明確列出。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，確保其行為符合合同目的。16.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能造成的損失程度進(jìn)行約定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.甲方對第三方的指令或要求，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但甲方對第三方的執(zhí)行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.乙方對第三方的指令或要求，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但乙方對第三方的執(zhí)行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a.若第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方變更與替換18.1第三方變更a.甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。b.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.2第三方替換a.若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。b.替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響合同效力a.第三方的介入不改變原合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。b.第三方的介入不增加或減少甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充a.第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加或修改條款，以明確第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。b.補(bǔ)充條款作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表a.詳細(xì)列出投資顧問提供的服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。b.每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)目的、服務(wù)方式、服務(wù)時間等。2.投資顧問費(fèi)用明細(xì)表a.列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。b.明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付時間節(jié)點(diǎn)。3.投資項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告a.對市房地產(chǎn)市場的調(diào)研結(jié)果，包括市場供需、價格趨勢、競爭分析等。b.提供數(shù)據(jù)圖表、分析結(jié)論和建議。4.投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告a.對投資項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資回報(bào)分析等。b.提供投資項(xiàng)目的盈利能力、風(fēng)險(xiǎn)控制建議等。5.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告a.對投資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和分析。b.提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施和建議。6.投資項(xiàng)目投資策略報(bào)告a.根據(jù)市場調(diào)研和可行性分析，制定投資策略。b.包括投資方向、投資比例、投資期限等。7.投資項(xiàng)目投資談判與簽約文件a.包括項(xiàng)目合同、合作協(xié)議等。b.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.投資項(xiàng)目資金籌措與監(jiān)管報(bào)告a.提供資金籌措方案、資金使用監(jiān)管措施等。b.包括資金來源、資金使用計(jì)劃、資金監(jiān)管流程等。9.投資項(xiàng)目后期運(yùn)營管理咨詢報(bào)告a.提供項(xiàng)目運(yùn)營管理建議、監(jiān)督措施等。b.包括項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營管理流程、運(yùn)營監(jiān)控指標(biāo)等。10.第三方資質(zhì)證書a.第三方參與合同履行時，需提供其資質(zhì)證書副本。b.包括營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資顧問違約行為a.未按時完成服務(wù)，每延遲一日，支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。b.提供虛假信息或未達(dá)到預(yù)期效果，賠償損失。c.泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.房地產(chǎn)投資方違約行為a.未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為a.未按約定履行服務(wù)，每延遲一日，支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。b.提供虛假信息或未達(dá)到預(yù)期效果，賠償損失。c.泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。示例說明：投資顧問未按時完成市場調(diào)研，延遲3天，應(yīng)支付相當(dāng)于3天服務(wù)費(fèi)用3%的違約金。房地產(chǎn)投資方未按時支付投資顧問費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于10天應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。第三方在項(xiàng)目評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資顧問合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2房地產(chǎn)開發(fā)商方2.合同目的與依據(jù)2.1投資顧問服務(wù)目的2.2合同依據(jù)法律法規(guī)3.投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.2投資方案制定3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估3.4投資決策建議4.服務(wù)期限與工作進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.2工作進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.投資顧問保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)開發(fā)商保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.1.1投資顧問方名稱：投資顧問有限公司1.1.2投資顧問方地址：省市區(qū)路號1.1.3投資顧問方法定代表人：1.1.4投資顧問方聯(lián)系電話：02156781.2房地產(chǎn)開發(fā)商方1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.4房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：021876543212.合同目的與依據(jù)2.1投資顧問服務(wù)目的2.1.1為房地產(chǎn)開發(fā)商提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。2.1.2協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行市場調(diào)研與分析，制定合理的投資方案。2.2合同依據(jù)法律法規(guī)2.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.1.1對目標(biāo)房地產(chǎn)市場的供需狀況、價格走勢、政策法規(guī)等進(jìn)行調(diào)研。3.1.2分析房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位、產(chǎn)品特性、競爭優(yōu)勢等。3.2投資方案制定3.2.1根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供投資建議。3.2.2制定投資方案，包括項(xiàng)目選址、投資規(guī)模、資金籌措等。3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估3.3.1對投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別、評估和預(yù)警。3.3.2提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施和建議。3.4投資決策建議3.4.1根據(jù)市場調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供投資決策建議。3.4.2協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行投資決策。4.服務(wù)期限與工作進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至年月日止。4.2工作進(jìn)度安排4.2.1投資顧問方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研報(bào)告。4.2.2投資顧問方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)提交投資方案。4.2.3投資顧問方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1投資顧問方在合同簽訂后個工作日內(nèi)提交發(fā)票，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在收到發(fā)票后個工作日內(nèi)支付萬元。5.2.2剩余萬元在項(xiàng)目投資決策后個工作日內(nèi)支付。6.投資顧問保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.1.1投資顧問方在服務(wù)過程中獲取的房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密期限6.2.1本合同簽訂之日起至年月日止。6.3違約責(zé)任6.3.1投資顧問方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房地產(chǎn)開發(fā)商保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商在服務(wù)過程中獲取的投資顧問方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至年月日止。7.3違約責(zé)任7.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3投資顧問方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商書面通知后，投資顧問方未在合理期限內(nèi)改正。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。8.3解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向投資顧問方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的%計(jì)算。9.1.2投資顧問方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的%計(jì)算。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.1.1市場調(diào)研方法及報(bào)告格式11.1.2投資方案編制標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容要求11.1.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容要求11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.2.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目11.2.2各項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由雙方協(xié)商確定，可以是推薦、自選或通過公開招標(biāo)等方式。17.第三方介入的審批程序17.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.第三方介入的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.2.1若第三方因自身原因造成合同雙方損失，其責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過約定的責(zé)任限額。19.2.2若第三方因不可抗力或合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評估和確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。24.第三方介入的后續(xù)服務(wù)24.1第三方介入結(jié)束后，如合同雙方需要，第三方可提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目跟蹤、咨詢服務(wù)等。24.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。25.第三方介入的合同附件25.1合同附件中應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明投資顧問服務(wù)的具體內(nèi)容，包括市場調(diào)研、投資方案制定、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資決策建議等。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表列出合同服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的定義、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.附件四：保密協(xié)議規(guī)定合同雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效條件等。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度表列出合同服務(wù)期限內(nèi)的各項(xiàng)工作進(jìn)度安排。8.附件八：付款計(jì)劃表列出合同服務(wù)費(fèi)用的支付計(jì)劃，包括付款時間節(jié)點(diǎn)和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向投資顧問方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的%計(jì)算。2.違約行為：投資顧問方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資顧問方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)工作，如未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的%計(jì)算。3.違約行為：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)商未在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向投資顧問方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的10%計(jì)算。若投資顧問方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，且未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%計(jì)算。全文完。二零二四年房地產(chǎn)投資顧問合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2投資方2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.投資顧問方責(zé)任與義務(wù)5.1信息提供5.2項(xiàng)目評估5.3投資建議5.4持續(xù)服務(wù)6.投資方責(zé)任與義務(wù)6.1提供所需資料6.2按時支付費(fèi)用6.3配合投資顧問方工作7.信息保密7.1保密條款7.2保密信息的范圍7.3違反保密義務(wù)的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同的后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.1.1投資顧問方名稱：________1.1.2投資顧問方法定代表人：________1.1.3投資顧問方住所：________1.1.4投資顧問方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2投資方1.2.1投資方名稱：________1.2.2投資方法定代表人：________1.2.3投資方住所：________1.2.4投資方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目位置：________2.1.3項(xiàng)目類型：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.2投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場調(diào)研與分析2.2.2項(xiàng)目可行性研究2.2.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估2.2.4投資方案制定2.2.5投資談判與協(xié)調(diào)2.2.6項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)督3.合同期限3.1合同生效日期：____年__月__日3.2合同期限：自合同生效之日起__年3.3合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過__年4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：4.2.1階段一：合同簽訂后__日內(nèi)支付總額的__%4.2.2階段二：完成市場調(diào)研與分析后__日內(nèi)支付總額的__%4.2.3階段三：完成項(xiàng)目可行性研究后__日內(nèi)支付總額的__%4.2.4階段四：完成投資風(fēng)險(xiǎn)評估后__日內(nèi)支付總額的__%4.2.5階段五：完成投資方案制定后__日內(nèi)支付總額的__%4.2.6階段六：完成投資談判與協(xié)調(diào)后__日內(nèi)支付總額的__%4.2.7階段七：完成項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)督后__日內(nèi)支付總額的__%5.投資顧問方責(zé)任與義務(wù)5.1信息提供：投資顧問方應(yīng)向投資方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，包括但不限于市場數(shù)據(jù)、項(xiàng)目資料、政策法規(guī)等。5.2項(xiàng)目評估：投資顧問方應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行全面評估，包括市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。5.3投資建議：投資顧問方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目評估結(jié)果，向投資方提出合理的投資建議。5.4持續(xù)服務(wù)：投資顧問方在合同期限內(nèi)，應(yīng)持續(xù)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，及時向投資方反饋相關(guān)信息。6.投資方責(zé)任與義務(wù)6.1提供所需資料：投資方應(yīng)按照投資顧問方的要求，及時提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于公司資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。6.2按時支付費(fèi)用：投資方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.3配合投資顧問方工作：投資方應(yīng)積極配合投資顧問方的工作，包括但不限于提供必要的信息、參與項(xiàng)目談判等。8.信息保密8.1保密條款8.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息的范圍包括但不限于：市場分析報(bào)告、投資策略、談判策略、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.2保密信息的范圍8.2.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2.2雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為包括但不限于：未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息、擅自使用保密信息等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1投資方或投資顧問方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，合同自通知之日起解除。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，并說明終止合同的原因。11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，合同自通知之日起終止。11.3終止合同的后果11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)12.1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件12.1.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件12.1.4項(xiàng)目資金來源證明12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用清單12.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時間表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議12.3.2雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、評估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。13.2第三方介入條件13.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。13.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。13.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4第三方權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。13.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。13.5第三方與其他各方的劃分13.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三