二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款金融信息服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款金融信息服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物描述5.2抵押物登記6.抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評估6.2抵押物保險(xiǎn)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理10.貸款提前還款10.1提前還款定義10.2提前還款條件11.貸款變更與調(diào)整11.1貸款變更定義11.2貸款調(diào)整條件12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款”是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的、以人民幣計(jì)價(jià)的貸款金額。（2）“貸款期限”是指甲方按照本合同的約定，應(yīng)當(dāng)還清全部貸款本金及利息的期限。（3）“還款方式”是指甲方按照本合同的約定，分期償還貸款本金及利息的方式。（4）“抵押物”是指甲方以其名下房產(chǎn)為乙方提供的抵押擔(dān)保物。（5）“抵押權(quán)人”是指在本合同項(xiàng)下享有抵押權(quán)的乙方。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________2.2貸款人信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________第三條貸款金額與利率3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____________________年。4.2還款方式（1）每月償還____________________元；（2）還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日止。第五條抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物描述抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________5.2抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予乙方。第六條抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評估甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。6.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，對抵押物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予乙方。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2貸款使用甲方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用貸款，不得挪用貸款資金。第一部分：合同如下：第八條還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。甲方如逾期償還貸款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____________________倍計(jì)算。8.2違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，挪用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。（2）若甲方未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款是指甲方未按合同約定時(shí)間償還的貸款本金及利息。9.2逾期貸款處理（1）逾期貸款自逾期之日起，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。（2）逾期貸款超過____________________天，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款，并要求甲方支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第十條貸款提前還款10.1提前還款定義提前還款是指甲方在貸款期限屆滿前，向乙方提出并經(jīng)乙方同意，一次性或分期償還全部貸款本金的行為。10.2提前還款條件（1）甲方提出提前還款申請；（2）乙方同意提前還款；（3）甲方已支付所有應(yīng)付的貸款利息。第十一條貸款變更與調(diào)整11.1貸款變更定義貸款變更是指在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，對貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的修改。11.2貸款調(diào)整條件（1）貸款變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）貸款變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）貸款變更后，本合同其他條款仍有效。第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人解除合同；（3）依法或依本合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。13.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）依法或依本合同約定應(yīng)終止合同的其他情形。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2范圍（1）提供貸款咨詢、推薦貸款產(chǎn)品；（2）進(jìn)行抵押物價(jià)值評估；（3）提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?；?）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等相關(guān)金融服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、完整的服務(wù)資料；（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2限額調(diào)整如第三方提供的服務(wù)性質(zhì)或潛在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。19.2介入確認(rèn)第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成其提供的服務(wù)；（2）合同履行完畢或解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。21.2保密期限第三方對本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明甲方對抵押物的所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對抵押物的合法所有權(quán)，確保抵押物真實(shí)有效。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明抵押物已購買保險(xiǎn)。說明：此附件用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：此附件用于證明貸款合同的簽訂，確保貸款關(guān)系的合法性。5.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的復(fù)印件，明確還款期限、還款金額等還款安排。說明：此附件用于明確還款安排，方便甲乙雙方跟蹤還款進(jìn)度。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性，確保合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款：甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）挪用貸款資金：甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金。示例：甲方挪用貸款資金用于非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用貸款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押物被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未提供專業(yè)服務(wù)：第三方未提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款金融信息服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3貸款人信息1.4貸款人代理人信息（如有）1.5抵押物所有人信息1.6抵押物代理人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.3利息計(jì)算方式3.4費(fèi)用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.4抵押物評估價(jià)值4.5抵押物登記情況5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式6.4貸款發(fā)放手續(xù)7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管措施7.3貸款使用報(bào)告義務(wù)8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約處理程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2借款人代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.3貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司注冊號：05聯(lián)系電話：4008888888住址：省市區(qū)街道大廈層1.4貸款人代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：06聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道大廈層1.5抵押物所有人信息抵押物所有人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.6抵押物代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款法2.4還款計(jì)劃：每月還款金額：人民幣壹萬玖仟捌佰元整（￥19800.00）還款時(shí)間：每月的日3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：年利率5.5%3.2其他相關(guān)費(fèi)用：評估費(fèi)：人民幣貳仟元整（￥2000.00）抵押登記費(fèi)：人民幣壹仟元整（￥1000.00）3.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息于當(dāng)月還款時(shí)一并支付3.4費(fèi)用支付方式：借款人于貸款發(fā)放前一次性支付4.抵押物信息4.1抵押物概述：位于省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室房產(chǎn)4.2抵押物地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權(quán)歸所有4.4抵押物評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.5抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押物所有人將房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人已依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2000.00）5.4抵押權(quán)登記期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款到期之日止6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人已滿足貸款條件，抵押物已設(shè)立抵押權(quán)6.2貸款發(fā)放時(shí)間：合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)6.3貸款發(fā)放方式：轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶6.4貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需提供有效身份證件、房產(chǎn)證等文件，完成貸款發(fā)放手續(xù)8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，并支付逾期利息。8.2違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額償還貸款，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、電話催收、上門催收等。借款人如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。8.3違約金計(jì)算借款人逾期還款，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付違約金。借款人如提前償還貸款，除利息外，無需支付違約金。8.4違約處理程序貸款人發(fā)現(xiàn)借款人違約后，應(yīng)及時(shí)通知借款人，并給予合理的補(bǔ)救期限。如借款人在補(bǔ)救期限內(nèi)未能糾正違約行為，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型借款人應(yīng)購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。10.合同變更及解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。合同約定的其他解除條件成就。10.3合同變更及解除程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署合同，并完成相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件貸款全部償還完畢。合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、評估報(bào)告等。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人簽名：____________________貸款人簽名：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，甲乙雙方均享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利。第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求和說明：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人和貸款人雙方簽字或蓋章。2.抵押合同詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等，并由抵押人和抵押權(quán)人雙方簽字或蓋章。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并附有評估依據(jù)和結(jié)論。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)類型等，并由投保人簽字或蓋章。5.通知函詳細(xì)要求和說明：通知函用于甲乙雙方之間的正式通知，應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知人信息等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息。1.2借款人未按約定使用貸款資金。1.3抵押物所有人未按約定維護(hù)抵押物。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五的比例支付違約金。2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款金融信息服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件與時(shí)間2.抵押物的性質(zhì)與狀況2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的所有權(quán)與使用權(quán)2.3抵押物的現(xiàn)狀描述與權(quán)屬證明3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額的確定與調(diào)整3.2貸款期限的約定與調(diào)整3.3貸款利率的確定與調(diào)整4.還款方式與期限4.1還款方式的選擇與調(diào)整4.2還款期限的約定與調(diào)整4.3逾期還款的處理方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件與程序5.2抵押權(quán)登記的辦理與費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記的變更與注銷6.金融服務(wù)費(fèi)用與支付6.1金融服務(wù)費(fèi)用的種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2金融服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.3金融服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與退還7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3違反保密義務(wù)的處理方式8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式的選擇與程序8.2法律適用與管轄法院8.3爭議解決后的執(zhí)行與協(xié)助9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的效力10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義與范圍10.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償10.3違約責(zé)任的免除與減輕11.通知與送達(dá)11.1通知的定義與方式11.2送達(dá)的方式與程序11.3通知與送達(dá)的效力12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件的定義與作用12.2補(bǔ)充條款的制定與效力12.3附件與補(bǔ)充條款的修改與變更13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2抵押物的處置與賠償13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前的協(xié)商與談判14.2合同簽訂后的履行與監(jiān)督14.3合同的終止與清算第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/住所地。乙方（貸款人）：金融機(jī)構(gòu)名稱，注冊地址，法定代表人姓名。1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。1.3合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物的性質(zhì)與狀況2.1抵押物的定義與范圍抵押物為甲方名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物的所有權(quán)與使用權(quán)甲方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)，并保證對該抵押物享有合法的使用權(quán)。2.3抵押物的現(xiàn)狀描述與權(quán)屬證明抵押物現(xiàn)狀為空置，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方已提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額的確定與調(diào)整本合同貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限的約定與調(diào)整貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率的確定與調(diào)整貸款利率為年利率X%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.還款方式與期限4.1還款方式的選擇與調(diào)整甲方選擇等額本息還款方式。4.2還款期限的約定與調(diào)整還款期限與貸款期限一致，即X年。4.3逾期還款的處理方式如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金X%收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件與程序甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢。5.2抵押權(quán)登記的辦理與費(fèi)用抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記的變更與注銷如抵押權(quán)登記需變更或注銷，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明文件。6.金融服務(wù)費(fèi)用與支付6.1金融服務(wù)費(fèi)用的種類與標(biāo)準(zhǔn)本合同金融服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.2金融服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將金融服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3金融服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與退還如金融服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按調(diào)整后的費(fèi)用執(zhí)行。如甲方提前還款，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還甲方剩余的金融服務(wù)費(fèi)用。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立的條件與程序甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢。7.2抵押權(quán)登記的辦理與費(fèi)用抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3抵押權(quán)登記的變更與注銷如抵押權(quán)登記需變更或注銷，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明文件。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式的選擇與程序雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2法律適用與管轄法院本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的爭議解決，由省市區(qū)人民法院管轄。8.3爭議解決后的執(zhí)行與協(xié)助任何一方在執(zhí)行爭議解決過程中，應(yīng)積極配合另一方，提供必要的協(xié)助。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。合同解除的程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，本合同解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義與范圍（1）甲方未按約定償還貸款；（2）乙方未按約定提供貸款；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的免除與減輕因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。11.通知與送達(dá)11.1通知的定義與方式通知是指一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的有關(guān)合同履行的信息。11.2送達(dá)的方式與程序（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.3通知與送達(dá)的效力通知自送達(dá)對方之日起生效。12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件的定義與作用附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的制定與效力本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書面形式訂立，與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補(bǔ)充條款的修改與變更附件與補(bǔ)充條款的修改與變更，應(yīng)按本合同第9.1條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將已收到的貸款本金及利息返還給乙方。13.2抵押物的處置與賠償如因合同解除導(dǎo)致抵押物需要處置，處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方之間原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前的協(xié)商與談判本合同的簽訂前，雙方進(jìn)行了充分協(xié)商與談判。14.2合同簽訂后的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.3合同的終止與清算本合同履行完畢或依據(jù)本合同約定解除后，應(yīng)進(jìn)行清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述第三方是指為甲方提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇與介入甲方有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行，乙方應(yīng)予以配合。第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請、審批和貸后管理等工作。（3）第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并及時(shí)向雙方反饋相關(guān)信息。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對甲方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與自己的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。17.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或采取相應(yīng)的措施