二零二五年度別墅半包裝修一體化服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅半包裝修一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3政策法規(guī)引用2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1基本裝修項(xiàng)目2.2輔助裝修項(xiàng)目2.3軟裝搭配建議2.4質(zhì)保服務(wù)3.工程報(bào)價(jià)與付款方式3.1工程報(bào)價(jià)3.2付款進(jìn)度3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.施工期限與進(jìn)度安排4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工延誤責(zé)任4.4工期調(diào)整5.材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1材料清單5.2材料供應(yīng)責(zé)任5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料變更與替換6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.2施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生6.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工6.4施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量問(wèn)題處理8.爭(zhēng)議解決與糾紛處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2糾紛處理程序8.3訴訟時(shí)效8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3法律變更影響11.合同附件11.1附件一：工程報(bào)價(jià)清單11.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃11.3附件三：材料清單11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款12.4其他約定13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止程序14.2合同解除與終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“甲方”指委托進(jìn)行別墅半包裝修的業(yè)主。（2）“乙方”指提供別墅半包裝修一體化服務(wù)的裝修公司。（3）“合同”指本《二零二四年度別墅半包裝修一體化服務(wù)合同》。（4）“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求提供的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等全方位服務(wù)。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“半包裝修”指乙方負(fù)責(zé)提供主材，甲方自行購(gòu)買輔材的裝修方式。（2）“一體化服務(wù)”指乙方為甲方提供從設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收的全方位服務(wù)。1.3政策法規(guī)引用本合同簽訂與履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整，以調(diào)整后的規(guī)定為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1基本裝修項(xiàng)目（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面涂裝。（2）室內(nèi)門窗安裝。（3）室內(nèi)水電改造。2.2輔助裝修項(xiàng)目（1）室內(nèi)防水處理。（2）室內(nèi)墻面、地面、頂面裝飾材料鋪設(shè)。（3）室內(nèi)燈具、潔具安裝。2.3軟裝搭配建議乙方根據(jù)甲方需求，提供軟裝搭配建議，包括家具、飾品、窗簾等。2.4質(zhì)保服務(wù)乙方對(duì)施工項(xiàng)目提供一定的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.工程報(bào)價(jià)與付款方式3.1工程報(bào)價(jià)乙方根據(jù)甲方提供的裝修需求，制定詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)包括主材、人工、管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2付款進(jìn)度（1）簽訂合同后支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）施工過(guò)程中根據(jù)施工進(jìn)度支付合同總價(jià)的40%。（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的20%。（4）質(zhì)保期滿后支付剩余的10%。3.3付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。3.4逾期付款違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.施工期限與進(jìn)度安排4.1施工期限施工期限自合同簽訂之日起，根據(jù)工程量及施工條件確定，一般不超過(guò)六個(gè)月。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.3施工延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.4工期調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е率┕て谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1材料清單乙方應(yīng)提供詳細(xì)的材料清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.2材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的主材，并承擔(dān)材料的質(zhì)量責(zé)任。5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.4材料變更與替換如需變更或替換材料，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，不影響周圍居民生活。6.4施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決與糾紛處理8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2糾紛處理程序如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時(shí)效任何一方提出爭(zhēng)議或訴訟的時(shí)效為合同簽訂之日起兩年。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（3）合同解除或終止后，應(yīng)進(jìn)行必要的清理和結(jié)算。9.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同解除或終止后，任何一方不得就原合同內(nèi)容主張權(quán)利。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院合同履行地為合同簽訂地，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.3法律變更影響如遇國(guó)家法律、法規(guī)變更，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：工程報(bào)價(jià)清單11.2附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃11.3附件三：材料清單11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。（3）合同解除或終止后，應(yīng)進(jìn)行必要的清理和結(jié)算。14.2合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同解除或終止后，任何一方不得就原合同內(nèi)容主張權(quán)利。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行要求。（3）甲乙雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂三方協(xié)議。（2）三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方順利履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)納入合同管理，確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，一般不超過(guò)合同總價(jià)的10%。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和能力進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不包括不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方作為合同履行的參與方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方與其他各方（甲乙雙方）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同及相關(guān)協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程報(bào)價(jià)清單詳細(xì)要求：包含所有裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)。明確材料品牌、規(guī)格、型號(hào)。列出施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包含稅費(fèi)及附加費(fèi)用。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。明確各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。列出關(guān)鍵工序及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。3.附件三：材料清單詳細(xì)要求：列出所有主材和輔材的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)。包含材料采購(gòu)、驗(yàn)收、更換等相關(guān)規(guī)定。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列出驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果。包含驗(yàn)收照片及視頻資料。明確驗(yàn)收不合格的處理措施。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的內(nèi)容。包含變更原因、變更后合同條款。6.附件六：質(zhì)保承諾書詳細(xì)要求：列出質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限。明確質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的原因、范圍、責(zé)任。明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.逾期付款。b.提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。c.違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：a.施工進(jìn)度延誤。b.施工質(zhì)量不合格。c.材料供應(yīng)不及時(shí)或質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期付款：按日支付萬(wàn)分之五的違約金。b.提供資料不完整或不準(zhǔn)確：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，乙方有權(quán)解除合同。c.違反驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任：