二零二五年度委托代運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1購(gòu)物中心的基本情況2.2運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用組成4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算期限5.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)營(yíng)指標(biāo)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督6.1甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)6.2乙方運(yùn)營(yíng)管理的義務(wù)6.3運(yùn)營(yíng)管理中的爭(zhēng)議解決7.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容7.1購(gòu)物中心日常運(yùn)營(yíng)管理7.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.3顧客服務(wù)與投訴處理8.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)概述8.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)事故處理流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)12.2附件二：購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的物2.1購(gòu)物中心的基本情況購(gòu)物中心名稱：____________________購(gòu)物中心地址：____________________購(gòu)物中心面積：____________________購(gòu)物中心開業(yè)時(shí)間：____________________2.2運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容運(yùn)營(yíng)范圍：購(gòu)物中心內(nèi)所有店鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：日常運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行、顧客服務(wù)與投訴處理3.合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：____________________3.2合同終止日期合同終止日期：____________________4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用組成運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：人工成本、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用、水電費(fèi)用等4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算期限甲方應(yīng)在收到乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算5.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1運(yùn)營(yíng)指標(biāo)購(gòu)物中心月均客流量：____________________購(gòu)物中心月均營(yíng)業(yè)額：____________________5.2考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行考核，如乙方連續(xù)兩個(gè)月未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同6.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督6.1甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況的檢查、對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)的審核等6.2乙方運(yùn)營(yíng)管理的義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)6.3運(yùn)營(yíng)管理中的爭(zhēng)議解決若在運(yùn)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決7.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容7.1購(gòu)物中心日常運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)所有店鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：店鋪招商、租賃、管理等7.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方應(yīng)定期策劃并執(zhí)行購(gòu)物中心內(nèi)的營(yíng)銷活動(dòng)，以提高購(gòu)物中心的人氣和營(yíng)業(yè)額7.3顧客服務(wù)與投訴處理8.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)概述運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等8.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告和行業(yè)動(dòng)態(tài)信息。8.2.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要由乙方承擔(dān)，包括但不限于員工管理、商品管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心的安全和正常運(yùn)行。8.2.3安全風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)物中心內(nèi)發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供安全培訓(xùn)和相關(guān)資質(zhì)證明。8.2.4自然災(zāi)害自然災(zāi)害造成的損失，雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行處理，如需賠償，由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件如乙方未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，甲方有權(quán)在通知乙方后____日內(nèi)解除合同。9.1.2乙方解除條件如甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方有權(quán)在通知甲方后____日內(nèi)解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)將購(gòu)物中心交還甲方，并承擔(dān)合同終止前的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2.2乙方違約責(zé)任乙方未履行運(yùn)營(yíng)指標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.合同附件12.1附件一：購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)12.2附件二：購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)雙方任何一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍1.提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略制定等；2.提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、軟件系統(tǒng)開發(fā)等；3.提供監(jiān)理服務(wù)，確保購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；4.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序1.雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性及具體需求；2.雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同；3.第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等；4.雙方將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)合同所產(chǎn)生的不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，具體包括：1.責(zé)任限額的金額；2.責(zé)任限額的適用范圍；3.責(zé)任限額的計(jì)算方法；4.責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.獨(dú)立責(zé)任原則：第三方獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及甲乙雙方的責(zé)任；2.互補(bǔ)責(zé)任原則：第三方在履行服務(wù)合同過程中，若產(chǎn)生不當(dāng)行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.有限責(zé)任原則：第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)合同約定共同分擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е沦?gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不超過其責(zé)任限額；2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，若因甲乙雙方違反約定導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)合同過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受損，甲乙雙方可根據(jù)合同約定共同分擔(dān)損失。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；3.第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容。19.2保密期限第三方保密期限自服務(wù)合同終止之日起____年。20.第三方服務(wù)合同的終止與解除20.1終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2解除條件1.第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)；2.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；3.第三方存在其他嚴(yán)重違約行為。20.3終止或解除后的處理第三方服務(wù)合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)要求：詳細(xì)列出購(gòu)物中心各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，如客流量、營(yíng)業(yè)額、店鋪?zhàn)饨鹗杖氲龋辉O(shè)定各項(xiàng)指標(biāo)的具體數(shù)值和達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；包含指標(biāo)的計(jì)算方法和統(tǒng)計(jì)周期。2.附件二：購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)要求：列出購(gòu)物中心各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成；明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式、支付周期和支付責(zé)任；包含費(fèi)用預(yù)算和實(shí)際支出情況。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等；明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；包含保密條款和爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)范要求：制定購(gòu)物中心日常運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)范；包含員工行為準(zhǔn)則、店鋪管理規(guī)范、公共區(qū)域管理規(guī)范等；設(shè)定違反規(guī)范的處罰措施。5.附件五：購(gòu)物中心安全管理規(guī)定要求：制定購(gòu)物中心的安全管理制度；包含消防安全、治安管理、應(yīng)急預(yù)案等；設(shè)定安全責(zé)任和事故處理流程。6.附件六：合同履行過程中的溝通機(jī)制要求：設(shè)定甲乙雙方在合同履行過程中的溝通渠道；明確溝通頻率、溝通方式和溝通內(nèi)容；包含爭(zhēng)議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)；違反購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)范。乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)；違反購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)范；未按約定履行第三方服務(wù)合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；未履行運(yùn)營(yíng)指標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；違反購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)范的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；未履行運(yùn)營(yíng)指標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；違反購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)范的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按約定履行第三方服務(wù)合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，即____元。示例二：乙方未按約定履行第三方服務(wù)合同，導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方____元。全文完。二零二四年度委托代運(yùn)營(yíng)購(gòu)物中心合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的物2.1購(gòu)物中心名稱2.2運(yùn)營(yíng)區(qū)域范圍2.3運(yùn)營(yíng)面積3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1客流量目標(biāo)3.2銷售額目標(biāo)3.3商戶入駐率目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)期限4.1運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間4.2運(yùn)營(yíng)終止時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估7.商戶管理7.1商戶招募7.2商戶服務(wù)7.3商戶關(guān)系維護(hù)8.營(yíng)銷推廣8.1營(yíng)銷策略制定8.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.3營(yíng)銷效果跟蹤與評(píng)估9.安全管理9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案9.3安全責(zé)任劃分10.財(cái)務(wù)管理10.1費(fèi)用結(jié)算方式10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.3財(cái)務(wù)報(bào)表11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止14.4合同修改14.5合同份數(shù)14.6合同保管14.7合同法律適用14.8合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：X有限公司代運(yùn)營(yíng)方：YYY商貿(mào)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名委托方：代運(yùn)營(yíng)方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址委托方：省市區(qū)路號(hào)代運(yùn)營(yíng)方：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物2.1購(gòu)物中心名稱購(gòu)物中心2.2運(yùn)營(yíng)區(qū)域范圍購(gòu)物中心內(nèi)所有商業(yè)區(qū)域及配套設(shè)施2.3運(yùn)營(yíng)面積共計(jì)50000平方米3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1客流量目標(biāo)年度客流量達(dá)到200萬(wàn)人次3.2銷售額目標(biāo)年度銷售額達(dá)到1億元人民幣3.3商戶入駐率目標(biāo)商戶入駐率達(dá)到80%4.運(yùn)營(yíng)期限4.1運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間2024年1月1日4.2運(yùn)營(yíng)終止時(shí)間2024年12月31日5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每月人民幣10萬(wàn)元，年度總額為120萬(wàn)元5.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用年度總額為300萬(wàn)元，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整5.3其他費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建代運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)組建一支不少于10人的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，包括市場(chǎng)部、運(yùn)營(yíng)部、客戶服務(wù)部等6.2運(yùn)營(yíng)管理制度雙方共同制定購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、安全管理制度等6.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估每月對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，包括客流量、銷售額、商戶滿意度等指標(biāo)，并及時(shí)向委托方匯報(bào)7.商戶管理7.1商戶招募代運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商戶的招募工作，包括招商計(jì)劃制定、招商渠道拓展、商戶談判等7.2商戶服務(wù)代運(yùn)營(yíng)方提供商戶服務(wù)，包括商戶入駐指導(dǎo)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、活動(dòng)策劃等7.3商戶關(guān)系維護(hù)8.營(yíng)銷推廣8.1營(yíng)銷策略制定代運(yùn)營(yíng)方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交完整的營(yíng)銷策略方案，包括節(jié)假日促銷活動(dòng)、會(huì)員積分計(jì)劃、聯(lián)合營(yíng)銷活動(dòng)等8.2營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.3營(yíng)銷效果跟蹤與評(píng)估每月對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)效果進(jìn)行跟蹤，包括活動(dòng)參與度、銷售額提升、品牌曝光度等，并向委托方提供詳細(xì)報(bào)告9.安全管理9.1安全管理制度代運(yùn)營(yíng)方需制定完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等，并確保制度得到有效執(zhí)行9.2應(yīng)急預(yù)案代運(yùn)營(yíng)方需制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)急預(yù)案的實(shí)用性9.3安全責(zé)任劃分明確代運(yùn)營(yíng)方及購(gòu)物中心內(nèi)商戶的安全責(zé)任，包括安全設(shè)施維護(hù)、安全知識(shí)培訓(xùn)等10.財(cái)務(wù)管理10.1費(fèi)用結(jié)算方式代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付，雙方約定每月的結(jié)算日為次月5日，代運(yùn)營(yíng)方需在結(jié)算日前提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算報(bào)告經(jīng)委托方確認(rèn)后，代運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成支付10.3財(cái)務(wù)報(bào)表代運(yùn)營(yíng)方需每月向委托方提供購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等11.違約責(zé)任11.1違約情形包括未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、違反安全管理規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定13.合同解除13.1解除條件包括一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等13.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，需提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算事宜，并承擔(dān)各自的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同附件本合同附件包括但不限于購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理制度、營(yíng)銷策略方案等14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止時(shí)間止14.4合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.6合同保管本合同由雙方妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自復(fù)制或泄露14.7合同法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，以及為履行本合同提供技術(shù)、資金、信息等服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通工作，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3.2顧問方職責(zé)顧問方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的技術(shù)、管理等問題。15.3.3監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)工程、設(shè)備、服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.4擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.3.5其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)。15.4.2顧問方權(quán)利顧問方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取咨詢服務(wù)費(fèi)。15.4.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。15.4.4擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。15.4.5其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法人或其他組織，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的關(guān)系第三方在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過程中的介入，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間在履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的過程中，應(yīng)相互尊重、配合，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。16.2.2顧問方責(zé)任限額顧問方根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。16.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。16.2.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。16.2.5其他第三方責(zé)任限額其他第三方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.3.2超額責(zé)任第三方責(zé)任限額之外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.3.3保險(xiǎn)責(zé)任第三方可根據(jù)自身需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括人員管