二零二五版房屋租賃合同關于租賃房屋轉租限制的補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同關于租賃房屋轉租限制的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議依據與生效1.1協(xié)議依據1.2協(xié)議生效條件2.轉租定義與適用范圍2.1轉租定義2.2轉租適用范圍3.轉租申請與審批3.1轉租申請3.2轉租審批流程4.轉租雙方權利義務4.1轉租方權利4.2轉租方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.轉租費用及支付5.1轉租費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.轉租合同變更與備案6.1轉租合同變更6.2轉租合同備案7.轉租合同解除與終止7.1轉租合同解除條件7.2轉租合同終止條件8.轉租房屋維護與修繕8.1房屋維護責任8.2房屋修繕責任9.轉租房屋保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任與賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件13.協(xié)議的修改與補充13.1協(xié)議修改流程13.2協(xié)議補充方式14.協(xié)議的其他事項14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據與生效1.1協(xié)議依據本補充協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有約束力。2.轉租定義與適用范圍2.1轉租定義本補充協(xié)議中所述“轉租”是指承租人將租賃房屋的全部或部分出租給第三方使用，并收取租金的行為。2.2轉租適用范圍本補充協(xié)議適用于本合同項下的租賃房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。3.轉租申請與審批3.1轉租申請（1）轉租申請表；（2）第三方身份證明；（3）租賃房屋的現狀描述；（4）轉租房屋的租賃合同；（5）其他出租人要求提供的材料。3.2轉租審批流程出租人收到承租人的轉租申請后，應在七個工作日內完成審批。經出租人同意的，承租人方可進行轉租。4.轉租雙方權利義務4.1轉租方權利（1）在符合本補充協(xié)議規(guī)定的情況下，有權將租賃房屋轉租給第三方；（2）有權要求第三方按照租賃合同約定支付租金；（3）有權在轉租關系終止時，要求第三方返還租賃房屋。4.2轉租方義務（1）保證轉租行為符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）向第三方明確告知租賃房屋的實際情況；（3）在轉租關系終止時，承擔相應的責任。4.3承租方權利（1）有權要求出租人同意其轉租房屋；（2）有權要求出租人提供轉租審批所需的協(xié)助；（3）有權在轉租關系終止時，要求出租人返還其應得租金。4.4承租方義務（1）保證在轉租期間，租賃房屋的使用符合租賃合同約定；（2）確保第三方遵守租賃合同約定；（3）在轉租關系終止時，承擔相應的責任。5.轉租費用及支付5.1轉租費用構成轉租費用包括但不限于：轉租申請費、轉租手續(xù)費、租賃保證金等。5.2費用支付方式轉租費用應按出租人要求的方式支付，支付時間不得晚于轉租申請批準后的七個工作日內。5.3費用支付時間轉租費用應在轉租合同簽訂之日起七個工作日內支付完畢。6.轉租合同變更與備案6.1轉租合同變更轉租合同內容發(fā)生變更的，承租人應書面通知出租人，并經出租人同意后進行變更。6.2轉租合同備案轉租合同變更后，承租人應在七個工作日內向出租人提供變更后的轉租合同備案。7.轉租房屋維護與修繕7.1房屋維護責任轉租期間，租賃房屋的維護責任由轉租雙方共同承擔。出租人負責房屋主體結構、共用設施設備的維護；轉租方負責房屋內部設施的維護。7.2房屋修繕責任轉租期間，因自然原因或第三方原因導致租賃房屋損壞的，由責任方負責修繕。因轉租方使用不當導致租賃房屋損壞的，由轉租方負責修繕。8.轉租房屋保險8.1保險種類（1）房屋財產保險，以房屋原價值為保險金額；（2）第三者責任保險，以轉租期間可能發(fā)生的第三者責任風險為保險責任。8.2保險責任保險責任包括但不限于：（1）房屋因火災、爆炸、雷擊、洪水、臺風等自然災害或意外事故造成的損失；（2）第三方因租賃房屋造成的人身傷亡或財產損失；（3）其他根據保險合同約定的保險責任。8.3保險費用保險費用由轉租雙方共同承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.違約責任與賠償9.1違約情形（1）轉租方未按本補充協(xié)議規(guī)定辦理轉租手續(xù)；（2）轉租方未按約定支付轉租費用；（3）轉租方未按約定維護房屋；（4）轉租方造成房屋損壞未及時修復；（5）其他違反本補充協(xié)議約定的行為。9.2違約責任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。9.3賠償標準賠償標準根據違約行為的性質、程度及造成的損失確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交下列機構仲裁：（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）雙方共同認可的仲裁機構。11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，經對方催告后十日內仍未履行；（2）一方喪失履行能力；（3）不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件本補充協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本補充協(xié)議終止。12.協(xié)議的修改與補充本補充協(xié)議的修改與補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.協(xié)議的其他事項13.1協(xié)議附件本補充協(xié)議的附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議簽署與生效本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入定義與范圍14.1第三方定義本補充條款中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。14.2第三方介入范圍（1）提供租賃咨詢服務；（2）進行房屋評估；（3）提供法律咨詢或代理服務；（4）進行合同仲裁；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務。15.第三方介入程序15.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、范圍及所需第三方類型。15.2介入審批對方收到介入申請后，應在五個工作日內進行審批。同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）向第三方提供必要的信息和文件；（2）支付第三方提供服務的費用；（3）確保第三方在介入過程中的安全；（4）對第三方在介入過程中因甲方原因造成的損失承擔責任。16.2乙方責任（1）向第三方提供必要的信息和文件；（2）支付第三方提供服務的費用；（3）確保第三方在介入過程中的安全；（4）對第三方在介入過程中因乙方原因造成的損失承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險及服務費用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.3責任限額條款（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照服務協(xié)議約定的責任限額進行賠償；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失；（3）第三方責任限額的賠償方式、程序及爭議解決由服務協(xié)議約定。18.第三方服務協(xié)議18.1服務協(xié)議內容（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式；（7）其他甲乙雙方認為必要的條款。18.2服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議前，應將協(xié)議內容通知對方，并取得對方的同意。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在服務協(xié)議中明確變更內容。19.2變更生效變更后的服務協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構如服務協(xié)議未約定爭議解決機構，爭議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉租申請表要求：表格內容應包括承租人信息、轉租房屋信息、第三方信息、轉租期限、租金金額等。說明：此表格用于承租人向出租人提出轉租申請。2.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。3.房屋現狀描述要求：描述應詳細記錄房屋的現有狀況，包括裝修情況、設施設備狀態(tài)等。說明：此描述用于確保轉租房屋的實際情況與描述相符。4.轉租合同要求：合同應包含轉租雙方信息、租賃房屋信息、租金金額、支付方式、轉租期限等。說明：此合同用于規(guī)范轉租關系，明確雙方的權利義務。5.保險單要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此保險單用于證明轉租房屋已購買相關保險。6.費用支付憑證要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明已支付相關費用。7.房屋維修記錄要求：記錄應詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：此記錄用于證明房屋維修情況。8.爭議解決相關文件要求：文件應包括爭議解決申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件用于證明爭議已通過約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期支付的租金，并支付一定比例的違約金。示例：如租金每月1日支付，違約方于2日支付，則視為逾期支付。2.違約行為：未按約定維護房屋責任認定：違約方應承擔房屋維修費用，并賠償因未維護房屋造成的損失。示例：轉租方未及時修復損壞的家具，導致甲方損失，則轉租方應承擔維修費用及損失賠償。3.違約行為：未按約定辦理轉租手續(xù)責任認定：違約方應承擔由此產生的法律風險和責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：承租人未獲得甲方同意擅自轉租，如導致合同解除，則承租人應承擔相應責任。4.違約行為：第三方造成損失責任認定：第三方應根據其責任限額承擔相應責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方共同承擔。示例：第三方在提供評估服務時，因評估錯誤導致甲方損失，則第三方應在責任限額內賠償。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：地震導致房屋損壞，合同無法履行，雙方無需承擔責任。全文完。二零二四版房屋租賃合同關于租賃房屋轉租限制的補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與依據2.轉租的定義與條件3.轉租的申請與審批4.轉租的期限與費用5.轉租的房屋使用要求6.轉租的合同簽訂與備案7.轉租房屋的維修與責任8.轉租合同終止與解除9.轉租房屋的退還與驗收10.轉租合同的變更與續(xù)簽11.違約責任與爭議解決12.協(xié)議的生效、變更與解除13.其他約定事項14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確房屋租賃合同中關于租賃房屋轉租的限制與相關事宜。1.2本協(xié)議所指的轉租是指承租人在租賃期限內，將租賃房屋的全部或部分使用權轉移給他人的行為。1.3.1承租人已按照房屋租賃合同的約定支付了租金；1.3.2承租人已取得出租人的書面同意；1.3.3轉租的房屋不得改變房屋結構、用途和使用性質。2.1.1房屋租賃合同原件；2.1.2出租人同意轉租的書面文件；2.1.3轉租人的身份證明；2.1.4轉租房屋的租賃合同樣本。2.2出租人收到承租人轉租申請后，應在七個工作日內予以答復。同意轉租的，出租人應與轉租人簽訂轉租合同，并備案。3.1轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。3.2轉租費用由承租人承擔，包括但不限于轉租合同的簽訂費用、租賃保證金、中介服務費等。4.1轉租房屋的使用應遵守原租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結構、用途和使用性質。4.2轉租人應當對轉租房屋進行合理使用，確保房屋的安全和完好。4.3轉租人應當遵守國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用轉租房屋從事非法活動。5.1承租人轉租房屋，應與轉租人簽訂書面轉租合同，明確雙方的權利和義務。5.2.1轉租房屋的坐落、面積、結構、裝修情況等；5.2.2轉租期限、租金及支付方式；5.2.3雙方的權利和義務；5.2.4合同解除條件及違約責任；5.2.5其他約定事項。6.1轉租合同簽訂后，承租人應將轉租合同復印件報送出租人備案。6.2出租人在收到轉租合同復印件后，應在七個工作日內予以核實并備案。7.1.1因房屋本身質量問題導致的損壞；7.1.2因不可抗力導致的損壞；7.1.3因承租人、出租人或原租賃合同約定的其他原因導致的損壞。7.2轉租人應在發(fā)現房屋損壞時及時告知承租人，由承租人負責維修。如轉租人未及時告知，導致損壞擴大的，轉租人應承擔相應責任。8.1本協(xié)議簽訂后，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算標準如下：8.2.1如一方未按時支付租金，每逾期一日，應向另一方支付相當于租金總額1%的違約金；8.2.2如一方違反轉租規(guī)定，擅自轉租房屋，應向另一方支付相當于一個月租金的違約金；8.2.3如一方未履行維修責任，導致房屋損壞，應承擔相應的維修費用及違約責任。9.1本協(xié)議的解除應當書面通知對方，并說明解除原因。協(xié)議解除后，雙方應按照原租賃合同約定的條款辦理房屋的退還手續(xù)。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出租人單方面解除合同，因房屋存在安全隱患、承租人違反租賃合同約定等；9.2.3承租人單方面解除合同，因房屋不符合租賃條件、出租人未履行合同義務等。10.1本協(xié)議的終止不影響雙方在原租賃合同項下的權利義務，除非雙方另有約定。10.2本協(xié)議終止后，轉租合同同時終止，轉租人應立即將房屋退還給承租人。11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，除非法院另有判決。12.1本協(xié)議的生效、變更與解除，均應以書面形式進行。12.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉讓或變更本協(xié)議的內容。14.2本協(xié)議的任何修改、補充或解除，均需經雙方書面同意，并簽訂相應的書面文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本協(xié)議中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議而參與合同關系的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、法律顧問等。1.2第三方介入合同關系時，應具備相應的資質和條件，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同關系中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務的質量和安全。2.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方介入的具體情形3.1中介方介入：3.1.1中介方在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中提供居間服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議。3.1.2中介方介入后，其責任限于促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議，不承擔合同履行過程中的責任。3.2評估機構介入：3.2.1評估機構在房屋租賃過程中提供房屋價值評估服務。3.2.2評估機構的責任限于提供客觀、公正的評估報告，不承擔因評估結果引起的任何法律責任。3.3維修服務商介入：3.3.1維修服務商在房屋維修過程中提供服務。3.3.2維修服務商的責任限于按照合同約定進行維修，保證維修質量。3.4法律顧問介入：3.4.1法律顧問在合同簽訂、履行過程中提供法律意見和咨詢服務。3.4.2法律顧問的責任限于提供法律意見，不承擔因法律意見引起的任何法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、風險程度和合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前告知甲乙雙方。4.3如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過合同約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本協(xié)議關系時，其權利義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.2第三方不得干涉甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務。5.4如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應的違約責任。5.5第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本協(xié)議關系，應提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同條款，確保合同關系的穩(wěn)定。6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，直至合同目標實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，是本協(xié)議生效的基礎。2.出租人同意轉租的書面文件要求：文件內容明確，同意轉租的意向清晰，雙方簽字蓋章有效。說明：本附件為出租人同意承租人轉租房屋的書面證明。3.轉租人的身份證明要求：提供有效的身份證件，證明轉租人的身份。說明：本附件用于核實轉租人的身份信息。4.轉