二零二五年精裝住宅續(xù)租服務(wù)協(xié)議包含物業(yè)服務(wù)優(yōu)化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年精裝住宅續(xù)租服務(wù)協(xié)議，包含物業(yè)服務(wù)優(yōu)化本合同目錄一覽1.本合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項物業(yè)服務(wù)3.3個性化服務(wù)需求4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1服務(wù)提供時間5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)驗收與反饋5.4服務(wù)終止與解除6.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化措施6.1優(yōu)化目標(biāo)6.2優(yōu)化內(nèi)容6.3優(yōu)化實施計劃6.4優(yōu)化效果評估7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.本合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：居住用途2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.5租金及支付方式：2.5.1租金金額：_______元/月2.5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：3.1.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。3.1.3保修服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修。3.2專項物業(yè)服務(wù)：3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)電梯、供水、供電等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2停車管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場的收費和管理。3.3個性化服務(wù)需求：3.3.1乙方如有個性化服務(wù)需求，應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費用：_______元/月/平方米。4.1.2專項物業(yè)服務(wù)費用：_______元/月。4.2費用支付方式：4.2.1物業(yè)服務(wù)費用與租金同期支付。4.3費用調(diào)整機(jī)制：4.3.1物業(yè)服務(wù)費用每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由甲方制定，并提前通知乙方。5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1服務(wù)提供時間：5.1.1乙方入住后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。5.3服務(wù)驗收與反饋：5.3.1乙方應(yīng)在入住后____個工作日內(nèi)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗收，并向甲方提出反饋意見。5.4服務(wù)終止與解除：5.4.1如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求終止或解除本合同。6.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化措施6.1優(yōu)化目標(biāo)：6.1.1提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，提高業(yè)主滿意度。6.2優(yōu)化內(nèi)容：6.2.1優(yōu)化安保服務(wù)，提高安保人員素質(zhì)。6.2.2優(yōu)化環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，增加清潔頻率。6.2.3優(yōu)化設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3優(yōu)化實施計劃：6.3.1甲方應(yīng)根據(jù)優(yōu)化目標(biāo)，制定詳細(xì)實施計劃，并在合同中予以明確。6.4優(yōu)化效果評估：6.4.1甲方應(yīng)定期對優(yōu)化效果進(jìn)行評估，并向乙方報告評估結(jié)果。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.1.2甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任：7.2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求，并附相關(guān)證據(jù)材料。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同，并附相關(guān)理由和依據(jù)。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：10.2.1合同任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表11.4附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人員：12.3.1甲方代表：_______（簽字）12.3.2乙方代表：_______（簽字）13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.2合同備案程序：13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將本合同報送合同備案機(jī)構(gòu)備案。13.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到合同之日起____個工作日內(nèi)，出具備案證明。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行，可以邀請第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入的同意：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同履行所需的相關(guān)信息。19.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，提出改進(jìn)建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供必要配合。20.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系基于各自合同或協(xié)議，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入程序21.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入申請，并提交第三方服務(wù)協(xié)議草案。21.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方服務(wù)協(xié)議，并簽訂正式協(xié)議。21.3第三方介入實施：第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行監(jiān)督：第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到執(zhí)行。22.2合同履行協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方及合同履行其他相關(guān)方的關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。22.3合同履行報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、費用等。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更申請：如需變更合同，第三方應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并說明變更原因。23.2合同變更審批：甲乙雙方應(yīng)共同審批合同變更，并簽訂書面協(xié)議。23.3合同變更實施：合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。24.第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無24.3爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求，并附相關(guān)證據(jù)材料。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止條件：如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。25.2合同終止程序：第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：用于明確租賃房屋的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付細(xì)節(jié)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、終止日期等。說明：用于記錄合同終止的詳細(xì)情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同約定其他違約責(zé)任條款的，按約定執(zhí)行。全文完。二零二四年精裝住宅續(xù)租服務(wù)協(xié)議，包含物業(yè)服務(wù)優(yōu)化1本合同目錄一覽1.1.1.本合同雙方基本信息1.1.2.房屋基本信息1.2.1.租賃期限及續(xù)租條件1.2.2.租金及支付方式1.3.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.3.物業(yè)服務(wù)費用1.4.1.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化措施1.4.2.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化目標(biāo)1.5.1.物業(yè)管理費及繳納方式1.5.2.專項維修基金繳納1.6.1.房屋使用規(guī)范1.6.2.房屋維護(hù)責(zé)任1.7.1.違約責(zé)任1.7.2.爭議解決方式1.8.1.合同生效及終止1.8.2.合同解除條件1.9.1.附件及補(bǔ)充協(xié)議1.9.2.附件清單1.10.1.合同簽署及生效1.10.2.合同份數(shù)及保管1.11.1.合同附件內(nèi)容1.11.2.附件一：房屋交接清單1.11.3.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.11.4.附件三：房屋租賃合同1.12.1.合同解釋及適用1.12.2.合同修改及補(bǔ)充1.13.1.合同法律效力1.13.2.合同解除及終止條件1.14.1.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1.本合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）甲方代表：[甲方代表姓名]（3）甲方地址：[甲方地址]（4）乙方（承租方）：[乙方全稱]（5）乙方代表：[乙方代表姓名]（6）乙方地址：[乙方地址]1.1.2.房屋基本信息（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（4）房屋用途：[房屋用途]（5）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況]1.2.1.租賃期限及續(xù)租條件（1）租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。（2）續(xù)租條件：在租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件與原租賃合同相同。1.2.2.租金及支付方式（1）租金金額：[租金金額]元/月。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。1.3.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）提供24小時安保服務(wù)；（2）提供清潔、綠化、維修等服務(wù)；（3）提供停車場、健身房、游泳池等公共設(shè)施使用。1.3.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安保人員24小時在崗，確保房屋及公共區(qū)域安全；（2）每月至少進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施完好。1.3.3.物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費用為[物業(yè)服務(wù)費用]元/月；（2）乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。1.4.1.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化措施（1）提高安保人員巡邏頻次，加強(qiáng)安全管理；（2）增加公共區(qū)域綠化，提升環(huán)境質(zhì)量；（3）對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行升級改造，提高設(shè)施使用體驗。1.4.2.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化目標(biāo)（1）確保房屋及公共區(qū)域安全、舒適、整潔；（2）提高居住品質(zhì)，滿足乙方生活需求；（3）打造優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)品牌，提升社區(qū)形象。8.1.合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同期限屆滿或任何一方違約，合同即行終止。8.2.合同解除條件（1）甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付租金。（2）乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、房屋租賃合同等。（2）雙方對本合同內(nèi)容有爭議時，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.附件清單（1）房屋交接清單；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（3）房屋租賃合同；（4）其他相關(guān)文件。10.10.合同簽署及生效（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.10.合同份數(shù)及保管（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。11.11.合同附件內(nèi)容（1）房屋交接清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.11.附件一：房屋交接清單（1）房屋基本情況；（2）附屬設(shè)施清單；（3）房屋及附屬設(shè)施使用說明；（4）交接日期及雙方簽字。11.11.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)費用；（4）雙方權(quán)利和義務(wù)。11.11.附件三：房屋租賃合同（1）租賃雙方基本信息；（2）租賃期限及續(xù)租條件；（3）租金及支付方式；（4）房屋使用規(guī)范及維護(hù)責(zé)任。12.12.合同解釋及適用（1）本合同內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同適用于中華人民共和國法律。12.12.合同修改及補(bǔ)充（1）對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.13.合同法律效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.13.合同解除及終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方合法權(quán)益。1.1.3.第三方介入形式（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）評估方：負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同約定的其他介入方。1.2.1.第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法定最高賠償限額執(zhí)行。1.2.2.第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。中介方不承擔(dān)租賃合同履行過程中的風(fēng)險。（2）監(jiān)理方責(zé)任：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。監(jiān)理方對物業(yè)服務(wù)過程中的問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并提出整改建議。（3）評估方責(zé)任：負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。評估方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對評估結(jié)果造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（4）其他第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3.1.第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但不得超過約定的比例。（2）監(jiān)理方權(quán)利：有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方提供相關(guān)資料，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）評估方權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，進(jìn)行評估工作。（4）其他第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。1.3.2.第三方義務(wù)（1）中介方義務(wù)：確保提供的信息真實、有效，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。（2）監(jiān)理方義務(wù)：對物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）評估方義務(wù)：對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。（4）其他第三方義務(wù)：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。1.4.1.第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項及形式。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方在合同約定的時間內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。1.4.2.第三方介入變更（1）如需變更第三方介入事項或形式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。（2）第三方在接到變更通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)調(diào)整介入事項或形式。1.5.1.第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由合同約定。（2）如第三方介入費用超出約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.5.2.第三方介入爭議（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、裝修狀況等。說明：房屋交接清單應(yīng)在房屋交付時由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)在簽訂本合同時一同簽署，作為本合同的附件。3.附件三：房屋租賃合同要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：房屋租賃合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證要求：記錄物業(yè)服務(wù)費用的支付情況，包括支付日期、金額等。說明：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證應(yīng)由乙方在支付費用后保留，以備查驗。6.附件六：維修費用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄房屋維修費用的產(chǎn)生原因、金額及支付情況。說明：維修費用結(jié)算單應(yīng)由乙方在維修完成后與甲方共同填寫，并簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，包括支付日期、金額等。說明：違約金支付憑證應(yīng)由違約方在支付違約金后保留，以備查驗。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定時間交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.違反房屋使用規(guī)定；d.未按時繳納物業(yè)費用；e.故意損壞房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.違反房屋使用規(guī)定；c.故意損壞房屋及附屬設(shè)施；d.未按時繳納物業(yè)費用；e.提前終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；b.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.甲方違反房屋使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.甲方未按時繳納物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付[違約金比例]的違約金；e.甲方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；b.乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d.乙方未按時繳納物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付[違約金比例]的違約金；e.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付提前終止合同違約金。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，即[金額]元。2.乙方違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為[金額]元。全文完。二零二四年精裝住宅續(xù)租服務(wù)協(xié)議，包含物業(yè)服務(wù)優(yōu)化2本合同目錄一覽1.1.1.續(xù)租協(xié)議概述1.1.2.租賃雙方信息1.1.3.租賃物業(yè)描述1.2.1.續(xù)租期限及租金1.2.2.租金支付方式1.2.3.租金調(diào)整機(jī)制1.3.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.3.物業(yè)服務(wù)費用1.4.1.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化方案1.4.2.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化實施步驟1.4.3.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化效果評估1.5.1.物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任1.5.2.維修保養(yǎng)申請及流程1.5.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)1.6.1.物業(yè)管理費用支付1.6.2.物業(yè)管理費用使用情況1.6.3.物業(yè)管理費用調(diào)整1.7.1.租賃雙方責(zé)任和義務(wù)1.7.2.違約責(zé)任及處理1.7.3.爭議解決方式1.8.1.物業(yè)使用規(guī)范1.8.2.禁止行為1.8.3.違約責(zé)任1.9.1.租賃物權(quán)屬確認(rèn)1.9.2.產(chǎn)權(quán)登記及變更1.9.3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理1.10.1.合同解除條件1.10.2.合同解除程序1.10.3.合同解除后的處理1.11.1.合同生效及終止1.11.2.合同變更及補(bǔ)充1.11.3.合同解除后的法律效力1.12.1.通知送達(dá)方式1.12.2.通知送達(dá)地址1.12.3.通知送達(dá)效力1.13.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.2.合同附件內(nèi)容1.13.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議效力1.14.1.合同解釋及爭議解決1.14.2.合同語言及法律適用1.14.3.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1.1.續(xù)租協(xié)議概述1.1.2.租賃雙方信息甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.3.租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為精裝修。1.2.1.續(xù)租期限及租金續(xù)租期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[續(xù)租期限]年。租金為人民幣[租金金額]元/月，共計人民幣[總租金金額]元。1.2.2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.2.3.租金調(diào)整機(jī)制租金自本協(xié)議簽訂之日起[調(diào)整周期，如每年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本變化情況由雙方協(xié)商確定。1.3.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1.物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；1.3.1.2.公共秩序維護(hù)及安全保衛(wèi)；1.3.1.3.物業(yè)維修保養(yǎng)；1.3.1.4.物業(yè)檔案管理。1.3.2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3.3.物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[服務(wù)費用金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。1.4.1.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化方案甲方將根據(jù)乙方需求，制定物業(yè)服務(wù)優(yōu)化方案，包括但不限于：1.4.1.1.提升物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理水平；1.4.1.2.加強(qiáng)物業(yè)安全防范；1.4.1.3.提高物業(yè)服務(wù)效率。1.4.2.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化實施步驟1.4.2.1.制定優(yōu)化方案；1.4.2.2.組織實施；1.4.2.3.效果評估。1.4.3.物業(yè)服務(wù)優(yōu)化效果評估甲方將定期對物業(yè)服務(wù)優(yōu)化效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果通報乙方。1.5.1.物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任1.5.1.1.租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；1.5.1.2.乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。1.5.2.維修保養(yǎng)申請及流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)向甲方提出申請，甲方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)予以處理。1.5.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)1.5.3.1.日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；1.5.3.2.乙方造成的損壞維修費用由乙方承擔(dān)。1.6.1.物業(yè)管理費用支付乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用。1.6.2.物業(yè)管理費用使用情況甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費用的使用情況。1.6.3.物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體時限]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。8.1.1.租賃雙方責(zé)任和義務(wù)8.1.1.1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并確保乙方在使用過程中不受第三方權(quán)利的侵害。8.1.1.2.甲方應(yīng)按照約定提供租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。8.1.1.3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.1.4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。8.1.2.違約責(zé)任及處理8.1.2.1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為[具體計算方式]。8.1.2.3.違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.1.3.爭議解決方式8.1.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2.1.物業(yè)使用規(guī)范8.2.1.1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。8.2.1.2.乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。8.2.1.3.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。8.2.2.禁止行為8.2.2.1.乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、破壞公共設(shè)施等行為。8.2.2.2.乙方不得占用公共區(qū)域，不得私自搭建建筑物。8.2.3.違約責(zé)任8.2.3.1.乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3.2.違約行為給他人或公共安全造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.1.租賃物權(quán)屬確認(rèn)8.3.1.1.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件。8.3.1.2.乙方應(yīng)核實租賃物業(yè)的權(quán)屬情況，并在簽訂本協(xié)議前確認(rèn)無誤。8.3.2.產(chǎn)權(quán)登記及變更8.3.2.1.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記及變更事宜，由甲方負(fù)責(zé)辦理。8.3.2.2.乙方在租賃期間如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前[具體時限]通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3.3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.3.3.1.如因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.4.1.合同解除條件8.4.1.1.租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃。8.4.1.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.4.1.3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.4.2.合同解除程序8.4.2.1.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時限]書面通知對方。8.4.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。8.4.3.合同解除后的處理8.4.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物業(yè)及有關(guān)事宜。8.4.3.2.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費用。8.5.1.合同生效及終止8.5.1.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.1.2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。8.5.2.合同變更及補(bǔ)充8.5.2.1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5.2.2.任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議。8.5.3.合同解除后的法律效力8.5.3.1.本協(xié)議解除后，對雙方具有約束力的條款繼續(xù)有效。8.6.1.通知送達(dá)方式8.6.1.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可采用掛號信、特快專遞或直接送達(dá)等方式。8.6.1.2.通知自送達(dá)之日起生效。8.6.2.通知送達(dá)地址8.6.2.1.甲方送達(dá)地址：[甲方地址]8.6.2.2.乙方送達(dá)地址：[乙方地址]8.6.3.通知送達(dá)效力8.6.3.1.通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。8.6.3.2.如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的效力。8.7.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.7.1.1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.7.1.2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.7.2.合同附件內(nèi)容8.7.2.1.附件一：租賃物業(yè)清單8.7.2.2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同8.7.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議效力8.7.3.1.附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.7.3.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.8.1.合同解釋及爭議解決8.8.1.1.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。8.8.1.2.如對本協(xié)議的條款有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.8.1.3.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.8.2.合同語言及法律適用8.8.2.1.本協(xié)議以中文書寫。8.8.2.2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.8.3.合同簽署及生效8.8.3.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.8.3.2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方介入的概念9.1.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。9.2.第三方介入的必要性9.2.1.在合同履行過程中，如因特殊原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，可以按照本條款約定引入第三方。9.3.第三方介入的程序9.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。9.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4.第三方介入的職責(zé)9.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.第三方介入的費用9.5.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。9.5.2.如第三方介入費用未在合同中明確約定，由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。9.6.第三方責(zé)任限額9.6.1.第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。9.7.第三方與其他各方的劃分說明9.7.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。9.7.2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避