二零二五年度房產(chǎn)分家協(xié)議書及房屋租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書及房屋租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方姓名1.2簽訂雙方身份證號(hào)碼1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分家協(xié)議書內(nèi)容3.1分家原因3.2分家方案3.3分家后房產(chǎn)歸屬3.4分家后房產(chǎn)使用權(quán)限4.房屋租賃合同終止協(xié)議4.1終止原因4.2終止日期4.3租賃房屋退還4.4租金結(jié)算5.違約責(zé)任協(xié)議5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行與違約處理6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3違約處理方式7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書9.2附件二：房屋租賃合同9.3附件三：違約責(zé)任協(xié)議10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同簽署人簽字12.1簽訂雙方簽字12.2見(jiàn)證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方姓名：甲方（出租方）：；乙方（承租方）：1.2簽訂雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990051523451.3簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某棟某某單元某某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第00056號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)分家協(xié)議書內(nèi)容3.1分家原因：鑒于甲方與乙方雙方家庭原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行分家處理。3.2分家方案：甲方與乙方各獲得上述房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)。3.3分家后房產(chǎn)歸屬：甲方獲得上述房產(chǎn)東半部分，乙方獲得上述房產(chǎn)西半部分。3.4分家后房產(chǎn)使用權(quán)限：甲方與乙方各自享有各自獲得部分房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得干涉對(duì)方部分的使用。4.房屋租賃合同終止協(xié)議4.1終止原因：鑒于甲方與乙方雙方家庭原因，決定提前終止原房屋租賃合同。4.2終止日期：本協(xié)議簽訂之日起30日后，原房屋租賃合同終止。4.3租賃房屋退還：乙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期前，將租賃房屋交還給甲方。4.4租金結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期前，將剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。5.違約責(zé)任協(xié)議5.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的10%。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。6.合同履行與違約處理6.1合同履行方式：本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行。6.2合同履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為3年。6.3違約處理方式：任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)論爭(zhēng)議結(jié)果如何，雙方均應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知送達(dá)對(duì)方之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書9.2附件二：房屋租賃合同9.3附件三：違約責(zé)任協(xié)議9.3.1違約責(zé)任協(xié)議的具體條款應(yīng)包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償范圍、賠償期限等。10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：2024年5月15日11.合同簽署地點(diǎn)11.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某棟某某室12.合同簽署人簽字12.1簽訂雙方簽字：12.1.1甲方（出租方）：12.1.2乙方（承租方）：12.2見(jiàn)證人簽字：12.2.1見(jiàn)證人一：12.2.2見(jiàn)證人二：趙六13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5本合同自簽署之日起至房屋分家完成之日止，為房產(chǎn)分家過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守本合同約定，確保分家工作的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.3介入執(zhí)行：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中保持獨(dú)立性和公正性。17.2義務(wù)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和公正性，不得對(duì)第三方施加不當(dāng)影響。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2.1不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失；18.2.2甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；18.2.3甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出書面要求，第三方應(yīng)在收到要求后及時(shí)響應(yīng)。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出書面要求，第三方應(yīng)在收到要求后及時(shí)響應(yīng)。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.3.2若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方均可向第三方提出索賠。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4第三方提出終止介入申請(qǐng)。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書要求：詳細(xì)列明分家原因、分家方案、分家后房產(chǎn)歸屬和使用權(quán)限等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)房產(chǎn)分家協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：房屋租賃合同要求：包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)房屋租賃的具體條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)違約行為的處理和責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)第三方介入的細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。6.附件六：見(jiàn)證人證明要求：見(jiàn)證人簽字并加蓋公章，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，增加合同的公信力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞租賃房屋；未按約定使用房屋；違反租賃合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付租金；故意損壞租賃房屋；違反租賃合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付違約金；故意損壞租賃房屋，賠償實(shí)際損失；違反租賃合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付違約金；故意損壞租賃房屋，賠償實(shí)際損失；違反租賃合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)支付租金10,000元，但逾期5天未支付，則應(yīng)支付違約金500元（10,000元×千分之五×5天）。3.2乙方損壞租賃房屋：乙方損壞租賃房屋造成損失5,000元，應(yīng)賠償實(shí)際損失5,000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書及房屋租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.分家協(xié)議內(nèi)容4.1分家原因4.2分家方案4.3分家時(shí)間4.4分家執(zhí)行5.房屋租賃合同終止5.1租賃合同終止原因5.2租賃合同終止時(shí)間5.3租賃合同終止手續(xù)6.違約責(zé)任協(xié)議6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.房產(chǎn)交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.4房產(chǎn)接收手續(xù)8.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.房產(chǎn)租賃費(fèi)用9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金支付時(shí)間10.房產(chǎn)押金10.1押金金額10.2押金退還條件10.3押金退還手續(xù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：違約責(zé)任協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式二條乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：987654322.3乙方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第四條分家協(xié)議內(nèi)容4.1分家原因：因家庭矛盾，雙方協(xié)商一致決定分家。4.2分家方案：甲方獲得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)利。4.3分家時(shí)間：2024年5月1日。4.4分家執(zhí)行：雙方在2024年5月1日前辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋租賃合同終止5.1租賃合同終止原因：因分家協(xié)議的簽訂，原租賃合同終止。5.2租賃合同終止時(shí)間：2024年4月30日。5.3租賃合同終止手續(xù)：乙方應(yīng)在2024年4月30日前將房屋退還甲方，并結(jié)清所有租金。第六條違約責(zé)任協(xié)議6.1違約行為定義：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)交付及接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年4月30日。7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地交付給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。7.4房產(chǎn)接收手續(xù)：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，在七日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。第八條房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：乙方在租賃期間，應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔和完好，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任：如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)租賃費(fèi)用9.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。9.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。9.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月1日至30日。第十條房產(chǎn)押金10.1押金金額：押金為人民幣5,000元。10.2押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如房屋無(wú)損壞，乙方有權(quán)要求退還押金。10.3押金退還手續(xù)：乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除手續(xù)：合同解除需提前三十日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：違約責(zé)任協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起，至房屋交付完畢、租金結(jié)清、押金退還后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的和范圍。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、執(zhí)行過(guò)程中或爭(zhēng)議解決階段進(jìn)行。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入條款的合法性和有效性，并明確第三方介入的生效條件。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用在合同附件中明確列出，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入的合同生效條件與主合同一致，即自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含分家原因、分家方案、分家時(shí)間、分家執(zhí)行等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分家過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含違約行為定義、違約責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任賠償?shù)葍?nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和證明材料，如身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在2024年4月30日之前完成房產(chǎn)交付，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1,000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在每月1日前支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣500元。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)出現(xiàn)損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，如未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在發(fā)現(xiàn)房屋漏水后三天內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋承重墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書及房屋租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家方案3.3分家時(shí)間3.4分家費(fèi)用4.房屋租賃合同終止4.1終止原因4.2終止時(shí)間4.3租金結(jié)算4.4損壞賠償5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同變更9.1變更原因9.2變更內(nèi)容9.3變更程序10.合同解除與終止10.1解除與終止條件10.2解除與終止程序11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.2租金退還11.3損壞賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件12.2房屋租賃合同附件13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房產(chǎn)過(guò)戶13.2房產(chǎn)維修13.3房產(chǎn)租賃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出租方）姓名/名稱：_______1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______1.4雙方姓名或名稱：乙方（承租方）姓名/名稱：_______1.5身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因：_______3.2分家方案：_______3.3分家時(shí)間：_______3.4分家費(fèi)用：_______4.房屋租賃合同終止4.1終止原因：_______4.2終止時(shí)間：_______4.3租金結(jié)算：_______4.4損壞賠償：_______5.違約責(zé)任5.1違約情形：_______5.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：_______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決期限：_______7.合同生效7.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2生效時(shí)間：_______8.合同解除8.1解除條件：8.1.1甲方有證據(jù)證明乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的義務(wù)；8.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.3房屋或設(shè)施存在安全隱患，乙方拒絕修復(fù)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；8.2解除程序：8.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件之日起_______日內(nèi)書面通知乙方；8.2.2乙方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；8.2.3雙方應(yīng)于解除合同之日起_______日內(nèi)辦理房屋歸還手續(xù)。9.合同變更9.1變更原因：9.1.1因房屋結(jié)構(gòu)、用途變更；9.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.2變更內(nèi)容：9.2.1變更房屋租賃期限；9.2.2變更租金標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3變更其他租賃條件；9.3變更程序：9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；9.3.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)歸還：10.1.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；10.1.2乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將房屋返還給甲方；10.2租金退還：10.2.1在合同解除或終止前，乙方已支付的租金不予退還；10.2.2甲方應(yīng)按合同約定退還乙方押金；10.3損壞賠償：10.3.1乙方應(yīng)賠償因損壞房屋及設(shè)施而給甲方造成的損失；10.3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失情況及賠償金額。11.合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件：11.1.1房產(chǎn)分家協(xié)議；11.1.2房產(chǎn)分家協(xié)議附件；11.2房屋租賃合同附件：11.2.1房屋租賃合同；11.2.2房屋租賃合同附件。12.合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1房產(chǎn)過(guò)戶：12.1.1如有需要，雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；12.1.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；12.2房產(chǎn)維修：12.2.1房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定；12.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；12.3房產(chǎn)租賃：12.3.1房產(chǎn)解除租賃后，甲方有權(quán)重新出租；12.3.2乙方不得干涉甲方重新出租房屋。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，提供中介、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。15.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方的責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。17.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額可不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供書面服務(wù)報(bào)告，報(bào)告服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙