二零二五年海南度假村二手房買賣及經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南度假村二手房買賣及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.度假村二手房買賣條款2.1度假村房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.度假村經(jīng)營管理?xiàng)l款3.1經(jīng)營管理模式3.2經(jīng)營管理期限3.3經(jīng)營管理費(fèi)用及分?jǐn)?.度假村設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)5.度假村租賃經(jīng)營5.1租賃經(jīng)營方式5.2租賃期限及租金5.3租賃合同簽訂及備案6.度假村廣告宣傳6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2廣告宣傳費(fèi)用及分?jǐn)?.度假村安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任及事故處理8.度假村財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)9.度假村合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：度假村房產(chǎn)基本情況12.2合同附件二：度假村經(jīng)營管理方案13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.度假村二手房買賣條款2.1度假村房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)證號：___________2.2房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式房產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣___________元整支付方式：___________支付時(shí)間：___________2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：___________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________3.度假村經(jīng)營管理?xiàng)l款3.1經(jīng)營管理模式經(jīng)營管理方式：___________經(jīng)營管理期限：___________3.2經(jīng)營管理費(fèi)用及分?jǐn)偨?jīng)營管理費(fèi)用：___________費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲__________3.3經(jīng)營管理費(fèi)用及分?jǐn)偨?jīng)營管理費(fèi)用：___________費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲__________4.度假村設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢修4.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)定期檢修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.度假村租賃經(jīng)營5.1租賃經(jīng)營方式租賃經(jīng)營方式：___________5.2租賃期限及租金租賃期限：___________租金：___________5.3租賃合同簽訂及備案租賃合同簽訂：___________租賃合同備案：___________6.度假村廣告宣傳6.1廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容：___________6.2廣告宣傳費(fèi)用及分?jǐn)倧V告宣傳費(fèi)用：___________費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲__________7.度假村安全管理7.1安全管理制度安全管理制度：___________7.2安全責(zé)任及事故處理安全責(zé)任：___________事故處理：___________8.度假村財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度財(cái)務(wù)管理制度：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保度假村的財(cái)務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)、透明。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)每月向甲方提交度假村的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。審計(jì)：度假村的年度財(cái)務(wù)審計(jì)由甲方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.度假村合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償，包括直接損失和間接損失。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。12.合同附件12.1合同附件一：度假村房產(chǎn)基本情況12.2合同附件二：度假村經(jīng)營管理方案13.合同簽署及生效日期合同簽署日期：___________生效日期：自合同簽署之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方的權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，按照約定履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)的介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由成交價(jià)格的一定比例構(gòu)成，具體比例由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2評估機(jī)構(gòu)的介入17.2.1評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)17.2.2評估報(bào)告的效力18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與乙方的責(zé)任無關(guān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與甲方的責(zé)任無關(guān)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入時(shí)合同的變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。19.2合同變更的效力合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同條款與變更后的條款同時(shí)適用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決方式協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方的退出條件第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不再符合協(xié)議約定的條件時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。21.2第三方的退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：度假村房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、證號等信息，并附上房產(chǎn)照片。說明：本附件作為合同附件一，用于證明合同中約定的房產(chǎn)信息。2.附件二：度假村經(jīng)營管理方案要求：詳細(xì)說明度假村的經(jīng)營管理模式、期限、費(fèi)用及分?jǐn)偡绞降取Ｕf明：本附件作為合同附件二，用于明確度假村的經(jīng)營管理細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件三，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：度假村安全管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出安全管理制度、安全責(zé)任及事故處理流程。說明：本附件作為合同附件四，用于規(guī)范度假村的安全管理工作。5.附件五：財(cái)務(wù)管理制度要求：詳細(xì)列出財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)要求。說明：本附件作為合同附件五，用于規(guī)范度假村的財(cái)務(wù)管理工作。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件六，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件七，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款，但至2024年2月1日仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間提交財(cái)務(wù)報(bào)表，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前提交財(cái)務(wù)報(bào)表，但至每月10日仍未提交，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定協(xié)助完成房產(chǎn)買賣手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月15日前進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，但至每月20日仍未維護(hù)，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年海南度假村二手房買賣及經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房責(zé)任6.過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理范圍8.2經(jīng)營管理模式8.3經(jīng)營管理費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指海南度假村二手房買賣合同中的賣方；（2）“乙方”指海南度假村二手房買賣合同中的買方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的位于海南度假村的二手房；（4）“買賣價(jià)格”指甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方的金額；（5）“交房”指甲方將房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（6）“過戶”指房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；（7）“經(jīng)營管理”指乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理的活動(dòng)；（8）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同條款的上下文進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系地址：________（4）聯(lián)系電話：________2.2乙方信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系地址：________（4）聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述（1）房地產(chǎn)地址：________（2）房地產(chǎn)建筑面積：________平方米（3）房地產(chǎn)用途：________3.2房地產(chǎn)位置（1）具體位置描述：________（2）所屬區(qū)域：________3.3房地產(chǎn)面積（1）實(shí)際使用面積：________平方米（2）公攤面積：________平方米3.4房地產(chǎn)用途（1）使用性質(zhì)：________（2）規(guī)劃用途：________3.5房地產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)證號：________（2）產(chǎn)權(quán)類型：________（3）產(chǎn)權(quán)人：________4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格（1）總房價(jià)：________元（2）稅費(fèi)：________元4.2付款方式（1）首付比例：________%（2）首付金額：________元（3）剩余款項(xiàng)支付方式：________4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：________（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間（1）交房日期：________（2）交房前甲方應(yīng)完成的事項(xiàng)：________5.2交房條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；（4）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全。5.3交房責(zé)任（1）甲方責(zé)任：確保房地產(chǎn)符合交房條件；（2）乙方責(zé)任：按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。6.過戶手續(xù)6.1過戶流程（1）乙方提供相關(guān)資料；（2）辦理過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。6.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：________元；（2）其他費(fèi)用：________元。6.3過戶責(zé)任（1）甲方責(zé)任：協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方責(zé)任：承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.履約保證7.1履約保證金（1）金額：________元；（2）支付時(shí)間：________。7.2保證金退還條件（1）甲方按約定完成交房、過戶等義務(wù)；（2）乙方按約定支付款項(xiàng)。7.3違約責(zé)任（1）甲方違約：無權(quán)要求乙方支付剩余款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約：無權(quán)要求甲方交付房地產(chǎn)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理范圍（1）乙方對房地產(chǎn)的經(jīng)營管理工作包括但不限于：客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、會議服務(wù)等；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。8.2經(jīng)營管理模式（1）乙方采用自主經(jīng)營模式，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營管理活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)有序進(jìn)行。8.3經(jīng)營管理費(fèi)用（1）經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于：員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等；（2）經(jīng)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方在經(jīng)營過程中，如需轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知甲方；（2）轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程（1）乙方向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）甲方審核乙方轉(zhuǎn)讓申請，如同意，雙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________元；（2）其他費(fèi)用：________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：海南省________人民法院；（2）爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。10.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________；（2）乙方送達(dá)地址：________。12.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)；（2）專人送達(dá)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力（1）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)公證后生效。14.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同修改效力（1）合同修改后，原合同條款與修改條款有沖突的，以修改后的條款為準(zhǔn)；（2）合同修改不影響原合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________元；（2）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方同意在合同履行過程中，引入第三方提供服務(wù)；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方同意在合同履行過程中，引入第三方提供服務(wù)；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1中介方（1）中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介方不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。17.2評估方（1）評估方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估；（3）評估方不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密。17.3代理方（1）代理方在合同履行過程中，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；（2）代理方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，不得擅自變更；（3）代理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.4咨詢方（1）咨詢方在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（2）咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見具有合理性、可行性；（3）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；19.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房地產(chǎn)的買賣價(jià)格。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。6.經(jīng)營管理方案要求：提供乙方的經(jīng)營管理方案。說明：明確乙方對房地產(chǎn)的經(jīng)營管理模式和目標(biāo)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議。說明：明確合同修改的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________元。示例：甲方未在合同約定的交房日期前完成交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________元。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交房，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年海南度假村二手房買賣及經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.度假村概述2.1度假村名稱及位置2.2度假村產(chǎn)權(quán)信息2.3度假村配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.經(jīng)營管理合同條款4.1經(jīng)營管理范圍及內(nèi)容4.2經(jīng)營管理期限4.3經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式4.4經(jīng)營管理責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充條款說明9.合同簽署9.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)9.2簽署人身份證明9.3簽署程序10.合同備案及登記10.1備案機(jī)關(guān)10.2登記程序10.3備案及登記費(fèi)用11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3其他特殊約定14.合同附件清單14.1附件一：買賣合同14.2附件二：經(jīng)營管理合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：海南度假村二手房買賣方乙方：海南度假村經(jīng)營管理方1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.度假村概述2.1度假村名稱及位置度假村名稱：三亞陽光度假村度假村位置：海南省三亞市某區(qū)某街道2.2度假村產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：瓊房權(quán)證某字第xxxx號產(chǎn)權(quán)面積：500平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3度假村配套設(shè)施配套設(shè)施：游泳池、健身房、餐廳、KTV、停車場等3.買賣合同條款3.1買賣標(biāo)的物買賣標(biāo)的物為三亞陽光度假村產(chǎn)權(quán)證號為瓊房權(quán)證某字第xxxx號的住宅。3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為首付款，剩余人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）于甲方取得產(chǎn)權(quán)證后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，交房條件為甲方取得產(chǎn)權(quán)證且完成過戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.經(jīng)營管理合同條款4.1經(jīng)營管理范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)三亞陽光度假村的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。4.2經(jīng)營管理期限經(jīng)營管理期限為自合同簽訂之日起十年，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。4.3經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式經(jīng)營管理費(fèi)用為每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00），甲方應(yīng)于每月底前支付完畢。4.4經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)確保度假村正常運(yùn)營，如因乙方原因?qū)е露燃俅逋I(yè)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。5.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的經(jīng)營管理期限屆滿之日止。5.3違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交海南省某仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為海南省某仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及海南省某仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方支付首付款后生效。7.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及本合同約定執(zhí)行。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件清單附件一：買賣合同附件二：經(jīng)營管理合同附件三：三亞陽光度假村產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：法定代表人身份證明附件六：授權(quán)委托書（如有）8.2補(bǔ)充條款說明任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。9.合同簽署9.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年5月20日在中國海南省三亞市某酒店會議室簽署。9.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。9.3簽署程序合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。10.合同備案及登記10.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送海南省三亞市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案。10.2登記程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同登記手續(xù)。10.3備案及登記費(fèi)用備案及登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。11.3解除條件合同解除需滿足合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。11.4解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、經(jīng)營管理期限屆滿等。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理完畢所有未了事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第六條所述。13.3其他特殊約定如有其他特殊約定，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。14.合同附件清單14.1附件一：買賣合同14.2附件二：經(jīng)營管理合同14.3附件三：三亞陽光度假村產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：法定代表人身份證明14.6附件六：授權(quán)委托書（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣及經(jīng)營管理合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；蛉谫Y。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件的一部分。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其與第三方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，第三方不得直接向