二零二五年度新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目土地征用及規(guī)劃合同0143篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目土地征用及規(guī)劃合同[014]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地征用范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1征用土地范圍3.2征用土地面積3.3征用土地用途3.4征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.土地規(guī)劃及建設(shè)要求4.1土地規(guī)劃原則4.2土地規(guī)劃范圍4.3土地規(guī)劃指標(biāo)4.4建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.征地拆遷安置補(bǔ)償5.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2安置方式及標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.4拆遷安置進(jìn)度安排6.土地征收程序及審批6.1征收程序6.2審批手續(xù)6.3征收時(shí)限7.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分7.2各階段工期要求7.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控8.質(zhì)量管理及驗(yàn)收8.1質(zhì)量管理要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3質(zhì)量保證期9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款確定9.2支付方式及時(shí)間9.3付款條件及違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1項(xiàng)目用地紅線圖14.2土地征收補(bǔ)償方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市人民政府乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道路號(hào)乙方：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、公共服務(wù)設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)3.土地征用范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1征用土地范圍項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)3.2征用土地面積1000畝3.3征用土地用途住宅、商業(yè)、教育、公共服務(wù)設(shè)施3.4征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合土地等級(jí)、用途等因素，按照征地區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償4.土地規(guī)劃及建設(shè)要求4.1土地規(guī)劃原則符合國(guó)家及地方土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，遵循節(jié)約集約用地原則4.2土地規(guī)劃范圍項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)4.3土地規(guī)劃指標(biāo)容積率：1.5建筑密度：50%綠地率：30%4.4建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)建筑物質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全5.征地拆遷安置補(bǔ)償5.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)所有拆遷房屋及附屬設(shè)施5.2安置方式及標(biāo)準(zhǔn)提供同等面積住宅安置，安置地點(diǎn)為項(xiàng)目?jī)?nèi)5.3補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等5.4拆遷安置進(jìn)度安排6.土地征收程序及審批6.1征收程序根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行土地征收6.2審批手續(xù)完成土地征收審批手續(xù)，取得相關(guān)批準(zhǔn)文件6.3征收時(shí)限自合同簽訂之日起，一年內(nèi)完成土地征收工作7.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分前期準(zhǔn)備階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、拆遷安置階段、工程建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收階段7.2各階段工期要求前期準(zhǔn)備階段：3個(gè)月規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：6個(gè)月拆遷安置階段：12個(gè)月工程建設(shè)階段：24個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：3個(gè)月7.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保各階段工期按時(shí)完成8.質(zhì)量管理及驗(yàn)收8.1質(zhì)量管理要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定的建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，分階段進(jìn)行驗(yàn)收，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝工程等。8.3質(zhì)量保證期項(xiàng)目質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起五年，乙方在保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修和責(zé)任。9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款以工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.2支付方式及時(shí)間支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的30%；（3）主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的40%；（4）安裝工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的15%；（5）竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的5%；（6）質(zhì)量保證期滿后，支付剩余的5%。9.3付款條件及違約責(zé)任甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決方式提交市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.合同附件14.1項(xiàng)目用地紅線圖14.2土地征收補(bǔ)償方案14.3工程量清單14.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃咨詢、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2介入批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入需簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同價(jià)款的10%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議及本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系由本合同及各自簽訂的協(xié)議確定，各方應(yīng)按照協(xié)議及本合同的規(guī)定，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同內(nèi)容調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。20.2合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決原則。21.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。22.2終止程序終止合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地紅線圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注用地范圍、建筑物位置、規(guī)劃指標(biāo)等，并附有相關(guān)法律文件證明。說(shuō)明：此圖用于明確項(xiàng)目用地范圍，作為合同附件具有法律效力。2.土地征收補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償流程等，并附有相關(guān)法律依據(jù)。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)土地征收補(bǔ)償工作，確保補(bǔ)償公平合理。3.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并附有相關(guān)計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：此清單用于計(jì)算合同價(jià)款，作為合同附件具有法律效力。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法詳細(xì)要求：明確各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收辦法、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保工程質(zhì)量，作為合同附件具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：此計(jì)劃用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。7.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證措施及承諾。說(shuō)明：此保證書用于確保工程質(zhì)量，作為合同附件具有法律效力。8.付款進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、付款方式等。說(shuō)明：此計(jì)劃用于確保工程款的支付，作為合同附件具有法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，作為合同附件具有法律效力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、報(bào)告、證明等。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，逾期超過(guò)30日。示例說(shuō)明：甲方逾期支付工程款10萬(wàn)元，應(yīng)向乙方支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金，共計(jì)1500元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，逾期超過(guò)30日。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，逾期1個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：乙方提供的鋼筋質(zhì)量不合格，經(jīng)檢測(cè)部門認(rèn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括返工、更換等。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未按協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，且甲乙雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工，甲乙雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)，且無(wú)法克服，可免除違約責(zé)任。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目土地征用及規(guī)劃合同[014]1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同范圍第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目業(yè)主第三章土地征用及補(bǔ)償3.1征地范圍3.2征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償資金來(lái)源3.5補(bǔ)償支付方式第四章土地規(guī)劃及利用4.1規(guī)劃原則4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3規(guī)劃審批4.4規(guī)劃變更4.5規(guī)劃實(shí)施第五章項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2建設(shè)質(zhì)量要求5.3建設(shè)安全管理5.4建設(shè)資金管理5.5建設(shè)檔案管理第六章項(xiàng)目驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4交付條件6.5交付手續(xù)第七章合同履行及變更7.1履行原則7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)7.4履行方式7.5變更程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表第十三章合同生效及解釋13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同解釋第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)2024新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目土地征用及規(guī)劃合同[014]第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，本項(xiàng)目經(jīng)政府批準(zhǔn)立項(xiàng)。1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為政府主導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目，包括土地征用、規(guī)劃、建設(shè)、管理等多個(gè)環(huán)節(jié)。1.2合同目的1.2.1明確土地征用及規(guī)劃的范圍、程序和責(zé)任。1.2.2確保項(xiàng)目用地合法、合規(guī)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同原則1.3.1符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。1.3.2公平、公正、公開(kāi)。1.3.3誠(chéng)實(shí)信用。1.4合同范圍1.4.1土地征用：包括征地區(qū)域、征用方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。1.4.2規(guī)劃：包括規(guī)劃編制、審批、實(shí)施等。1.4.3建設(shè)管理：包括建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金等。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：二零二四年度新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1地理位置描述：位于______市______區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1土地面積：______公頃2.3.2建筑面積：______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1屬于國(guó)家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目業(yè)主2.5.1業(yè)主單位名稱：______市______區(qū)人民政府2.5.2業(yè)主單位地址：______市______區(qū)______路______號(hào)第三章土地征用及補(bǔ)償3.1征地范圍3.1.1征地區(qū)域：______市______區(qū)______街道______村3.2征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。3.2.2補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償資金來(lái)源3.3.1補(bǔ)償資金由政府財(cái)政撥款和項(xiàng)目單位自籌資金組成。3.4補(bǔ)償支付方式3.4.1補(bǔ)償資金支付至被征用土地農(nóng)戶或集體經(jīng)濟(jì)組織賬戶。3.5補(bǔ)償資金結(jié)算3.5.1補(bǔ)償資金結(jié)算時(shí)間：在征得被征用土地農(nóng)戶或集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，及時(shí)支付。第四章土地規(guī)劃及利用4.1規(guī)劃原則4.1.1符合國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略要求。4.1.2適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要。4.2規(guī)劃內(nèi)容4.2.1城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃等。4.3規(guī)劃審批4.3.1規(guī)劃審批程序：按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定執(zhí)行。4.4規(guī)劃變更4.4.1規(guī)劃變更程序：按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定執(zhí)行。4.5規(guī)劃實(shí)施4.5.1規(guī)劃實(shí)施主體：由項(xiàng)目業(yè)主單位負(fù)責(zé)。4.5.2規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督：由政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)。第五章項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期：______年5.1.2建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.2建設(shè)質(zhì)量要求5.2.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3建設(shè)安全管理5.3.1建設(shè)安全管理責(zé)任：由項(xiàng)目業(yè)主單位負(fù)責(zé)。5.4建設(shè)資金管理5.4.1建設(shè)資金使用：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.5建設(shè)檔案管理5.5.1建設(shè)檔案管理責(zé)任：由項(xiàng)目業(yè)主單位負(fù)責(zé)。第六章項(xiàng)目驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收程序：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)。6.4交付條件6.4.1項(xiàng)目建設(shè)完成，質(zhì)量合格，手續(xù)齊全。6.5交付手續(xù)6.5.1交付手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。第七章合同履行及變更7.1履行原則7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2履行期限7.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。7.3履行地點(diǎn)7.3.1履行地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______村。7.4履行方式7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。7.5變更程序7.5.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1項(xiàng)目業(yè)主未按合同約定提供用地或規(guī)劃文件。8.1.2項(xiàng)目業(yè)主未按時(shí)支付征地補(bǔ)償款。8.1.3承包方未按合同約定完成工程建設(shè)。8.1.4承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。a)仲裁；b)訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。9.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未糾正。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表第十三章合同生效及解釋13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期：______年______月______日甲方（項(xiàng)目業(yè)主）簽字：________________________日期：____________________乙方（承包方）簽字：________________________日期：____________________附件：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.征地補(bǔ)償明細(xì)表3.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工方案。2.1土地征用及補(bǔ)償監(jiān)督2.1.1甲方應(yīng)監(jiān)督征地補(bǔ)償工作的公正、公開(kāi)、透明，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)定。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)征地補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見(jiàn)。3.1項(xiàng)目資金監(jiān)管3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用和管理，確保資金?？顚Ｓ?。3.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，接受乙方監(jiān)督。4.1項(xiàng)目進(jìn)度控制4.1.1甲方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行定期匯報(bào)，并對(duì)滯后情況提出整改要求。5.1項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督5.1.1甲方應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，并提出整改措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)1.1.1乙方作為承包方，享有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)，包括但不限于工程的設(shè)計(jì)、施工、管理等。1.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。2.1土地征用及補(bǔ)償參與2.1.1乙方有權(quán)參與征地補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商和實(shí)施過(guò)程，保障自身合法權(quán)益。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供征地補(bǔ)償所需的相關(guān)資料和信息。3.1項(xiàng)目資金使用權(quán)3.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定使用項(xiàng)目資金。3.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。4.1項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整權(quán)4.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)向甲方提出項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.1項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題處理權(quán)5.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介機(jī)構(gòu)選擇1.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，并簽訂中介服務(wù)合同。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供項(xiàng)目實(shí)施情況報(bào)告。3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.1.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。3.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方支付。4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2雙方應(yīng)保障中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和公正性。5.1中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決5.1.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交給雙方協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.征地補(bǔ)償明細(xì)表3.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度表4.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告5.項(xiàng)目實(shí)施情況報(bào)告6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供用地或規(guī)劃文件。b.未按時(shí)支付征地補(bǔ)償款。c.未按合同約定保證工程質(zhì)量。乙方違約行為：a.未按合同約定完成工程建設(shè)。b.未按合同約定保證工程質(zhì)量。c.未按合同約定使用項(xiàng)目資金。第三方中介違約行為：a.未按合同約定履行職責(zé)。b.未獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款、事實(shí)證據(jù)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地征用、土地交易等方面的法律法規(guī)。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、監(jiān)督檢查等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明確。2.問(wèn)題：項(xiàng)目資金管理困難。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金管理制度，確保資金?？顚Ｓ茫ㄆ趯徲?jì)資金使用情況。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)不獨(dú)立。解決辦法：選擇具有獨(dú)立性和公正性的中介機(jī)構(gòu)，確保其履行職責(zé)的客觀性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目土地征用及規(guī)劃。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.農(nóng)村土地整治。4.重大工程項(xiàng)目用地需求。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目土地征用及規(guī)劃合同[014]2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為滿足城市發(fā)展和人民群眾生活需求，甲方?jīng)Q定在（填寫具體地點(diǎn)）開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地征用及規(guī)劃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)項(xiàng)目土地征用及規(guī)劃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、有序、高效推進(jìn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為導(dǎo)向，以提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平為目標(biāo)，推動(dòng)城市、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。2.土地征用：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)集體土地、國(guó)有土地實(shí)行征收或征用。3.規(guī)劃：指對(duì)土地、空間、資源、環(huán)境等要素進(jìn)行合理布局，形成有序、高效、可持續(xù)發(fā)展的空間布局。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指（填寫甲方名稱），為本合同的土地征用及規(guī)劃主體。2.乙方：指（填寫乙方名稱），為本合同的土地征用及規(guī)劃實(shí)施主體。3.項(xiàng)目：指（填寫具體項(xiàng)目名稱），為本合同的土地征用及規(guī)劃對(duì)象。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成土地征用及規(guī)劃工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方土地征用及規(guī)劃費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成土地征用及規(guī)劃工作。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為（填寫合同有效期，如：三年）。5.2合同履行地點(diǎn)土地征用及規(guī)劃工作在（填寫具體地點(diǎn)）進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取（填寫具體履行方式，如：分期分批）的方式完成土地征用及規(guī)劃工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)在終止合同后，將已完成的土地征用及規(guī)劃工作向甲方移交。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，將土地征用及規(guī)劃工作移交完畢。3.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地征用費(fèi)用：包括征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地管理費(fèi)等。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等。3.施工前期費(fèi)用：包括勘察費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)等。4.施工費(fèi)用：包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.土地征用費(fèi)用：在簽訂合同后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的50%。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在規(guī)劃設(shè)計(jì)成果提交后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%。3.施工前期費(fèi)用：在完成勘察、測(cè)量等工作后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付施工前期費(fèi)用的50%。4.施工費(fèi)用：按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成土地征用及規(guī)劃工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及其他非公開(kāi)信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：政府發(fā)布政策禁止施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可經(jīng)雙方同意，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)土地征用及規(guī)劃方案進(jìn)行審查和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)提出合理化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目完成后對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得影響本合同的完整性。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就土地征用及規(guī)劃工作的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式就項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就土地征用及規(guī)劃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地征用及規(guī)劃方案2.項(xiàng)目用地紅線圖3.土地征收補(bǔ)償安置方案4.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件5.施工圖紙6.費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：