二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與租金收入分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與租金收入分成合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3借款方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與用途2.4房屋裝修情況3.按揭房屋轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋租金收入分成條款4.1租金定價(jià)4.2租金收取方式4.3租金分成比例4.4租金分成支付方式5.房屋租賃管理5.1租賃期限5.2房屋租賃用途5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋轉(zhuǎn)租約定5.5房屋租賃合同簽訂6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金收取與退還方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3借款方違約責(zé)任7.4租賃方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1轉(zhuǎn)讓方解除合同條件9.2受讓方解除合同條件9.3借款方解除合同條件9.4租賃方解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2按揭還款計(jì)劃表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______轉(zhuǎn)讓方住所地：_______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方基本信息受讓方名稱：_______受讓方法定代表人：_______受讓方住所地：_______受讓方聯(lián)系方式：_______1.3借款方基本信息借款方名稱：_______借款方法定代表人：_______借款方住所地：_______借款方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)所有人：_______2.3房屋面積與用途面積：_______平方米用途：_______2.4房屋裝修情況裝修程度：_______裝修時(shí)間：_______3.按揭房屋轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)分期支付，具體支付計(jì)劃如下：1.首付款：_______元人民幣，支付日期：_______2.尾款：_______元人民幣，支付日期：_______3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由_______方承擔(dān)4.房屋租金收入分成條款4.1租金定價(jià)：_______元人民幣/月4.2租金收取方式租金按月收取收款日期：每月_______日4.3租金分成比例轉(zhuǎn)讓方：_______%受讓方：_______%4.4租金分成支付方式每月租金分成于次月_______日前支付5.房屋租賃管理5.1租賃期限：_______年5.2房屋租賃用途：_______5.3房屋維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修受讓方負(fù)責(zé)房屋的非結(jié)構(gòu)性維修5.4房屋轉(zhuǎn)租約定房屋不得轉(zhuǎn)租5.5房屋租賃合同簽訂雙方應(yīng)簽訂正式的房屋租賃合同6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：_______元人民幣6.2保證金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損6.3保證金收取與退還方式保證金于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金退還于租賃期滿后_______日內(nèi)完成7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣違約金若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付租金分成，應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣違約金7.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元人民幣違約金若受讓方未按時(shí)支付租金分成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元人民幣違約金7.3借款方違約責(zé)任若借款方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向貸款銀行支付_______元人民幣違約金7.4租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地9.合同解除條件9.1轉(zhuǎn)讓方解除合同條件受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)受讓方未按約定用途使用房屋9.2受讓方解除合同條件轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任9.3借款方解除合同條件貸款銀行提前收回貸款借款方無(wú)力償還貸款9.4租賃方解除合同條件出租方未按約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題租賃方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)_______個(gè)月10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同合同解除后，合同終止11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2按揭還款計(jì)劃表11.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件按揭貸款合同復(fù)印件其他與合同履行相關(guān)的文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明轉(zhuǎn)讓方簽署人身份證明受讓方簽署人身份證明借款方簽署人身份證明租賃方簽署人身份證明13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分13.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入3.第三方介入的授權(quán)3.1當(dāng)事人可共同委托第三方介入本合同，第三方介入前需取得當(dāng)事人的書面授權(quán)3.2授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)第三方的職責(zé)與權(quán)限第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.第三方的責(zé)任4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益4.2第三方因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由當(dāng)事人協(xié)商確定，并在授權(quán)書中明確5.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與當(dāng)事人之間的法律關(guān)系由雙方另行約定6.2第三方與當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，與合同中其他當(dāng)事人無(wú)關(guān)6.3第三方不得直接與合同中的其他當(dāng)事人進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)比例由當(dāng)事人協(xié)商確定，并在授權(quán)書中明確8.第三方介入的程序8.1當(dāng)事人協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)8.2第三方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)，同意介入的，雙方簽訂書面協(xié)議8.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展情況9.第三方介入的終止9.1當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入時(shí)，可終止第三方介入9.2第三方介入終止后，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)當(dāng)事人提供的信息保密10.2保密期限自本合同終止之日起_______年11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決11.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.第三方介入的效力12.1第三方介入本合同后，其行為產(chǎn)生的法律后果由當(dāng)事人承擔(dān)12.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的正式租賃合同，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說(shuō)明：此合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。2.按揭還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款方與貸款銀行簽訂的按揭貸款還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：此表格用于記錄借款方的還款情況，確保貸款按期歸還。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。4.按揭貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：借款方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明借款方的貸款情況，確保貸款按約履行。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向受讓方支付_______元人民幣違約金示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向轉(zhuǎn)讓方支付_______元人民幣違約金示例說(shuō)明：若受讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.借款方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向貸款銀行支付_______元人民幣違約金示例說(shuō)明：若借款方未在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。4.租賃方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向出租方支付_______元人民幣違約金示例說(shuō)明：若租賃方未在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。5.第三方違約行為違約行為：因第三方自身原因造成當(dāng)事人損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е庐?dāng)事人損失，應(yīng)按責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與租金收入分成合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3按揭貸款1.4轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓主體2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.租金收入3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金收取方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制4.收入分成4.1分成比例4.2分成方式4.3分成時(shí)間4.4分成款項(xiàng)5.權(quán)益和義務(wù)5.1出讓方權(quán)益5.2出讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)益5.4受讓方義務(wù)6.按揭貸款處理6.1貸款余額6.2貸款還款6.3貸款變更6.4貸款清償7.房屋維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理責(zé)任7.4管理費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.3按揭貸款1.3.1按揭貸款銀行：________1.3.2貸款合同編號(hào)：________1.3.3貸款余額：________元1.4轉(zhuǎn)讓條件1.4.1甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或法律糾紛。1.4.2乙方須具備完全民事行為能力，且信用良好。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓主體2.1.1甲方將房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2.1房屋所有權(quán)2.2.2按揭貸款債權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1甲方與乙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，甲方將房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3.2雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.4.1雙方同意在________日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.5.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.5.2按揭貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條租金收入3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每月________元。3.1.2租金收取方式：乙方每月將租金支付給甲方指定賬戶。3.2租金收取方式3.2.1乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付給甲方。3.3租金支付期限3.3.1租金支付期限為自房屋交付之日起至房屋轉(zhuǎn)讓終止之日止。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條收入分成4.1分成比例甲方：________%乙方：________%4.2分成方式4.2.1每月租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲乙雙方按照分成比例進(jìn)行分成。4.3分成時(shí)間4.3.1每月分成時(shí)間為每月租金支付日后________個(gè)工作日內(nèi)。4.4分成款項(xiàng)4.4.1分成款項(xiàng)通過(guò)甲方指定賬戶支付給甲方。第五條權(quán)益和義務(wù)5.1出讓方權(quán)益5.1.1甲方享有房屋轉(zhuǎn)讓收益及按揭貸款債權(quán)收益。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。5.2出讓方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或法律糾紛。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3受讓方權(quán)益5.3.1乙方享有房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付分成款項(xiàng)。5.4受讓方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。5.4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付按揭貸款。第六條按揭貸款處理6.1貸款余額6.1.1截止至合同簽訂之日，房屋按揭貸款余額為________元。6.2貸款還款6.2.1乙方應(yīng)繼續(xù)按照原按揭貸款合同約定按時(shí)還款。6.3貸款變更6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)按揭貸款進(jìn)行任何變更。6.4貸款清償6.4.1乙方應(yīng)確保按揭貸款在合同約定的期限內(nèi)清償完畢。第七條房屋維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。7.1.2乙方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和完好。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3管理責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理事宜。7.3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。7.4管理費(fèi)用7.4.1房屋管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的________%。8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障房屋使用過(guò)程中的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成房屋損毀或損壞的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括乙方在使用房屋過(guò)程中對(duì)第三方造成的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)一次性支付。8.4保險(xiǎn)理賠8.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后________日內(nèi)完成理賠。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。9.1.2任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在違約之日起________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.3.2違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的違約情形。11.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同12.2.1按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋租賃合同復(fù)印件（如有）第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同變更14.4.1本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%。6.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和義務(wù)；第三方的權(quán)利和限制；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間期限。第九條第三方介入的變更程序9.1任何一方要求變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的合同條款，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十條第三方介入的終止合同約定的終止條件成就；第三方履行合同義務(wù)完畢；第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；甲乙雙方或第三方書面同意終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定或第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式。12.2第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋按揭貸款的合法性和詳細(xì)信息。3.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：如有租賃關(guān)系，用于證明租賃合同的合法性和詳細(xì)信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和詳細(xì)信息。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的有效性和詳細(xì)信息。6.維護(hù)費(fèi)用清單要求：提供維護(hù)費(fèi)用清單的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于記錄房屋維護(hù)費(fèi)用的明細(xì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和詳細(xì)信息。8.合同變更協(xié)議（如有）要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金。1.2乙方未按合同約定支付按揭貸款。1.3任何一方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任。1.4任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的________%。3.2乙方未按合同約定支付按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為按揭貸款金額的________%。3.3任何一方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與租金收入分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋信息2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)權(quán)利和義務(wù)3.房屋租金收入3.1租金收入來(lái)源3.2租金收入計(jì)算方式3.3租金收入支付方式4.租金收入分成比例4.1分成比例約定4.2分成比例調(diào)整4.3分成比例爭(zhēng)議解決5.租賃期限5.1租賃期限約定5.2租賃期限延長(zhǎng)5.3租賃期限縮短6.房屋維護(hù)與維修6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任6.2受讓方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)事故處理8.房屋稅費(fèi)8.1房屋稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋相關(guān)證件復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：________________1.2.2受讓方住所：________________1.2.3受讓方法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋建筑面積：________________平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.4房屋用途：________________2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其名下位于________________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2.2受讓方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約。2.3轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)權(quán)利和義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方將房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3.2受讓方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租金收入3.1租金收入來(lái)源3.1.1房屋租金收入來(lái)源于房屋出租經(jīng)營(yíng)所得。3.1.2租金收入計(jì)算方式如下：每月租金為人民幣_(tái)_______________元。3.2租金收入計(jì)算方式3.2.1租金按月計(jì)算，每月租金于每月__日前支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)在每月__日前將租金匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.租金收入分成比例4.1分成比例約定4.1.1房屋租金收入分成比例為：轉(zhuǎn)讓方得__%，受讓方得__%。4.1.2分成比例在合同有效期內(nèi)不得變更。4.2分成比例調(diào)整4.2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租金上漲或下降，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整分成比例。4.3分成比例爭(zhēng)議解決4.3.1如雙方對(duì)分成比例產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.租賃期限5.1租賃期限約定5.1.1房屋租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2租賃期限延長(zhǎng)5.2.1雙方可在租賃期滿前__個(gè)月提出延長(zhǎng)租賃期限的意向。5.3租賃期限縮短5.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商縮短租賃期限，但縮短后的租賃期限不得少于__個(gè)月。6.房屋維護(hù)與維修6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任6.1.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2受讓方維修責(zé)任6.2.1受讓方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善維護(hù)房屋，避免造成房屋損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類a)房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)b)房屋附屬設(shè)施保險(xiǎn)c)第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方在簽訂本合同時(shí)一次性支付，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.3保險(xiǎn)事故處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并協(xié)助辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。9.房屋稅費(fèi)9.1房屋稅費(fèi)種類a)房屋交易稅費(fèi)b)房屋租賃稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房屋交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.2.2房屋租賃稅費(fèi)由出租方（轉(zhuǎn)讓方）和承租方（受讓方）按照租賃合同約定承擔(dān)。9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.3.1如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失金額的__%。10.3違約責(zé)任解除10.3.1因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為________________。13.3合同終止條件13.3.1本合同因約定的租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.4合同終止日期13.4.1本合同終止日期為________________。14.合同附件14.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：房屋相關(guān)證件復(fù)印件14.4附件四：本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議15.其他約定事項(xiàng)15.1不可抗力15.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。15.2合同未盡事宜15.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同解釋權(quán)15.3.1本合同由________________制定，解釋權(quán)歸________________所有。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義16.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。16.2第三方介入目的16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方介入范圍a)房屋評(píng)估b)房屋交易代理c)房屋租賃代理d)法律咨詢e)保險(xiǎn)代理f)稅務(wù)咨詢17.第三方介入程序17.1第三方介入的引入17.1.1甲、乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入，并書面通知對(duì)方。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入合同的簽訂17.3.1第三方介入合同由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在第三方介入合同中約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如遇特殊情況，甲、乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)原則19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19