二零二五年租賃房屋租賃合同不可抗力條款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃房屋租賃合同不可抗力條款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1不可抗力事件1.2通知義務(wù)1.3確認(rèn)和證明2.不可抗力事件的處理2.1事件發(fā)生后的通知2.2事件持續(xù)期間的應(yīng)對措施2.3事件結(jié)束后的恢復(fù)工作3.租賃合同變更3.1租賃期限的調(diào)整3.2租金調(diào)整3.3其他條款的變更4.租賃合同的解除4.1不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除4.2合同解除的條件4.3解除通知的送達(dá)5.責(zé)任和賠償5.1租賃方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用和管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.不可抗力事件清單8.1自然災(zāi)害8.2戰(zhàn)爭和軍事行動8.3政府行為8.4其他不可抗力事件9.不可抗力事件的記錄和保存9.1事件記錄9.2證據(jù)保存10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：不可抗力事件清單11.2附件二：通知送達(dá)確認(rèn)函12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止和解除的程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本明顯增加，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。1.2通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即相互通知，并采取合理措施減輕損失。1.3確認(rèn)和證明對于發(fā)生的不可抗力事件，合同雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方文件等。2.不可抗力事件的處理2.1事件發(fā)生后的通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即以書面形式通知對方，并說明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對合同履行的影響。2.2事件持續(xù)期間的應(yīng)對措施在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)采取一切可能的措施，盡量減少損失，并努力恢復(fù)合同履行。2.3事件結(jié)束后的恢復(fù)工作不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.租賃合同變更3.1租賃期限的調(diào)整因不可抗力事件導(dǎo)致租賃期限無法按原定計(jì)劃履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限。3.2租金調(diào)整因不可抗力事件導(dǎo)致租金支付困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式或金額。3.3其他條款的變更在不可抗力事件的影響下，雙方可協(xié)商對合同的其他條款進(jìn)行必要的調(diào)整。4.租賃合同的解除4.1不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除在不可抗力事件持續(xù)期間，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2合同解除的條件4.3解除通知的送達(dá)合同解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并確認(rèn)送達(dá)日期。5.責(zé)任和賠償5.1租賃方的責(zé)任租賃方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方的責(zé)任承租方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任第三方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為我國某仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.法律適用和管轄7.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。8.不可抗力事件清單8.1自然災(zāi)害包括地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、山體滑坡、泥石流等自然災(zāi)害。8.2戰(zhàn)爭和軍事行動包括戰(zhàn)爭、軍事行動、軍事演習(xí)、軍事沖突等。8.3政府行為包括政府頒布的法律、法規(guī)、政策、命令、禁令等。8.4其他不可抗力事件包括但不限于恐怖襲擊、流行病、重大交通事故、極端天氣等。9.不可抗力事件的記錄和保存9.1事件記錄合同雙方應(yīng)及時(shí)記錄不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間、影響范圍等信息。9.2證據(jù)保存合同雙方應(yīng)妥善保存與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方文件、合同履行情況的記錄等。10.通知送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2通知送達(dá)地址通知的送達(dá)地址應(yīng)為合同雙方在合同中約定的地址。10.3通知送達(dá)確認(rèn)通知發(fā)出后，接收方應(yīng)予以確認(rèn)，并保留送達(dá)確認(rèn)的證據(jù)。11.合同附件11.1附件一：不可抗力事件清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方認(rèn)可的不可抗力事件清單。11.2附件二：通知送達(dá)確認(rèn)函附件二為通知送達(dá)確認(rèn)函的范本，用于證明通知已經(jīng)送達(dá)。12.合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期為合同生效日期，雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。12.3簽署人身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其有權(quán)簽署合同。13.合同生效13.1生效日期合同自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。13.2生效條件合同生效條件為雙方簽署并注明簽署日期。14.合同終止和解除14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定終止事由等。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、合同雙方協(xié)商一致解除合同等。14.3合同終止和解除的程序合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、協(xié)商解決后續(xù)事宜等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形1.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識；2.合同雙方需要第三方進(jìn)行評估、鑒定、調(diào)解等；3.合同雙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方介入的程序1.合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，合同雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額，根據(jù)合同雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同明確約定；2.第三方與合同雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，由合同明確約定；3.第三方與其他方（如政府、公眾等）的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和能力；2.合同雙方的要求；3.合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失；4.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2責(zé)任限額的履行1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)予以適用；2.第三方責(zé)任限額的適用，應(yīng)以合同雙方的書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.3超過責(zé)任限額的處理1.若第三方違約或侵權(quán)行為造成的損失超過責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更的情形在合同履行過程中，如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。18.2第三方變更的程序1.合同雙方協(xié)商一致后，通知第三方；2.第三方確認(rèn)變更事項(xiàng)，并按照變更后的合同履行職責(zé)。18.3第三方變更的效力第三方變更后，變更后的合同條款對合同雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列明合同雙方認(rèn)可的不可抗力事件類型，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和軍事行動、政府行為、其他不可抗力事件等。說明：本附件作為合同不可抗力條款的補(bǔ)充，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.附件三：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量狀況、成本控制等。說明：本附件作為合同履行的記錄，用于后續(xù)的審計(jì)和評估。4.附件四：第三方工作匯報(bào)要求：第三方定期向合同雙方提交工作匯報(bào)，包括但不限于工作進(jìn)展、遇到的問題、解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期、后續(xù)事宜等。說明：本附件作為合同解除的正式文件，具有法律效力。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方或第三方認(rèn)定的違約責(zé)任認(rèn)定書。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方或第三方簽署的爭議解決協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；b.未按合同約定質(zhì)量、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)；c.未按合同約定支付款項(xiàng)；d.故意隱瞞或篡改合同相關(guān)資料；e.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)具備主觀故意或過失；b.違約行為對合同履行造成實(shí)際損失；c.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明a.違約方未按合同約定時(shí)間交付貨物，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方未按合同約定質(zhì)量提供服務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，對方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年租賃房屋租賃合同不可抗力條款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義1.1不可抗力事件1.2不可抗力事件的認(rèn)定2.不可抗力事件通知2.1通知方式2.2通知時(shí)間2.3通知內(nèi)容3.不可抗力事件的后果3.1租賃合同履行3.2租金支付3.3損害賠償4.不可抗力事件的證明4.1證明材料4.2證明責(zé)任5.不可抗力事件解除合同的條件5.1解除合同的條件5.2解除合同的通知5.3解除合同的生效6.不可抗力事件發(fā)生后的協(xié)商6.1協(xié)商方式6.2協(xié)商期限6.3協(xié)商結(jié)果7.不可抗力事件發(fā)生后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力事件的記錄與保存8.1記錄方式8.2保存期限8.3保存地點(diǎn)9.本條款的適用范圍10.本條款的修改與補(bǔ)充10.1修改方式10.2補(bǔ)充方式10.3修改與補(bǔ)充的生效11.本條款的解釋12.本條款的效力13.本條款的適用法律14.本條款的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義1.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.2不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件的認(rèn)定，應(yīng)以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、國際慣例以及雙方當(dāng)事人提供的證據(jù)為準(zhǔn)。2.不可抗力事件通知2.1通知方式一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。2.2通知時(shí)間通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即發(fā)出，如因特殊情況無法立即通知的，應(yīng)在可能的情況下盡快通知。2.3通知內(nèi)容3.不可抗力事件的后果3.1租賃合同履行在不可抗力事件發(fā)生期間，租賃合同的履行可以暫停，但合同中約定的租賃期限和租金支付等義務(wù)不受影響。3.2租金支付在不可抗力事件發(fā)生期間，租金支付可以暫停，但雙方應(yīng)協(xié)商確定租金的調(diào)整方案，并按照調(diào)整后的方案履行租金支付義務(wù)。3.3損害賠償因不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件的證明4.1證明材料當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、氣象預(yù)報(bào)、專家鑒定等。4.2證明責(zé)任當(dāng)事人對不可抗力事件的證明負(fù)有責(zé)任，如一方未能提供有效證明，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力事件解除合同的條件5.1解除合同的條件在不可抗力事件發(fā)生并持續(xù)超過合同約定的期限，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同繼續(xù)履行已無意義的，可以解除合同。5.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)在解除合同的條件成就后立即通知對方。5.3解除合同的生效解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)生效。6.不可抗力事件發(fā)生后的協(xié)商6.1協(xié)商方式發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。6.2協(xié)商期限協(xié)商期限為不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3協(xié)商結(jié)果協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并對雙方具有約束力。7.不可抗力事件發(fā)生后的爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序。8.不可抗力事件的記錄與保存8.1記錄方式雙方應(yīng)將不可抗力事件的相關(guān)信息、通知、協(xié)商記錄等資料以書面形式進(jìn)行詳細(xì)記錄。8.2保存期限上述記錄應(yīng)至少保存至合同終止后5年。8.3保存地點(diǎn)記錄資料應(yīng)保存在雙方約定的地點(diǎn)，或任何一方指定的安全地點(diǎn)。9.本條款的適用范圍9.1適用范圍本條款適用于本合同項(xiàng)下因不可抗力事件導(dǎo)致的任何合同履行問題。9.2除外事項(xiàng)本條款不適用于因一方當(dāng)事人故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約。10.本條款的修改與補(bǔ)充10.1修改方式對本條款的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充方式對本條款的補(bǔ)充，應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過程中由雙方共同決定。10.3修改與補(bǔ)充的生效修改或補(bǔ)充后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.本條款的解釋11.1解釋原則對本條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則，并符合合同目的和交易習(xí)慣。11.2解釋效力如對本條款存在爭議，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)，如無書面解釋，則由雙方協(xié)商解決。12.本條款的效力12.1效力范圍本條款對本合同具有法律約束力，對雙方均具有約束力。12.2效力延續(xù)本條款的效力延續(xù)至本合同終止后，直至雙方解除本條款的約束。13.本條款的適用法律13.1適用法律本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2國際慣例在適用法律的前提下，如合同條款與國際慣例不一致，以國際慣例為準(zhǔn)。14.本條款的爭議解決14.1爭議解決方式如因本條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。14.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，申請?yīng)明確介入的目的、范圍和第三方的基本信息。16.2介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請后7日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)；對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；協(xié)助解決合同履行中的問題；提供必要的咨詢和建議。17.2第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用；請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。18.第三方介入的額外條款18.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。19.3責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定追究第三方其他責(zé)任的權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)混淆。20.2劃分內(nèi)容第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第三方在提供的服務(wù)或信息中，不得含有對甲乙雙方有不利影響的虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。20.3劃分實(shí)施甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的第三方介入實(shí)施計(jì)劃，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在介入過程中遵守該計(jì)劃。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不可抗力事件證明材料要求：提供政府公告、新聞報(bào)道、氣象預(yù)報(bào)、專家鑒定等證明不可抗力事件發(fā)生的材料。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性和可靠性，以便于雙方對不可抗力事件的認(rèn)定。2.第三方介入申請表要求：申請表應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、范圍、費(fèi)用預(yù)算等。說明：申請表用于甲乙雙方評估第三方介入的必要性和可行性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付方式。說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，具有約束力。4.第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在的問題及改進(jìn)建議。5.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議的詳細(xì)描述、爭議解決過程、最終解決方案等。說明：文件用于記錄和證明爭議解決的全過程。6.合同履行記錄要求：記錄應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更、問題及解決方案等。說明：記錄用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。7.不可抗力事件通知要求：通知應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。說明：通知用于及時(shí)告知對方不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方采取相應(yīng)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行租賃義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定交付或接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的處理事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋修復(fù)或賠償事宜。4.甲方或乙方擅自更改合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自更改合同內(nèi)容的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方擅自更改租金支付方式，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方或乙方違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年租賃房屋租賃合同不可抗力條款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1不可抗力事件的定義1.2不可抗力事件的范圍1.3不可抗力事件的通知與證明2.不可抗力事件的處理2.1租賃合同變更2.2租賃期限的延長2.3租金調(diào)整2.4責(zé)任免除3.不可抗力事件的認(rèn)定與證明3.1不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2不可抗力事件的證明材料3.3不可抗力事件的鑒定機(jī)構(gòu)4.不可抗力事件的通知義務(wù)4.1不可抗力事件發(fā)生后通知義務(wù)4.2通知方式及時(shí)限4.3通知內(nèi)容的詳盡性5.不可抗力事件的處理期限5.1處理期限的確定5.2處理期限的延長5.3處理期限的終止6.不可抗力事件的解除權(quán)6.1租賃合同的解除條件6.2解除權(quán)的行使6.3解除權(quán)的通知與效力7.不可抗力事件的法律適用7.1法律適用原則7.2相關(guān)法律條文7.3國際慣例與條約8.不可抗力事件的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力事件對合同其他條款的影響9.1合同其他條款的調(diào)整9.2合同其他條款的解除9.3合同其他條款的終止10.不可抗力事件的保險(xiǎn)問題10.1保險(xiǎn)合同的簽訂10.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶?0.3保險(xiǎn)賠償?shù)纳暾埮c處理11.不可抗力事件的損失賠償11.1損失賠償?shù)脑瓌t11.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法11.3損失賠償?shù)闹Ц斗绞?2.不可抗力事件的爭議解決條款12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.不可抗力事件的合同解除條款13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.不可抗力事件的合同終止條款14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1不可抗力事件的定義本合同所稱不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2不可抗力事件的范圍（1）地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整、征收、征用等行為；（4）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.3不可抗力事件的通知與證明1.3.1出現(xiàn)不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在事件發(fā)生后十五日內(nèi)提交相關(guān)證明材料。（1）事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度；（2）事件對合同履行的影響；（3）事件發(fā)生的相關(guān)證據(jù)，如新聞報(bào)道、官方公告、政府文件等。2.不可抗力事件的處理2.1租賃合同變更出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無法按原約定履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)不可抗力事件的影響。2.2租賃期限的延長因不可抗力事件導(dǎo)致租賃期限無法按原約定履行時(shí)，租賃期限可相應(yīng)延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。2.3租金調(diào)整因不可抗力事件導(dǎo)致租金難以維持原約定水平時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化。2.4責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件的認(rèn)定與證明3.1不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。3.2不可抗力事件的證明材料不可抗力事件的證明材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3不可抗力事件的鑒定機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對不可抗力事件進(jìn)行鑒定。4.不可抗力事件的通知義務(wù)4.1不可抗力事件發(fā)生后通知義務(wù)出現(xiàn)不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方。4.2通知方式及時(shí)限通知方式可采用書面形式、電話、電子郵件等方式，通知時(shí)限為事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)。4.3通知內(nèi)容的詳盡性通知內(nèi)容應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度、對合同履行的影響等。5.不可抗力事件的處理期限5.1處理期限的確定處理期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過六十日。5.2處理期限的延長如因不可抗力事件導(dǎo)致處理期限無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長處理期限。5.3處理期限的終止如處理期限屆滿，雙方仍未達(dá)成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。8.不可抗力事件的爭議解決8.1爭議解決方式雙方因不可抗力事件引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同履行地。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，包括但不限于仲裁申請、答辯、仲裁庭組成、證據(jù)交換、仲裁裁決等。9.不可抗力事件對合同其他條款的影響9.1合同其他條款的調(diào)整因不可抗力事件導(dǎo)致合同其他條款無法履行或履行不符合約定時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。9.2合同其他條款的解除在不可抗力事件持續(xù)期間，如雙方協(xié)商一致，可解除合同中部分或全部條款。9.3合同其他條款的終止因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。10.不可抗力事件的保險(xiǎn)問題10.1保險(xiǎn)合同的簽訂雙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，并可根據(jù)自身情況購買相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶ｋU(xiǎn)賠償范圍應(yīng)參照保險(xiǎn)合同約定，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。10.3保險(xiǎn)賠償?shù)纳暾埮c處理保險(xiǎn)賠償?shù)纳暾埡吞幚響?yīng)遵循保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定。11.不可抗力事件的損失賠償11.1損失賠償?shù)脑瓌t損失賠償應(yīng)遵循公平、合理原則，以實(shí)際損失為限。11.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法損失賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，包括直接損失和間接損失。11.3損失賠償?shù)闹Ц斗绞綋p失賠償?shù)闹Ц斗绞綉?yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力事件的爭議解決條款12.1爭議解決方式如雙方對不可抗力事件的認(rèn)定或處理存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同履行地。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，包括但不限于仲裁申請、答辯、仲裁庭組成、證據(jù)交換、仲裁裁決等。13.不可抗力事件的合同解除條款13.1合同解除的條件在不可抗力事件持續(xù)期間，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，包括通知對方、合同解除生效等。13.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。14.不可抗力事件的合同終止條款14.1合同終止的條件在不可抗力事件持續(xù)期間，如雙方協(xié)商一致，可終止合同。14.2合同終止的程序合同終止的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，包括通知對方、合同終止生效等。14.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2范圍（1）中介方：為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：為確定不可抗力事件或損失賠償提供鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：為解決合同爭議提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）在合同履行過程中，遵守合同約定和職業(yè)道德；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1中介方的介入（1）甲方和乙方協(xié)商一致，選擇中介方介入合同關(guān)系；（2）中介方應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）中介方協(xié)助甲方和乙方履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。3.2鑒定機(jī)構(gòu)的介入（1）甲方和乙方協(xié)商一致，選擇鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方和乙方簽訂鑒定協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對不可抗力事件或損失賠償進(jìn)行鑒定；3.3仲裁機(jī)構(gòu)的介入（1）甲方和乙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方和乙方簽訂仲裁協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議和法律規(guī)定，對合同爭議進(jìn)行仲裁；（4）仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決，甲方和乙方應(yīng)予以履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的；（2）第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（3）第三方自身能力及風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.2責(zé)任限額