二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)4.3住宅小區(qū)安保服務(wù)4.4物業(yè)管理服務(wù)4.5裝修及維修服務(wù)4.6其他相關(guān)服務(wù)5.售后服務(wù)期限5.1售后服務(wù)起始時(shí)間5.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.售后服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地址：________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：________3.4項(xiàng)目面積：________3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：________第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的維修，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、排污、電梯、消防、安防等設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2公共區(qū)域清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域的清潔，包括但不限于：綠化帶、道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。4.3住宅小區(qū)安保服務(wù)乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安保工作，包括但不限于：門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防等。4.4物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋租賃、維修、租賃管理等。4.5裝修及維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)業(yè)主房屋的裝修及維修服務(wù)，包括但不限于：裝修指導(dǎo)、裝修施工、維修響應(yīng)等。4.6其他相關(guān)服務(wù)乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條售后服務(wù)期限5.1售后服務(wù)起始時(shí)間：自項(xiàng)目交付使用之日起____年。5.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自項(xiàng)目交付使用之日起____年。第六條售后服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元。6.2費(fèi)用支付方式：按年支付，甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。第七條售后服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方提供的服務(wù)予以配合。7.2乙方責(zé)任第八條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合業(yè)主的需求。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.服務(wù)態(tài)度友好、熱情、耐心；2.服務(wù)及時(shí)、高效、準(zhǔn)確；3.服務(wù)內(nèi)容全面、細(xì)致；4.服務(wù)設(shè)施完善、安全、可靠。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無(wú)利益的；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.售后服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表；2.售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；3.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2通知方式1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)或委托，介入合同履行的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方或雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方或雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.3第三方應(yīng)定期向甲方、乙方或雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或雙方提供必要的工作條件。4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃或方案。5.第三方介入的劃分說(shuō)明5.1第三方介入的劃分應(yīng)明確各方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方介入的劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.3第三方介入的劃分應(yīng)在協(xié)議中明確約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方或雙方共同確認(rèn)。1.第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍；4.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.采取補(bǔ)救措施；4.其他法律允許的責(zé)任承擔(dān)方式。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限按照協(xié)議約定執(zhí)行。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方或雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照第九條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.第三方介入的協(xié)議附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；4.第三方責(zé)任限額協(xié)議；5.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)具體內(nèi)容。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、后果等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)提供服務(wù)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用總額的____%計(jì)算。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方、乙方或雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分費(fèi)用總額的____%計(jì)算。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱及地址1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主姓名及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2項(xiàng)目總建筑面積及容積率2.3項(xiàng)目配套設(shè)施及綠化率3.售后服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)3.1.1供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施維修3.1.2電梯、消防設(shè)施等設(shè)備維修3.2公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.4房屋維修保養(yǎng)服務(wù)3.5業(yè)主投訴處理4.售后服務(wù)期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)期限4.2公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)期限4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理期限4.4房屋維修保養(yǎng)服務(wù)期限5.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1售后服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)6.2業(yè)主參與權(quán)6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)6.4業(yè)主賠償權(quán)7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2售后服務(wù)協(xié)議10.3業(yè)主手冊(cè)11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議14.3附件三：業(yè)主手冊(cè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人：1.5業(yè)主姓名：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目容積率：2.52.5項(xiàng)目配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、地下車庫(kù)等2.6項(xiàng)目綠化率：35%3.售后服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)3.1.1供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施維修，包括但不限于管道疏通、設(shè)備更換等3.1.2電梯、消防設(shè)施等設(shè)備維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行和符合安全標(biāo)準(zhǔn)3.2公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)3.2.1公共區(qū)域每日清潔，保持環(huán)境整潔3.2.2綠化區(qū)域每月進(jìn)行修剪、施肥等維護(hù)工作3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.3.1業(yè)主提出房屋質(zhì)量問(wèn)題后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)3.3.2對(duì)確認(rèn)為質(zhì)量問(wèn)題的房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)3.4房屋維修保養(yǎng)服務(wù)3.4.1對(duì)業(yè)主房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全3.4.2業(yè)主提出維修需求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)安排維修3.5業(yè)主投訴處理3.5.1業(yè)主提出投訴，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)3.5.2對(duì)業(yè)主合理投訴，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)采取措施予以解決4.售后服務(wù)期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修服務(wù)期限：自項(xiàng)目交付之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)之日止4.2公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)期限：自項(xiàng)目交付之日起，長(zhǎng)期有效4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理期限：自業(yè)主提出問(wèn)題之日起，15日內(nèi)4.4房屋維修保養(yǎng)服務(wù)期限：自項(xiàng)目交付之日起，長(zhǎng)期有效5.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1售后服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)價(jià)格制定5.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每年第一季度支付當(dāng)年的售后服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每三年調(diào)整一次費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括售后服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等6.2業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與項(xiàng)目配套設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)售后服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議6.4業(yè)主賠償權(quán)：如因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)依法予以賠償7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約責(zé)任：如未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%7.2業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)后，本合同自動(dòng)終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議10.3附件三：業(yè)主手冊(cè)11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：二零二四年五月八日11.2合同生效日期：合同簽署之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方通訊方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原通訊方式送達(dá)13.2不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.1一方嚴(yán)重違約13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖，包括平面圖、剖面圖、立面圖等14.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明售后服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等14.3附件三：業(yè)主手冊(cè)，包含項(xiàng)目使用指南、維修保養(yǎng)知識(shí)、投訴處理流程等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)知識(shí)或技能的情況；15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料；15.3.3第三方應(yīng)在接到通知后，在合理期限內(nèi)提供所需服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的授權(quán)和配合；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的授權(quán)和配合；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因違約行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；18.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；18.2.3因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況導(dǎo)致?lián)p失。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：包含項(xiàng)目平面圖、剖面圖、立面圖、配套設(shè)施分布圖等，清晰標(biāo)注建筑尺寸、綠化區(qū)域、道路、停車場(chǎng)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是業(yè)主了解項(xiàng)目整體布局和配套設(shè)施的重要依據(jù)。2.售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、維修保