二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)位置及面積2.2租賃房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)位置及面積租賃房產(chǎn)地址：___________租賃房產(chǎn)面積：___________平方米2.2租賃房產(chǎn)用途租賃房產(chǎn)用途為：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間租金每月____日支付4.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年調(diào)整不得超過(guò)一次。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為：人民幣_(tái)___元6.2押金支付時(shí)間押金于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3押金退還條件租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。6.4押金退還方式押金退還方式為：銀行轉(zhuǎn)賬7.房產(chǎn)維護(hù)及維修7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)等設(shè)備的正常使用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事_______行業(yè)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。8.2房產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)（1）非法經(jīng)營(yíng)；（2）存放易燃易爆危險(xiǎn)品；（3）從事法律、法規(guī)禁止或限制的其他活動(dòng)。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃房產(chǎn)內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同終止條件租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（3）乙方違反合同約定造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）在合同簽訂或履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同審核、工程監(jiān)理等；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理的。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不參與；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方更換17.1第三方更換條件（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。17.2第三方更換程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜；（2）新第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）原第三方應(yīng)在更換完成后，將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新第三方。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。18.2第三方保密期限第三方對(duì)本合同及履行過(guò)程中所獲知的商業(yè)秘密，應(yīng)自本合同終止之日起____年內(nèi)保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明甲方擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等。說(shuō)明：描述應(yīng)客觀、真實(shí)，作為租賃房產(chǎn)交付和退還的依據(jù)。4.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單要求：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施清單，包括水電表讀數(shù)、家具電器等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等，作為租賃房產(chǎn)交付和退還的依據(jù)。5.合同簽訂及生效證明文件要求：提供合同簽訂及生效的相關(guān)證明文件，如簽字蓋章的合同副本、通知函等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)能證明合同已經(jīng)簽訂并生效。6.甲方維修及保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修及保養(yǎng)情況，作為甲方履行維修責(zé)任和乙方使用情況的依據(jù)。7.乙方使用情況報(bào)告要求：提供乙方在租賃期間的使用情況報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)客觀反映乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正地反映租賃房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)支付____%的滯納金。2.擅自改變房屋用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房產(chǎn)用于_______，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.房產(chǎn)損壞違約行為：乙方在使用過(guò)程中，造成租賃房產(chǎn)的損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方在使用過(guò)程中，造成租賃房產(chǎn)墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)違約行為：甲方未按約定提供符合約定的租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供符合約定的租賃房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。5.爭(zhēng)議解決不履行違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不履行仲裁或調(diào)解裁決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不履行仲裁裁決，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地及建筑物，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、餐飲等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。（3）裝修：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有義務(wù)確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護(hù)物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止合同的具體事宜。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為每月____元，租賃期限為____年，租金總額為____元。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。7.4.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停物業(yè)的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討的權(quán)利。8.2.2若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品返還或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的項(xiàng)目；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的項(xiàng)目；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得物業(yè)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)描述及設(shè)施清單2.物業(yè)租賃合同附件二：租金支付方式及時(shí)間表3.物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)及公共區(qū)域使用規(guī)則4.物業(yè)租賃合同附件四：裝修及改造規(guī)范5.物業(yè)租賃合同附件五：不可抗力事件清單6.物業(yè)租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決流程7.物業(yè)租賃合同附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的物業(yè)。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍逾期未支付，視為違約。甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未能解決，視為違約。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不恢復(fù)原狀，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地及建筑物，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供符合要求的物業(yè)，如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并書面通知對(duì)方。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的參與商業(yè)地產(chǎn)租賃活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其在商業(yè)地產(chǎn)租賃活動(dòng)中的責(zé)任。第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成商業(yè)地產(chǎn)租賃活動(dòng)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)商業(yè)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合約定的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可獲得乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)信息，以保障自身的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃物信息2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用4.1使用范圍與限制4.2使用權(quán)歸屬4.3使用期間維護(hù)責(zé)任五、物業(yè)管理與費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付方式七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決八、不可抗力與免責(zé)8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、其他約定12.1通知方式12.2附件與補(bǔ)充12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件13.1租賃物權(quán)屬證明文件13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方提供的位于[租賃物地址]的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)。二、租賃物信息2.1租賃物基本情況租賃物為位于[租賃物地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀已由雙方共同確認(rèn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。三、租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為每月[支付日]前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自協(xié)議簽訂之日起[調(diào)整間隔]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。四、租賃物使用4.1使用范圍與限制乙方僅限于商業(yè)用途租賃使用租賃物，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。4.2使用權(quán)歸屬租賃期間，租賃物的使用權(quán)歸乙方所有。4.3使用期間維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、物業(yè)管理與費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月，由乙方支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。六、租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金。6.3保證金支付方式保證金在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。七、違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。八、不可抗力與免責(zé)8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能控制的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。8.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2協(xié)議解除條件1.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；2.任何一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止需甲乙雙方書面確認(rèn)。十二、其他約定12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2附件與補(bǔ)充本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋。十三、協(xié)議附件13.1租賃物權(quán)屬證明文件13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)租賃物的控制權(quán)說(shuō)明：為保證甲方對(duì)租賃物的有效管理，甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修或管理活動(dòng)。1.2租賃物的裝修及改造說(shuō)明：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第