二手房精裝修購買協(xié)議規(guī)范版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房精裝修購買協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修公司2.4裝修工期3.合同價(jià)格3.1房屋購買價(jià)格3.2精裝修費(fèi)用3.3總金額3.4付款方式及時(shí)間4.裝修交付及驗(yàn)收4.1裝修交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修服務(wù)5.3投訴與處理6.合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同的變更條件6.3合同的解除與終止7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3裝修公司的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.雙方信息10.1賣方信息10.2買方信息10.3裝修公司信息11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3裝修材料清單11.4付款憑證復(fù)印件12.其他約定12.1房屋交付時(shí)家具家電情況12.2房屋交付后是否允許出租12.3裝修過程中是否允許更改設(shè)計(jì)方案13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格：風(fēng)格2.2裝修材料：詳見附件1（裝修材料清單）2.3裝修公司：裝修公司2.4裝修工期：自簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)個(gè)月完成第三條合同價(jià)格3.1房屋購買價(jià)格：人民幣元（大寫：元整）3.2精裝修費(fèi)用：人民幣元（大寫：元整）3.3總金額：人民幣元（大寫：元整）3.4付款方式及時(shí)間：3.4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋購買價(jià)格的百分之作為定金，定金不計(jì)利息。3.4.2買方應(yīng)于裝修公司開始施工前日內(nèi)，向裝修公司支付精裝修費(fèi)用的百分之作為裝修定金，裝修定金不計(jì)利息。3.4.3剩余的房款和裝修費(fèi)用，買方應(yīng)按照裝修公司規(guī)定的付款進(jìn)度及時(shí)支付，具體付款方式和時(shí)間由裝修公司和買方協(xié)商確定。第四條裝修交付及驗(yàn)收4.1裝修交付時(shí)間：裝修完成后日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件2（裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.3驗(yàn)收程序：4.3.1裝修完成后，賣方、買方和裝修公司共同進(jìn)行初步驗(yàn)收。4.3.2初步驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)支付剩余的房款和裝修費(fèi)用。4.3.3賣方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。4.4質(zhì)量問題處理：4.4.1如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即向裝修公司提出，裝修公司應(yīng)在日內(nèi)予以解決。4.4.2如裝修公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求延長裝修保修期限，具體延長時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條售后服務(wù)5.1保修期限：自裝修交付之日起計(jì)算，期限為年。5.2維修服務(wù)：裝修公司在保修期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)，保修期外如需維修，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。5.3投訴與處理：買方如對裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向裝修公司提出投訴，裝修公司應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見附件3（雙方權(quán)利與義務(wù)）6.2合同的變更條件：6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2.2合同變更不得影響房屋買賣合同的履行。6.3合同的解除與終止：6.3.1合同解除或終止的條件詳見附件4（合同解除與終止條件）6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證原件的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給買方。8.1.2賣方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的%的違約金。8.2買方的違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款或裝修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給賣方。8.2.2買方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的%的違約金。8.3裝修公司的違約責(zé)任：8.3.1裝修公司未按約定時(shí)間完成裝修的，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給買方。8.3.2裝修公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償買方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。10.3合同的解除：合同解除的條件詳見附件5（合同解除條件）。第十一條雙方信息11.1賣方信息：11.1.1名稱：公司11.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)11.1.3聯(lián)系人：11.1.4聯(lián)系電話：11.2買方信息：11.2.1名稱：個(gè)人11.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)11.2.3聯(lián)系人：11.2.4聯(lián)系電話：11.3裝修公司信息：11.3.1名稱：裝修公司11.3.2地址：市區(qū)街道號(hào)11.3.3聯(lián)系人：11.3.4聯(lián)系電話：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3裝修材料清單12.4付款憑證復(fù)印件第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)家具家電情況：詳見附件6（家具家電清單）13.2房屋交付后是否允許出租：雙方約定不允許出租。13.3裝修過程中是否允許更改設(shè)計(jì)方案：雙方約定不允許更改設(shè)計(jì)方案。第十四條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十五條合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修材料清單詳細(xì)列出所有裝修材料的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保買方對裝修材料的質(zhì)量和使用有明確的了解。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案提供裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙和效果圖，包括室內(nèi)布局、顏色搭配、材料使用等，以便買方對裝修效果有直觀的認(rèn)識(shí)。附件3：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出賣方和買方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交付時(shí)間、質(zhì)量要求、支付義務(wù)等。附件4：合同解除與終止條件明確合同解除和終止的條件，以及解除或終止合同后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。附件5：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供詳細(xì)的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修質(zhì)量、使用功能、美觀要求等方面的具體要求。附件6：家具家電清單詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的家具家電名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便買方對交付狀態(tài)有明確的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證原件。2.賣方未按約定履行合同。3.買方未按約定時(shí)間支付房款或裝修費(fèi)用。4.買方未按約定履行合同。5.裝修公司未按約定時(shí)間完成裝修。6.裝修公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.延長保修期限：如裝修公司未能按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，買方有權(quán)要求延長保修期限。示例說明：如果裝修公司未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元（大寫：拾萬元整）給買方。如果裝修公司未能按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，導(dǎo)致買方遭受實(shí)際損失，如家具損壞，買方有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.精裝修：指房屋經(jīng)過專業(yè)裝修公司按照約定的設(shè)計(jì)方案和材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。3.定金：指合同雙方為了確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。5.保修期限：指裝修公司在裝修完成后對