二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證及鄰里權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證及鄰里權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.鄰里權(quán)益保障7.1鄰里權(quán)益定義7.2鄰里權(quán)益保障措施7.3鄰里糾紛處理8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證及鄰里權(quán)益保障合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1買(mǎi)方名稱：_______3.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______3.1.3買(mǎi)方住所地：_______3.2賣(mài)方信息：3.2.1賣(mài)方名稱：_______3.2.2賣(mài)方法定代表人：_______3.2.3賣(mài)方住所地：_______4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：_______4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1付款方式：_______4.2.2付款時(shí)間：_______4.3交易稅費(fèi)：_______5.履約保證金5.1保證金金額：_______5.2保證金交付時(shí)間：_______5.3保證金退還條件：_______6.房屋交付6.1交付時(shí)間：_______6.2交付地點(diǎn)：_______6.3交付條件：_______8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。8.2登記費(fèi)用：_______，由_______方承擔(dān)。8.3.1合同原件8.3.2房屋所有權(quán)證8.3.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明8.3.4付款憑證8.3.5其他必要文件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1.1一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______；11.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、雙方身份證明等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同修改：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.3第三方介入的情形：15.3.1中介方介入：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方可以選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易。15.3.3律師事務(wù)所介入：買(mǎi)賣(mài)雙方可以選擇委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益，提供專業(yè)法律意見(jiàn)。15.3.4公證處介入：買(mǎi)賣(mài)雙方可以選擇通過(guò)公證處進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證，以確保合同的真實(shí)性和合法性。公證處應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行公證。16.第三方責(zé)任界定16.1中介方責(zé)任：16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋權(quán)屬、面積、用途等關(guān)鍵信息。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，不得擅自改變交易條件。16.1.3中介方應(yīng)收取的傭金應(yīng)在合同中明確，不得收取額外費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易，避免利益沖突。16.3律師事務(wù)所責(zé)任：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方依法維護(hù)自身權(quán)益。16.3.2律師事務(wù)所不得參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易，避免利益沖突。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。16.4公證處責(zé)任：16.4.1公證處應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.4.2公證處不得參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易，避免利益沖突。16.4.3公證處應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。17.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其職權(quán)范圍。17.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.4第三方不得干涉買(mǎi)賣(mài)雙方的正常交易，不得擅自改變交易條件。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。18.4如第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰。說(shuō)明：該附件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要文件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.付款憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件是證明交易款項(xiàng)支付情況的依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善保管。3.雙方身份證明：要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，證明雙方身份合法。說(shuō)明：該附件是確認(rèn)交易主體身份的重要文件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。4.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該附件是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性。5.合同公證文件：要求：提供合同公證處的公證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：該附件是確保合同履行的重要法律文件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保公證文件的有效性。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按法律規(guī)定繳納。說(shuō)明：該附件是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善保管。7.補(bǔ)充協(xié)議：要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件是合同的一部分，具有同等法律效力，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款。1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋。1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______。2.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______。2.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款：若買(mǎi)方逾期支付房款_______日，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金_______元。3.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋：若賣(mài)方逾期交付房屋_______日，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金_______元。3.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)：若任何一方未履行合同義務(wù)，則應(yīng)向守約方支付違約金_______元。全文完。二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證及鄰里權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住址或辦公地址1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.鄰里權(quán)益保障6.1鄰里關(guān)系維護(hù)6.2鄰里權(quán)益糾紛解決機(jī)制6.3鄰里權(quán)益糾紛處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：鄰里權(quán)益保障協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同丟失處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣(mài)人：_______買(mǎi)受人：_______1.2住址或辦公地址出賣(mài)人住址或辦公地址：_______買(mǎi)受人住址或辦公地址：_______1.3聯(lián)系方式出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：_______元。3.2付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)。3.3付款方式付款方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為：_______6.鄰里權(quán)益保障6.1鄰里關(guān)系維護(hù)雙方應(yīng)積極維護(hù)鄰里關(guān)系，避免發(fā)生糾紛。6.2鄰里權(quán)益糾紛解決機(jī)制若發(fā)生鄰里權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.3鄰里權(quán)益糾紛處理鄰里權(quán)益糾紛處理：_______7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同。10.2附件二：鄰里權(quán)益保障協(xié)議附件二為鄰里權(quán)益保障協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期：_______11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任合同原件由_______方保管。13.2合同丟失處理合同丟失時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；無(wú)法律規(guī)定者，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分。14.4合同通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.5合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定；（2）合同雙方需要法律、公證等方面的支持；（3）合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方監(jiān)督或協(xié)助；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的5%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，獲取合同雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）根據(jù)合同約定，向合同雙方提供法律、公證等方面的支持；（4）其他經(jīng)合同雙方約定的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，應(yīng)遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件經(jīng)合同雙方同意，可變更第三方，但變更后的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力。16.2第三方變更程序第三方變更程序：（1）合同雙方書(shū)面同意變更第三方；（2）變更后的第三方與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）變更后的第三方履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行責(zé)任第三方介入后，合同雙方的履行責(zé)任不變，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式不變，仍按照第八條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。17.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同雙方的合同解除條件不變，仍按照第七條“合同解除與違約責(zé)任”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；房屋的詳細(xì)信息，包括坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、時(shí)間等財(cái)務(wù)條款；房屋交付及驗(yàn)收條款；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)條款；鄰里權(quán)益保障條款；合同解除與違約責(zé)任條款；爭(zhēng)議解決方式；合同生效及終止條款；其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：附件一為合同的核心文件，所有附件內(nèi)容應(yīng)與本附件內(nèi)容一致。2.附件二：鄰里權(quán)益保障協(xié)議詳細(xì)要求：約定鄰里關(guān)系的維護(hù)原則；鄰里權(quán)益糾紛解決機(jī)制；鄰里權(quán)益糾紛處理流程；其他與鄰里權(quán)益保障相關(guān)的內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確鄰里權(quán)益保障的具體措施。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)；評(píng)估目的、評(píng)估方法；房屋的評(píng)估價(jià)值；評(píng)估報(bào)告的日期。說(shuō)明：附件三為房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能涉及的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。4.附件四：房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)；鑒定目的、鑒定方法；房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等鑒定結(jié)果；鑒定報(bào)告的日期。說(shuō)明：附件四為房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能涉及的鑒定報(bào)告，用于確保房屋的安全和使用功能。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所的名稱、律師資質(zhì)；法律意見(jiàn)書(shū)的目的、依據(jù)；對(duì)合同條款的法律分析；律師簽字、日期。說(shuō)明：附件五為律師對(duì)合同的法律意見(jiàn)，用于確保合同的法律效力。6.附件六：公證文書(shū)詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)；公證事項(xiàng)；公證書(shū)的日期；公證員簽字。說(shuō)明：附件六為公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；未按時(shí)交付房屋；未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；違反鄰里權(quán)益保障協(xié)議；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若買(mǎi)受人未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_______%；若出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%；若任何一方違反鄰里權(quán)益保障協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四版二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證及鄰里權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.3丙方（公證方）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.公證事項(xiàng)5.1公證范圍5.2公證費(fèi)用5.3公證時(shí)間5.4公證程序6.鄰里權(quán)益保障6.1鄰里權(quán)益定義6.2鄰里權(quán)益保障措施6.3違反鄰里權(quán)益的后果7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同解釋12.2通知送達(dá)12.3合同變更及解除12.4合同的爭(zhēng)議解決13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單及簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方（買(mǎi)受方）信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3丙方（公證方）信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方公證員姓名：1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：甲方2.2房屋地址2.2.1所在地區(qū)：2.2.2具體地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣，支付日期：3.2.2尾款：人民幣，支付日期：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)期限為合同簽訂后5.公證事項(xiàng)5.1公證范圍5.1.1公證房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.1.2公證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2公證費(fèi)用5.2.1公證費(fèi)用：人民幣5.3公證時(shí)間5.3.1公證時(shí)間：合同簽訂后5.4公證程序5.4.1雙方按照公證機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件5.4.2公證機(jī)構(gòu)審核后進(jìn)行公證6.鄰里權(quán)益保障6.1鄰里權(quán)益定義6.1.1鄰里權(quán)益指房屋周?chē)h(huán)境、公共設(shè)施等與相鄰方相關(guān)的合法權(quán)益6.2鄰里權(quán)益保障措施6.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)鄰里關(guān)系的法律法規(guī)6.2.2甲方保證房屋買(mǎi)賣(mài)不影響乙方及相鄰方的合法權(quán)益6.3違反鄰里權(quán)益的后果6.3.1違反鄰里權(quán)益，造成相鄰方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住或使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢。10.2.2合同因違約而解除。10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行而解除。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證原件。11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.2.1房屋評(píng)估報(bào)告原件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同其他約定12.1合同解釋12.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。12.3合同變更及解除12.3.1合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同的爭(zhēng)議解決12.4.1本合同爭(zhēng)議解決條款適用于合同的所有條款。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：年月日13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單及簽署頁(yè)14.1附件清單：1.房屋所有權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件14.2簽署頁(yè)甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（蓋章）：____________________公證員（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、保障合同雙方的合法權(quán)益等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_____元。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1介入程序17.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方費(fèi)用17.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。17.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求協(xié)助履行。18.2權(quán)益劃分18.2.1第三方不享有合同約定的甲乙雙方的權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。