二零二五年度特色農(nóng)家樂租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色農(nóng)家樂租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.經(jīng)營范圍及特色2.1.經(jīng)營項(xiàng)目2.2.特色服務(wù)3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃起止日期3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.3.付款方式4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1.維修責(zé)任5.2.保養(yǎng)責(zé)任6.營業(yè)執(zhí)照及許可6.1.營業(yè)執(zhí)照6.2.相關(guān)許可7.市場推廣與宣傳7.1.推廣策略7.2.宣傳方式8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1.結(jié)算周期8.2.結(jié)算方式8.3.應(yīng)付稅費(fèi)9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.應(yīng)對措施12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金13.2.法律適用14.合同附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：__________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：__________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________2.經(jīng)營范圍及特色2.1.經(jīng)營項(xiàng)目農(nóng)家樂旅游服務(wù)農(nóng)家餐飲服務(wù)農(nóng)家住宿服務(wù)農(nóng)家娛樂活動2.2.特色服務(wù)特色農(nóng)家菜肴農(nóng)家文化體驗(yàn)農(nóng)家生態(tài)環(huán)境特色農(nóng)產(chǎn)品銷售3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)每日租金：____元每月租金：____元3.3.付款方式預(yù)付款：____元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付月租金：每月__日前支付4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1.出租方責(zé)任保證租賃物的完好及安全提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助維護(hù)農(nóng)家樂的整體形象4.2.承租方責(zé)任按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動保持農(nóng)家樂的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的安全管理5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1.維修責(zé)任租賃期間內(nèi)，因自然原因造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修5.2.保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常保養(yǎng)定期進(jìn)行設(shè)備檢查與維護(hù)6.營業(yè)執(zhí)照及許可6.1.營業(yè)執(zhí)照出租方須持有有效的營業(yè)執(zhí)照承租方須持有有效的營業(yè)執(zhí)照6.2.相關(guān)許可出租方須持有餐飲服務(wù)許可證承租方須持有餐飲服務(wù)許可證、住宿服務(wù)許可證等7.市場推廣與宣傳7.1.推廣策略雙方共同制定市場推廣計(jì)劃出租方負(fù)責(zé)對外宣傳，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部推廣7.2.宣傳方式線上宣傳：通過官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道線下宣傳：舉辦活動、發(fā)放宣傳資料等8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1.結(jié)算周期財(cái)務(wù)結(jié)算周期為每月一次結(jié)算日為每月的一個(gè)工作日8.2.結(jié)算方式承租方應(yīng)將每月收入扣除成本、稅費(fèi)后的凈收益按照約定比例支付給出租方出租方應(yīng)在收到凈收益后五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)8.3.應(yīng)付稅費(fèi)承租方負(fù)責(zé)繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件出租方在提前一個(gè)月通知的情況下，可因自身原因解除合同承租方在租賃期內(nèi)，若嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，違約方應(yīng)退還租金及已發(fā)生的費(fèi)用10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會11.不可抗力11.1.不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.2.應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方盡可能采取一切措施減輕不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同12.合同生效與修改12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效12.2.合同修改程序任何對合同的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金違約金金額為每月租金的____%違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付13.2.法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)本合同未盡事宜，可按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1.附件本合同附件包括：農(nóng)家樂設(shè)施清單、經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)、財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)等14.2.補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供技術(shù)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)確定。17.第三方責(zé)任界定17.1.責(zé)任劃分第三方僅對其提供的具體服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間的其他合同內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其直接行為或疏忽導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2.責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還預(yù)付款、支付違約金等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)政策。19.第三方介入的額外條款19.1.第三方介入程序甲乙雙方需書面通知對方，并征得對方同意后，方可引入第三方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.2.第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。20.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充20.1.合同修改第三方介入合同如需修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。20.2.合同補(bǔ)充第三方介入合同如需補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入合同的終止21.1.終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同雙方或第三方違約；3.出現(xiàn)不可抗力事件；4.雙方協(xié)商一致。21.2.終止程序第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農(nóng)家樂設(shè)施清單詳細(xì)列出農(nóng)家樂內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于客房、餐飲區(qū)、娛樂設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)標(biāo)注型號、數(shù)量、使用狀況等信息。2.經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)列出農(nóng)家樂提供的所有經(jīng)營項(xiàng)目，包括餐飲、住宿、娛樂活動、農(nóng)產(chǎn)品銷售等。每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)注服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、服務(wù)時(shí)間等信息。3.財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)記錄每月的財(cái)務(wù)收支情況，包括收入、成本、稅費(fèi)、租金等。每項(xiàng)收支應(yīng)標(biāo)注日期、金額、明細(xì)等信息。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同修改協(xié)議合同任何一方提出修改內(nèi)容時(shí)，雙方協(xié)商一致后簽訂的修改協(xié)議。6.合同補(bǔ)充協(xié)議合同任何一方提出補(bǔ)充內(nèi)容時(shí)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)出具的協(xié)議。8.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用。甲乙雙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。出租方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方____元。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。二零二四年度特色農(nóng)家樂租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.經(jīng)營范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.2賠償責(zé)任6.不可抗力6.1定義6.2處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“特色農(nóng)家樂”指位于[具體地址]的農(nóng)家樂設(shè)施，包括但不限于餐廳、住宿、娛樂設(shè)施等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用特色農(nóng)家樂的時(shí)間范圍。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有爭議，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條經(jīng)營范圍與內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)經(jīng)營特色農(nóng)家樂內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂活動等。3.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營內(nèi)容3.2.1承租方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。3.2.2承租方應(yīng)保證住宿設(shè)施的整潔和安全。3.2.3承租方應(yīng)提供合法的娛樂活動，并確保活動安全。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.1.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.2租金及支付方式4.2.1本合同租金為人民幣[具體金額]元，按[支付周期]支付。4.2.2租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.1.1承租方未按時(shí)支付租金。5.1.2承租方違反本合同約定，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失的。5.2賠償責(zé)任5.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。5.2.2承租方違反本合同約定，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。第六條不可抗力6.1定義6.1.1不可抗力指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。6.2處理方式6.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限為[保密期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2.2保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但不再承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，解除本合同。8.1.2承租方有權(quán)在出租方未按時(shí)維修或改善設(shè)施，且在合理期限內(nèi)未予解決時(shí)，解除本合同。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。第十條合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。a)郵寄至對方提供的地址；b)專人送達(dá)至對方指定的收件人；c)通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.1.1附件一為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件二：設(shè)備清單12.2.1附件二為本合同的一部分，列明了租賃場地的設(shè)備清單，與合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2份數(shù)效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并確保雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議中明確約定的內(nèi)容。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂合作協(xié)議。5.2第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供額外支持，應(yīng)提前告知并經(jīng)雙方同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。7.2第三方與甲乙雙方以外的第三方，無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在介入本合同關(guān)系后，不得與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方變更8.1如第三方需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行完畢或協(xié)議終止后，應(yīng)退出本合同關(guān)系。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及其他相關(guān)協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條協(xié)議解除與終止10.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出本合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1第三方介入本合同關(guān)系后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。第十二條其他12.1本條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地布局、設(shè)施位置、出入口等。說明：附件一作為合同的一部分，用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：設(shè)備清單要求：列出所有租賃場地的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：附件二作為合同的一部分，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)備的具體情況。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件三作為合同的一部分，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：附件四作為合同的一部分，用于證明租金支付的情況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件五作為合同的一部分，用于證明租賃場地的維護(hù)狀況。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等。說明：附件六作為合同的一部分，用于證明爭議的解決情況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：附件七作為合同的一部分，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。示例：若承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金金額為租金總額的[滯納金比例]×10。違約行為二：出租方未按時(shí)維修或改善設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修或改善設(shè)施的費(fèi)用。示例：若出租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為三：第三方違反合作協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為四：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度特色農(nóng)家樂租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.農(nóng)家樂概述2.1.農(nóng)家樂名稱2.2.農(nóng)家樂位置2.3.農(nóng)家樂面積2.4.農(nóng)家樂設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.保證金及退還5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.退還時(shí)間及流程6.經(jīng)營管理與責(zé)任6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營規(guī)范6.3.責(zé)任劃分7.保養(yǎng)與維修7.1.設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.2.設(shè)施維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.農(nóng)家樂設(shè)施清單12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________第二條農(nóng)家樂概述2.1農(nóng)家樂名稱農(nóng)家樂名稱：___________2.2農(nóng)家樂位置農(nóng)家樂位于：___________2.3農(nóng)家樂面積農(nóng)家樂總面積：___________平方米2.4農(nóng)家樂設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：a)臥室：___________間b)廚房：___________間c)衛(wèi)浴間：___________間d)餐廳：___________間2.室外設(shè)施：a)花園：___________平方米b)池塘：___________平方米c)娛樂設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件1.租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；2.續(xù)約條件應(yīng)與原租賃合同相同或更優(yōu)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬支付。第五條保證金及退還5.1保證金金額：____元5.2保證金退還條件1.合同期滿，承租方無違約行為；2.承租方提前解除合同，并支付違約金；3.出租方違約，需退還保證金。5.3退還時(shí)間及流程1.合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還；2.退還至承租方指定銀行賬戶。第六條經(jīng)營管理與責(zé)任6.1經(jīng)營范圍1.從事農(nóng)家樂旅游接待服務(wù)；2.提供餐飲、住宿、娛樂等服務(wù)。6.2經(jīng)營規(guī)范1.遵守國家法律法規(guī)；2.保障游客安全；3.保障農(nóng)家樂設(shè)施安全。6.3責(zé)任劃分1.出租方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂設(shè)施的維護(hù)與管理；2.承租方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常經(jīng)營與管理。第七條保養(yǎng)與維修7.1設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂設(shè)施的日常保養(yǎng)；2.出租方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。7.2設(shè)施維修責(zé)任1.因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；2.因不可抗力或非使用原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；3.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供農(nóng)家樂設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____元違約金；2.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求支付____元違約金；3.出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付____元違約金。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元滯納金；2.承租方擅自改變農(nóng)家樂用途，應(yīng)向出租方支付____元違約金；3.承租方提前解除合同，未提前____個(gè)月通知出租方，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；2.變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件1.合同期滿，雙方未續(xù)約；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方約定生效日期。11.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約、不可抗力等原因終止。第十二條合同附件12.1農(nóng)家樂設(shè)施清單1.房屋設(shè)施清單；2.娛樂設(shè)施清單；3.其他設(shè)施清單。12.2其他相關(guān)文件1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；2.提供合同執(zhí)行過程中的專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；3.對合同執(zhí)行過程中的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理和監(jiān)督；4.提供合同糾紛的調(diào)解和仲裁服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。2.2甲乙雙方的權(quán)利：1.對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；2.要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；3.對第三方的服務(wù)提出意見和建議；4.在第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。2.3甲乙雙方的責(zé)任：1.向第三方提供必要的信息和資料；2.支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；3.遵守合同約定，配合第三方的工作；4.對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。1.第三方因提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；2.第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；3.第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；4.第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第五條第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，或在合同附件中單獨(dú)列明。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)與合同約定一致。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵