二手房交易居間服務協(xié)議范本（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居間服務協(xié)議范本（2024年版）版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）2.居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集與發(fā)布2.1.2買家推薦與匹配2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4談判協(xié)助2.1.5合同簽訂協(xié)助2.1.6交易手續(xù)代辦2.2丙方不提供的服務3.服務費用及支付方式3.1丙方服務費用3.1.1費用標準3.1.2計算方式3.1.3支付時間3.1.4支付方式3.2甲方、乙方支付費用4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長合同期限的條件及方式5.丙方義務與責任5.1丙方的基本義務5.2丙方的違約責任6.甲方、乙方義務與責任6.1甲方、乙方的基本義務6.2甲方、乙方的違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件10.違約金及賠償10.1違約金標準10.2賠償范圍11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署條件13.2生效時間13.3份數(shù)及保管14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當事人，應具備完全民事行為能力。1.3丙方（居間服務方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為甲方和乙方提供二手房交易居間服務。第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集與發(fā)布：丙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，進行真實、準確的發(fā)布，并確保房源信息的及時更新。2.1.2買家推薦與匹配：丙方應根據(jù)甲方的需求，為其推薦符合條件的買家。2.1.3交易流程協(xié)助：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費等。2.1.4談判協(xié)助：丙方應在甲方和乙方之間進行溝通協(xié)調(diào)，促進交易的順利進行。2.1.5合同簽訂協(xié)助：丙方應協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容的真實、準確和合法。2.1.6交易手續(xù)代辦：丙方應根據(jù)甲方和乙方的委托，代辦房屋交易所需的手續(xù)。2.2丙方不提供的服務：丙方不提供房屋價格評估、房屋質(zhì)量檢測以及房屋維修等服務。第三條服務費用及支付方式3.1丙方服務費用3.1.1費用標準：丙方的服務費用為房屋交易總價的百分之二。3.1.2計算方式：根據(jù)房屋交易總價計算丙方的服務費用。3.1.3支付時間：甲方和乙方應在房屋交易完成后的七個工作日內(nèi)支付丙方的服務費用。3.1.4支付方式：甲方和乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付丙方的服務費用。3.2甲方、乙方支付費用甲方應支付給丙方的費用為房屋交易總價的百分之二，乙方無需支付任何費用。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋交易后自動終止。4.3延長合同期限的條件及方式：如甲方和乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房屋交易，雙方可協(xié)商延長合同期限，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條丙方義務與責任5.1丙方的基本義務丙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，并確保服務的質(zhì)量。5.2丙方的違約責任如丙方未按照本合同約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的服務費用。如丙方的違約行為給甲方和乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第六條甲方、乙方義務與責任6.1甲方、乙方的基本義務甲方應向丙方提供真實、準確的房源信息；乙方應對丙方提供的買家信息保密。6.2甲方、乙方的違約責任如甲方未向丙方提供真實、準確的房源信息，或乙方泄露丙方提供的買家信息，甲方和乙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給丙方造成的損失。第八條保密條款7.2保密期限：本合同簽訂后，甲乙丙三方應承擔對保密信息的保密義務，直至保密信息成為公眾領(lǐng)域的信息，但無論如何不得超出本合同的有效期限。7.3例外情況：保密信息已為公眾所知或因合法途徑已被第三方獲知的，或法律要求披露的，或為保護甲乙丙三方合法權(quán)益而必須披露的。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方、乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁裁決生效后，如任何一方不服，可在裁決書送達之日起三個月內(nèi)向甲方、乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止9.1變更條件：甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可通知其他方解除合同。9.3終止條件：合同約定的服務期限屆滿，或甲乙丙三方達成終止協(xié)議的，本合同終止。第十一條違約金及賠償10.1違約金標準：甲乙丙三方違反本合同的，應支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.2賠償范圍：除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同簽署后，甲乙丙三方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。13.3份數(shù)及保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：居間服務費用支付證明附件三：房屋所有權(quán)證復印件附件四：買方身份證復印件附件五：賣方身份證復印件附件六：房產(chǎn)交易流程指南附件七：房產(chǎn)交易稅費明細表附件八：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件九：丙方資質(zhì)證書復印件附件十：丙方授權(quán)委托書附件一的詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同，是本合同的附件之一，應包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等詳細內(nèi)容。附件二的詳細要求和說明：本附件為居間服務費用支付證明，應包含付款憑證、收款憑證等，證明丙方服務費用的支付情況。附件三的詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息以及房屋的具體位置、面積等。附件四的詳細要求和說明：本附件為買方身份證復印件，用于證明買方的身份信息。附件五的詳細要求和說明：本附件為賣方身份證復印件，用于證明賣方的身份信息。附件六的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易流程指南，應詳細描述房產(chǎn)交易的全過程，包括買賣雙方需要提供的材料、辦理手續(xù)的時間節(jié)點等。附件七的詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易稅費明細表，應詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件八的詳細要求和說明：本附件為丙方營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明丙方的合法經(jīng)營地位。附件九的詳細要求和說明：本附件為丙方資質(zhì)證書復印件，用于證明丙方具備提供居間服務的資質(zhì)。附件十的詳細要求和說明：本附件為丙方授權(quán)委托書，用于證明丙方有權(quán)代表甲方和乙方進行居間服務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未向丙方提供真實、準確的房源信息。2.乙方未對丙方提供的買家信息保密。3.丙方未按照本合同約定提供服務。4.甲方和乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易。違約責任認定標準：1.甲方和乙方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給丙方造成的損失。2.丙方未按照本合同約定提供服務的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的服務費用。示例說明：若甲方未向丙方提供真實、準確的房源信息，導致丙方無法為乙方提供合適的買家，甲方應承擔違約責任，賠償丙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手