二零二五版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.合同標(biāo)的物及價格3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)成交價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________出售方法定代表人：___________出售方身份證號碼：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方身份證號碼：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址詳細(xì)地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書類型：___________權(quán)屬證書編號：___________3.合同標(biāo)的物及價格3.1房地產(chǎn)描述房屋結(jié)構(gòu)：___________建筑年代：___________附屬設(shè)施：___________3.2房地產(chǎn)成交價格成交價格：人民幣___________元整4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）4.2付款期限首付款支付時間：___________剩余款項(xiàng)支付時間：___________4.3付款時間每次付款具體時間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)滿足的條件：___________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由___________辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時間：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會9.合同解除及終止9.1合同解除情形1.出售方未按約定時間、條件交付房屋；2.買受方未按約定時間、方式支付房款；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買賣合同12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間簽訂時間：___________12.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由___________保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二合同中如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和預(yù)期目的。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請指定。15.4第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合作甲乙方與第三方之間的合作基于本合同的約定，第三方不得超越本合同的約定范圍行事。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不得超過本合同標(biāo)的物的成交價格。17.3責(zé)任限額履行第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)進(jìn)行，除非有新的約定。18.2第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.3第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保本合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，減少風(fēng)險。19.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方或其他第三方的影響。19.3第三方介入的保密性第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、成交價格、付款方式等。說明：附件二為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙方與第三方共同簽署。說明：附件三為第三方介入本合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議，具有法律約束力。4.房屋驗(yàn)收報告要求：房屋驗(yàn)收報告應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、存在問題及整改意見。說明：附件四為房屋交付時的驗(yàn)收報告，用于證明房屋交付時的狀況。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。說明：附件五用于證明甲乙方已按照合同約定支付房款。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括稅票、完稅證明等，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件六用于證明甲乙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等，由雙方共同簽署。說明：附件七為雙方在爭議解決過程中的協(xié)議，具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按約定時間、條件交付房屋提供虛假房屋權(quán)屬證明故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定賠償買受方損失，包括但不限于房屋價格、利息、律師費(fèi)等。2.買受方違約行為未按約定時間、方式支付房款故意拖延房屋過戶手續(xù)故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定賠償出售方損失，包括但不限于房屋價格、利息、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為提供虛假評估報告、審計(jì)報告等未按規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方損失，則出售方應(yīng)賠償買受方因延遲入住所造成的損失，如租金損失、臨時住宿費(fèi)等。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致買受方購買房屋價格低于市場價值，則第三方應(yīng)按合同約定賠償買受方損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.電子存證內(nèi)容5.1存證內(nèi)容5.2存證方式5.3存證期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署及日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3出賣人法定代表人：____________________2.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：____________________2.2.2買受人地址：____________________2.2.3買受人法定代表人：____________________2.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋權(quán)屬：____________________3.3房屋面積：____________________（平方米）3.4房屋用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式：4.2.1買受人于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金；4.2.2買受人于房屋交付前支付總價款的_____%；4.2.3買受人于房屋交付后支付總價款的_____%；4.3付款憑證：買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)向出賣人提供相應(yīng)的付款憑證。5.電子存證內(nèi)容5.1存證內(nèi)容：本合同及其附件、房屋權(quán)屬證書、交易價格、付款憑證等相關(guān)文件。5.2存證方式：通過電子存證平臺進(jìn)行存證，存證編號為____________________。5.3存證期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起____年。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為買受人已接受房屋。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋驗(yàn)收所需的相關(guān)資料；6.3.2買受人應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收過程中，如買受人提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元整。7.2保證金繳納：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。7.3保證金退還：7.3.1買受人履行本合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)退還買受人全部履約保證金；7.3.2如買受人違反本合同約定，出賣人有權(quán)扣除相應(yīng)比例的履約保證金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價款_____%的違約金；8.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或存在不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及相應(yīng)利息，并支付違約金；8.1.3出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付買受人總價款_____%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總價款_____%的違約金；8.2.2買受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付出賣人總價款_____%的違約金；8.2.3買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付總價款_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同；12.3付款憑證；12.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署及日期13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。14.2本合同由雙方各自保管，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行行為需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的同意與引入16.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。20.第三方介入的具體情形及條款20.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：20.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。20.1.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。20.1.3中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。20.2評估機(jī)構(gòu)介入：20.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。20.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.3鑒證機(jī)構(gòu)介入：20.3.1鑒證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋權(quán)屬、交易價格等事項(xiàng)進(jìn)行鑒證，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性。20.3.2鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成鑒證工作，并向甲乙雙方提供鑒證報告。20.3.3鑒證費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.4律師事務(wù)所介入：20.4.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。20.4.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.4.3律師事務(wù)所收取服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由甲乙雙方與律師事務(wù)所協(xié)商確定。21.第三方介入的終止與替換21.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商替換第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件是合同雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付購房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法付款憑證。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.電子存證憑證詳細(xì)要求：提供通過電子存證平臺的存證憑證，包括存證編號、存證時間、存證內(nèi)容等。說明：此附件用于證明合同及相關(guān)文件的電子存證狀態(tài)。5.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收報告，包括房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制的約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)所簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變化等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及合同履行和爭議解決的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人總價款_____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出賣人未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。買受人未按合同約定于2024年1月1日支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.買賣價格4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.電子存證5.1電子存證方式5.2存證內(nèi)容5.3存證費(fèi)用6.交付方式6.1房屋交付方式6.2交付時間6.3交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響及處理14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2本合同中“買受方”指購買房屋的乙方。1.1.3本合同中“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“電子存證”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)信息通過電子方式存入具有法律效力的電子存證平臺。1.1.5本合同中“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移轉(zhuǎn)給乙方。1.1.6本合同中“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將房屋所有權(quán)登記過戶至乙方名下。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1甲方姓名：（甲方全名）2.1.2甲方身份證號碼：（甲方身份證號）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1乙方姓名：（乙方全名）2.2.2乙方身份證號碼：（乙方身份證號）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.1.3房屋建筑面積：（建筑面積）3.1.4房屋用途：（用途）3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3.1房屋已登記在甲方名下，無抵押、查封等限制。第四條買賣價格4.1房屋買賣價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)在（具體日期）前支付房屋總價款的50%。4.3付款時間：具體付款時間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。第五條電子存證5.1電子存證方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)信息存入具有法律效力的電子存證平臺。5.2存證內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)信息、買賣合同等相關(guān)文件。5.3存證費(fèi)用：人民幣______元，由甲方承擔(dān)。第六條交付方式6.1房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移轉(zhuǎn)給乙方。6.2交付時間：甲方應(yīng)在（具體日期）前將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方。6.3交付地點(diǎn)：房屋坐落地址。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。7.3過戶時間：甲方應(yīng)在（具體日期）前協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2買受方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋總價款千分之五的違約金。9.1.2乙方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房屋總價款千分之五的違約金。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效。12.1.2甲方完成房屋交付，乙方完成付款后，合同終止。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響及處理13.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”指在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的上述服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、法律咨詢等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反國家法律法規(guī)，不影響合同的履行。16.2乙方額外條款16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反國家法律法規(guī)，不影響合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定a.第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；b.第三方提供評估服務(wù)的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；c.第三方提供咨詢服務(wù)的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍；d.第三方提供其他服務(wù)的，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)的合同中明確約定責(zé)任限額，并在服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等由甲乙雙方共同監(jiān)督，第三方對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，由違反約定的一方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成服務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)果滿意。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能夠證明付款事實(shí)的憑證。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.電子存證證明詳細(xì)要求：提供由電子存證平臺出具的房屋產(chǎn)權(quán)信息電子存證證明。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)信息已通過電子方式存入具有法律效力的平臺。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋買賣價格。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）的證明材料。說明：用于證明合同的有效性。6.房屋交付證明詳細(xì)要求：提供房屋交付的日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）的證明材料。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）的證明材料。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方名下。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋總價款千分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為乙方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房屋總價款千分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的評估報告與實(shí)際不符，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3爭議管轄13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2代理人簽字（如有）14.3證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.3.2賣方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋所有權(quán)人：____2.2房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，樓高_(dá)___層，所在樓層為____層。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為____，裝修年限為____年。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式承擔(dān)房屋稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無質(zhì)量問題，符合合同約定的交付條件。4.3.2驗(yàn)收流程：買方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求延長驗(yàn)收期限。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：____。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為____年____月____日。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋稅費(fèi)包括但不限于：____。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為：____。6.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為：____年____月____日。第七條付款方式及期限7.1付款方式付款方式為：____。7.2付款期限付款期限為：____年____月____日。7.3逾期付款的處理如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約，另一方經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按房屋總價款的____%計(jì)算，買方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若采用爭議解決方式為仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的終止條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式買方：____賣方：____12.3爭議管轄本合同爭議管轄地為____市____區(qū)人民法院。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)為____份，用于____。第十四條合同簽署14.1買賣雙方簽字買方（簽字）：____賣方（簽字）：____14.2代理人簽字（如有）代理人（簽字）：____14.3證人簽字（如有）證人（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個人或單位。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺1.2.3房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.4房屋鑒定機(jī)構(gòu)1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失2.1.3第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任第三條第三方介入的條件3.1.1經(jīng)合同雙方書面同意3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和職責(zé)要求買方或賣方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)要求買方或賣方按照合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對買方或賣方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和職責(zé)，認(rèn)真履行服務(wù)或工作。5.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與其他方之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與其他方之間因第三方服務(wù)或產(chǎn)品引起的爭議，由第三方自行解決。6.2.2第三方與其他方之間的爭議解決不涉及買方和賣方，不影響本合同的履行。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并由三方簽字（或蓋章）。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。9.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。10.2合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋裝修證明、房屋驗(yàn)收報告、稅費(fèi)繳納證明等。說明：補(bǔ)充房屋買賣過程中的其他重要信息，確保合同的完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方（如中介機(jī)構(gòu)）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備參與合同履行的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。1.4雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延期入住造成的額外費(fèi)用。3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按原計(jì)劃辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的利息損失。3.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.4雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，如未按約定辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)3.合同標(biāo)的房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同標(biāo)的房產(chǎn)照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因甲方因個人需求，愿意將其名下位于_______的房產(chǎn)出售給乙方。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同標(biāo)的房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于_______，建筑年代為_______，層數(shù)為_______層，戶型為_______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括_______、_______、_______等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。4.3支付時間乙方支付交易價格的具體時間為_______年_______月_______日。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)買賣合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程（1）乙方在交付日期前一日向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知；（2）甲方應(yīng)按時配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付的具體方式為_______。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。7.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______個工作日內(nèi)糾正或履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按時支付交易價格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（2）任何一方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（3）任何一方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達(dá)。10.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）合同標(biāo)的房產(chǎn)照片；（3）其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）本合同約定的其他終止條件；（3）合同依法解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同標(biāo)的房產(chǎn)照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1中介方介入（1）中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的自然人或法人。（2）中介方介入合同的目的在于促進(jìn)合同的簽訂和履行。2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）其他第三方介入合同，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）中介方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。（2）其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議確定責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括不可抗力事件造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責(zé)，僅限于其服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議約定的范圍。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入前的通知甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入后的變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例承擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明合同標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同簽訂和履行的必要文件。2.合同標(biāo)的房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外景的清晰照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等主要功能區(qū)域。說明：房產(chǎn)照片用于展示合同標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，便于雙方對房產(chǎn)狀況的確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）購房合同復(fù)印件：提供甲乙雙方簽訂的購房合同復(fù)印件，包括合同首頁、主要條款等。（2）房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。（3）房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納完畢。（4）其他文件：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)要求，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。（2）乙方未按時支付交易價格：乙方未按合同約定的時間支付交易價格，構(gòu)成違約行為。（3）甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方未按合同約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。（4）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，構(gòu)成違約行為。（5）第三方未履行合同義務(wù)：第三方未按合同約定履行其服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付房產(chǎn)給乙方造成的損失。（2）乙方未按時支付交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付交易價格給甲方造成的損失。（3）甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失，并支付_______%的違約金。（4）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記給甲方造成的損失，并支付_______%的違約金。（5）第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)給甲乙雙方造成的損失，并支付_______%的違約金。簡要示例說明：示例一：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受租金損失。甲方應(yīng)支付乙方_______%的違約金，并賠償乙方因逾期入住造成的租金損失。示例二：乙方未按時支付交易價格，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付甲方_______%的違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的利息損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋權(quán)屬變更登記3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況3.7房屋配套設(shè)施3.8房屋使用情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.合同價格與付款方式5.1合同價格5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5房屋交付后的責(zé)任劃分7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力影響12.4不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版二手房買賣合同電子存證及交付協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系電話：____。1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系電話：____。1.4合同標(biāo)的物信息：1.4.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號____室。1.4.2房屋面積：____平方米。1.4.3房屋用途：____。1.4.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.4.5房屋所有權(quán)狀況：____。1.5合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“電子存證”：指通過電子數(shù)據(jù)證明房屋買賣合同的真實(shí)性和有效性。2.1.2“交付”：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。2.2合同條款解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。3.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。3.5房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)：房屋建筑年代為____年，結(jié)構(gòu)為____。3.6房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。3.7房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施詳見附件一《房屋配套設(shè)施清單》。3.8房屋使用情況：房屋目前使用情況為____。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.1.3買方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2買方義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。4.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。4.4.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.合同價格與付款方式5.1合同價格：本合同房屋買賣價格為人民幣____元整。5.2付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。5.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號____室。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.4房屋驗(yàn)收程序：房屋交付后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.5房屋交付后的責(zé)任劃分：房屋交付后，房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋的；8.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或存在權(quán)屬爭議的；8.1.3乙方未按約定支付房屋價款的；8.1.4乙方在驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金；8.3違約金計(jì)算：違約金按照逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件二《違約金計(jì)算方法》。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決費(fèi)用：雙方發(fā)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同的；10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、權(quán)屬變更登記等事宜；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合本合同第10.1條規(guī)定的解除條件。11.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。11.4合同解除日期：合同解除日期為雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可