2025公租房代建合同書

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代建位于項(xiàng)目用地上的公租房項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成公租房項(xiàng)目的代建工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的公租房代建服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1本合同價(jià)款分為期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）第一期：甲方在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方支付人民幣元整；（2）第二期：乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)后，甲方在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向乙方支付人民幣元整；（3）第三期：乙方完成項(xiàng)目施工后，甲方在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向乙方支付人民幣元整。3.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照遲延付款金額的%支付違約金。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證其所代建的公租房項(xiàng)目符合國家及地方的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2乙方應(yīng)對其所代建的項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后日內(nèi)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料完整移交給甲方。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并進(jìn)行相應(yīng)的法律追究。解決辦法：在簽訂合同前，對甲乙雙方的主體資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。必要時(shí)，可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同內(nèi)容合法性：確保合同內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在違法情況，應(yīng)立即對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。必要時(shí)，可咨詢法律專業(yè)人士。3.合同履行能力：確保甲乙雙方具有履行合同的能力。若發(fā)現(xiàn)一方履行能力不足，應(yīng)重新評估合同的可行性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：在簽訂合同前，對甲乙雙方的履行能力進(jìn)行評估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)水平、人員配置等。必要時(shí)，可咨詢專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。4.合同價(jià)款支付：確保合同價(jià)款的支付時(shí)間和金額符合雙方約定。若發(fā)生遲延支付情況，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定付款方式和付款時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。若甲方遲延支付，乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金；若乙方遲延支付，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中的糾紛解決：如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)采取合適的解決方式，避免影響合同的正常履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在合同中明確約定糾紛解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的處理依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括簽訂合同、承擔(dān)民事責(zé)任等。2.獨(dú)立民事行為能力：指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括簽訂合同、實(shí)施民事行為等。3.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。4.公租房：是指政府為解決城市中低收入家庭住房困難問題，通過投資建設(shè)或者收購等方式籌集的，以低于市場價(jià)格向符合條件的家庭出租的住房。5.代建：是指一方（乙方）按照另一方（甲方）的要求，完成特定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等工作。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著平等、公平、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行相互溝通、磋商，以達(dá)成一致意見的解決方式。應(yīng)用場合：1.甲方為公租房項(xiàng)目業(yè)主單位，乙方為具有公租房代建資質(zhì)的施工單位。2.甲方委托乙方進(jìn)行公租房項(xiàng)目的代建工作，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等。3.雙方就公租房代建項(xiàng)目達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.甲方如需變更項(xiàng)目用地或規(guī)劃條件，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.乙方如需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或關(guān)鍵技術(shù)人員，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，如有變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。5.合同終止或履行完畢后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料完整移交給甲方