2025夫妻不動產(chǎn)贈與合同

?合同編號：贈與方：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：受贈方：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條贈與財產(chǎn)1.1贈與方同意將位于的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）贈與受贈方。1.2贈與方的贈與行為已得到不動產(chǎn)登記機關(guān)的同意，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件（1）自本合同簽訂之日起，受贈方應(yīng)妥善保管和使用贈與的不動產(chǎn)，并依法繳納相關(guān)稅費；（2）受贈方不得將贈與的不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）受贈方應(yīng)按照贈與方的要求，承擔(dān)贈與不動產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用；（4）受贈方應(yīng)尊重贈與方的合法權(quán)益，不得侵犯贈與方的權(quán)益。2.2受贈方違反本合同第二條第1款的約定，贈與方有權(quán)要求受贈方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第三條贈與手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。3.2贈與登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸受贈方所有。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2贈與方在贈與不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，有權(quán)要求解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢之日止。贈與方（甲方）：受贈方（乙方）：簽訂日期：2025年日注意事項：1.確保雙方身份真實：在簽訂合同前，應(yīng)核實贈與方和受贈方的身份信息，確保雙方為完全民事行為能力人。2.明確贈與財產(chǎn)：詳細描述贈與的不動產(chǎn)信息，包括房屋、土地等，并確保不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，特別是受贈方的義務(wù)和責(zé)任，如妥善保管和使用不動產(chǎn)、依法繳納稅費等。4.辦理贈與登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)，確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。5.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。6.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。2.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全民事行為能力，能夠獨立進行民事活動的人。3.不動產(chǎn)登記機關(guān)：指負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的政府部門，如土地管理局、房產(chǎn)管理局等。4.不動產(chǎn)贈與：指不動產(chǎn)所有權(quán)人將其不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.權(quán)利瑕疵：指不動產(chǎn)所有權(quán)人在轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，存在未履行完畢的債務(wù)、所有權(quán)爭議等問題。6.贈與登記：指將不動產(chǎn)贈與合同依法登記，使受贈方取得不動產(chǎn)所有權(quán)的法定程序。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.夫妻間不動產(chǎn)的贈與。2.父母與子女間不動產(chǎn)的贈與。3.其他親屬間不動產(chǎn)的贈與。4.贈與不動產(chǎn)作為婚約禮物。5.贈與不動產(chǎn)作為財產(chǎn)分割的一部分。補充條款：1.贈與不動產(chǎn)的用途限制：受贈方同意將不動產(chǎn)用于特定的目的，如自住、教育、養(yǎng)老等，不得擅自改變用途。2.贈與不動產(chǎn)的繼承問題：明確贈與不動產(chǎn)在贈與方去世后的繼承事宜，如是否歸受贈方所有，是否需要進行繼承登記等。3.贈與不動產(chǎn)的保險責(zé)任：贈與方是否需要為不動產(chǎn)購買保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。4.贈與不動產(chǎn)的維修責(zé)任：明確受贈方對不動產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。5.贈與不動產(chǎn)的評估和過戶費用：雙方對于不動產(chǎn)評估費用和過戶費用的承擔(dān)方式。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不動產(chǎn)評估報告。3.贈與方和受贈方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。4.贈與方和受