2025房屋買賣合同簡單范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（買方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證書，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每天違約金比例。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的信息真實有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式和身份證號碼等。2.確認(rèn)房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以及權(quán)屬證書的真實性和有效性。3.明確購買價格及支付時間，確保資金來源合法。4.規(guī)定交付房屋和辦理過戶手續(xù)的時間限制。5.詳細(xì)列出房屋交付時的條件和要求，以及交付后的管理責(zé)任。6.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的途徑和方法。8.注意合同的簽字（或蓋章）日期，以確保合同的有效性。解決辦法：1.對于合同信息不真實的情況，應(yīng)要求合同雙方提供相應(yīng)的證明材料，如身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。2.若房屋權(quán)屬有爭議，可以通過法律途徑解決，如申請法院判決或仲裁機構(gòu)裁決。3.購買價格及支付時間的問題可以通過雙方協(xié)商調(diào)整，確保合同條款的公平性。4.交付房屋和過戶手續(xù)的問題可以通過聘請專業(yè)律師或經(jīng)紀(jì)人來協(xié)助完成。5.房屋交付時的條件和要求應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，以避免后續(xù)的糾紛。6.違約責(zé)任及違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。8.合同的簽字日期應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，以確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的當(dāng)前所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。4.權(quán)屬證書：指證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何形式的房屋買賣交易，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。2.裝修條款：如果房屋在交付時已進(jìn)行過裝修，應(yīng)明確裝修的權(quán)益歸屬及裝修設(shè)施的保修責(zé)任。3.物業(yè)費用：明確房屋交付后，物業(yè)費用由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，應(yīng)約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。5.房屋保險：雙方可協(xié)商是否購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。6.房屋查封：若房屋在交易過程中被司法機關(guān)查封，應(yīng)約定處理辦法。7.房屋租賃：若房屋在交付前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照