轉(zhuǎn)租合同制作

轉(zhuǎn)租合同制作合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方承租乙方房屋，并基于甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將所承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將位于__________的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。具體房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法用途。二、轉(zhuǎn)租期限2.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按約定退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋的安全和整潔。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和合法性。6.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.轉(zhuǎn)租合同4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用支付憑證7.房屋維修和維護(hù)記錄8.房屋及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間維修和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付或要求甲方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付滯納金。4.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。解決辦法：甲方可以要求乙方賠償損失或解除合同。5.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。6.問題：甲方未按約定時(shí)間維修和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商維修和維護(hù)事宜或要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)承租房屋后，因特殊情況需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.適用于出租方將房屋出租給承租方，承