房地產(chǎn)服務器租賃合同

房地產(chǎn)服務器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)服務器的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方擬租賃甲方擁有的房地產(chǎn)服務器，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃服務器的基本情況1.1甲方同意向乙方出租__________臺房地產(chǎn)服務器，服務器型號為__________，服務器配置為__________。1.2乙方租賃的服務器主要用于__________，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將服務器恢復至租賃起始狀態(tài)，甲方應在驗收合格后三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第四條服務器維護及維修4.1甲方負責服務器的日常維護及維修工作，確保服務器正常運行。4.2因乙方使用不當導致服務器損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3甲方應在接到乙方報修通知后__小時內(nèi)響應，并在__日內(nèi)修復故障。第五條保密條款5.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供服務或服務不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)服務器租賃合同2.服務器型號及配置說明3.保密協(xié)議4.服務器維護及維修服務記錄5.租金支付憑證6.服務器交付及驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供服務器或提供的服務器不符合約定。2.甲方未按約定時間維修或修復故障。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方使用服務器進行非法用途。5.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)服務器所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的房地產(chǎn)服務器的一方。3.租金：指承租方為使用服務器而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常是合同總金額的一定比例。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務器故障導致無法正常使用。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修或更換。2.租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應盡量提前支付租金，如遇到問題應及時與甲方溝通協(xié)商。3.甲方未按約定提供服務器或服務器不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。4.乙方使用服務器進行非法用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.保密信息泄露。解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并采取措施防止進一步泄露。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)公司租賃服務器以支持在線房地產(chǎn)交易平臺。2.物業(yè)管理公司租賃服務器以實現(xiàn)物業(yè)管理的信息化管理。3.房