房地產(chǎn)估價師意向書合同

房地產(chǎn)估價師意向書合同合同編號：__________鑒于委托方擬對房地產(chǎn)進(jìn)行估價，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書，共同遵照執(zhí)行。第一條估價項目1.1委托方擬估價的房地產(chǎn)位于_______（地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.2受托方應(yīng)對委托方提供的房地產(chǎn)資料進(jìn)行充分了解，并根據(jù)現(xiàn)場踏勘、市場調(diào)查等手段，對擬估價房地產(chǎn)的價值進(jìn)行客觀、公正的評估。第二條估價依據(jù)（1）擬估價房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)法律文件；（2）擬估價房地產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等詳細(xì)情況；（3）擬估價房地產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情及相關(guān)資料；（4）其他對房地產(chǎn)估價有影響的相關(guān)資料。2.2受托方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和房地產(chǎn)市場行情，結(jié)合委托方提供的估價依據(jù)，獨立開展估價工作。第三條估價期限3.1本意向書簽訂后，受托方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成擬估價房地產(chǎn)的初步估價報告。3.2受托方應(yīng)在接受初步估價報告反饋意見后_______個工作日內(nèi)，完成最終估價報告。第四條估價費用4.1受托方應(yīng)向委托方收取估價費用，具體金額及支付方式如下：（1）初步估價報告費用：_______元；（2）最終估價報告費用：_______元。4.2估價費用支付方式：_______。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對在履行本意向書過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自本意向書簽訂之日起算，至估價工作完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2受托方如未按約定時間完成估價工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=估價費用×逾期天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.擬估價房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)法律文件；2.擬估價房地產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等詳細(xì)情況；3.擬估價房地產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情及相關(guān)資料；4.其他對房地產(chǎn)估價有影響的相關(guān)資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定時間完成估價工作，視為違約；2.受托方未按約定提供估價報告，視為違約；3.委托方未按約定時間支付估價費用，視為違約；4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價：指對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估、分析和判斷的活動；2.估價報告：指估價師根據(jù)估價依據(jù)，對估價對象的價值進(jìn)行分析、評估并形成的書面報告；3.估價費用：指受托方為完成估價工作所收取的費用；4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.估價時間延誤：與受托方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成估價工作，如仍無法解決，可按約定支付違約金；2.估價質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求受托方在規(guī)定時間內(nèi)修改、完善估價報告，如仍無法解決，可尋求法律途徑；3.支付費用問題：按照約定時間、方式支付估價費用，如出現(xiàn)糾紛，可與受托方協(xié)商解決；4.保密義務(wù)履行不當(dāng)：要求違約方立即停止泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息，如無法解決，可尋求法律途徑。五