咖啡館租賃解除協(xié)議書

咖啡館租賃解除協(xié)議書合同編號：__________咖啡館租賃解除協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方是位于上述地址的咖啡館的合法所有者，并有權出租該咖啡館；乙方愿意租賃該咖啡館，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃解除1.2乙方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，將咖啡館內的所有物品搬離，并將場地恢復至原租賃合同開始之日的狀態(tài)。1.3乙方應向甲方支付原租賃合同剩余租賃期限內的租金及違約金，具體金額和支付方式如下：（1）租金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.4乙方應在支付租金及違約金后，向甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)、水電等費用的交接手續(xù)。第二條雙方義務2.1甲方應按照原租賃合同的約定，向乙方提供咖啡館的物業(yè)、水電等基礎設施，并保證其正常運行。2.2乙方應按照本協(xié)議的約定，向甲方支付租金及違約金，并按照原租賃合同的約定，承擔物業(yè)、水電等費用。第三條違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的期限搬離咖啡館，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于強制搬離，所需費用由乙方承擔。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日一、附件列表：1.《咖啡館租賃合同》（原租賃合同）2.租金及違約金支付證明文件3.咖啡館物品搬離清單4.場地恢復狀態(tài)證明文件5.物業(yè)、水電等費用交接手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定期限搬離咖啡館2.乙方未能按照約定支付租金及違約金3.甲方未能按照約定提供咖啡館的物業(yè)、水電等基礎設施4.甲方未能保證咖啡館相關設施的正常運行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指咖啡館的合法所有者，有權出租該咖啡館。2.承租方：指愿意租賃咖啡館的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于咖啡館租賃的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離咖啡館：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定期限內搬離；若協(xié)商不成，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于強制搬離。2.乙方未能支付租金及違約金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定期限內支付；若協(xié)商不成，甲方有權向法院提起訴訟。3.甲方未能提供基礎設施或設施正常運行：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。五、所有應用場景：1.甲方作為咖啡館的合法所有者，愿意出租咖啡館給乙方。2.乙方作為租賃方，愿意租賃甲方擁有的咖啡館。3.原租賃合同因特定原因