城市老舊建筑外立面改造管理辦法

城市老舊建筑外立面改造管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為城市老舊建筑的業(yè)主或管理人，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的城市老舊建筑外立面改造施工單位，雙方為了共同做好城市老舊建筑外立面改造管理工作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市老舊建筑外立面改造管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條改造項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目預(yù)算：__________第二條改造內(nèi)容與要求2.1改造內(nèi)容：（一）__________（二）__________（三）__________2.2改造要求：（一）__________（二）__________（三）__________第三條改造施工方案3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)措施等，并提交甲方審批。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工方案后七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并對(duì)乙方施工方案的合理性、安全性等方面提出修改意見。3.3乙方根據(jù)甲方審批的施工方案進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程中的變更事項(xiàng)報(bào)甲方批準(zhǔn)。第四條施工費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提交的施工報(bào)價(jià)為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同報(bào)價(jià)的50%作為預(yù)付款。4.3乙方完成施工后，甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%施工款項(xiàng)。4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條施工質(zhì)量與保修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。5.2乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程順利進(jìn)行。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期自驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為__________年。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工，確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于施工原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定的施工內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。7.2甲方未按照合同約定的時(shí)間支付施工款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間繼續(xù)履行合同。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件5.施工方案及其審批文件6.施工報(bào)價(jià)單7.施工合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的施工內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付施工款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間繼續(xù)履行合同。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.城市老舊建筑外立面改造管理辦法：是指對(duì)城市老舊建筑進(jìn)行外立面改造的管理規(guī)定，包括改造標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等。2.施工方案：是指乙方根據(jù)甲方要求制定的詳細(xì)施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)措施等。3.違約金：是指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修期：是指工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付預(yù)付款，必要時(shí)可依法向甲方追討預(yù)付款及逾期利息。2.問題：乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，如乙方仍無法按照合同約定的進(jìn)度完成施工，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至工程驗(yàn)收合格。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保受傷人員得到及時(shí)救治，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求向有關(guān)