休閑娛樂場所轉(zhuǎn)租包間租賃合同

休閑娛樂場所轉(zhuǎn)租包間租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有休閑娛樂場所的轉(zhuǎn)租權(quán)，并愿意將該場所的部分包間轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所提供的休閑娛樂場所包間，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的休閑娛樂場所的包間，具體數(shù)量、面積、位置等詳見附件。1.2乙方租賃的包間僅限于休閑娛樂場所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)使用，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用用途，并確保租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，確保自身安全。4.3乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及其他消費者的合法權(quán)益。4.4租賃期間，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條維修責(zé)任（1）甲方負責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的大修；（2）乙方負責(zé)日常維護、小修及損壞賠償。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方。7.2提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前終止合同而遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃包間具體情況一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)租方）的詳細信息文件2.乙方（租賃方）的詳細信息文件3.休閑娛樂場所包間具體數(shù)量、面積、位置等相關(guān)信息的清單4.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的相關(guān)證明文件5.租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生、正常使用等相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證租賃標(biāo)的符合約定的使用用途，或未確保租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生、正常使用。2.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，導(dǎo)致安全事故或損害甲方及其他消費者的合法權(quán)益。3.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進行違法活動。4.乙方未按照約定時間支付租金，或未按照約定支付滯納金。5.乙方未按照約定辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，或未列明甲方為第一受益人。6.乙方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。7.甲乙雙方未友好協(xié)商解決爭議，或未能按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有休閑娛樂場所轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方。2.租賃方：指愿意租賃甲方所提供的休閑娛樂場所包間的乙方。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的休閑娛樂場所的包間。4.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指乙方違反本合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.保險：指乙方自行辦理的租賃標(biāo)的的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意，重新簽訂租賃合同。2.問題：乙方未按照約定支付租金或滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的違約金。3.問題：乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲乙雙方按照維修責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)維修費用，確保租賃標(biāo)的的正常使用。5.問題：甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：甲