2025商鋪店鋪租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照約定的用途和經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方利益。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并承擔(dān)保險費用。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.明確租賃商鋪的基本信息：包括商鋪地址、面積、用途和租賃期限等。避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的基本信息，雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.租金及支付方式：約定租金金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。4.租賃用途及經(jīng)營范圍：明確乙方經(jīng)營范圍，避免擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中約定乙方的經(jīng)營范圍，雙方確認(rèn)無誤后簽字。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任，雙方確認(rèn)無誤后簽字。6.保險：乙方需辦理商鋪保險，并承擔(dān)保險費用。解決辦法：乙方在合同簽訂后辦理商鋪保險，并向甲方提供保險單復(fù)印件。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及程序，雙方確認(rèn)無誤后簽字。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金比例，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金比例，雙方確認(rèn)無誤后簽字。9.爭議解決：明確爭議解決方式，避免糾紛產(chǎn)生后無法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利和履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。5.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險：指為減輕或消除風(fēng)險損失，由投保人向保險公司支付保險費，保險公司根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的一種金融制度。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪店鋪的租賃合同簽訂。2.適用于各種規(guī)模的商業(yè)實體，如商場、步行街、辦公大廈等。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各類經(jīng)營活動的承租方，如零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。5.適用于出租方和承租方均為法人或其他組織的場合。6.適用于出租方和承租方均為自然人的場合。7.適用于代理出租或轉(zhuǎn)租的情形。8.適用于含有特殊條款的租賃，如裝修期、免租期等。9.適用于需要明確違約責(zé)任和解決爭議方式的場合。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確裝修期限、裝修費用、裝修要求等。2.免租期條款：如有免租期，應(yīng)明確免租期的起始和結(jié)束時間。3.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件。4.提前解約條款：明確提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的方式、時間和條件。6.附加服務(wù)條款：明確出租方提供的附加服務(wù)內(nèi)容及費用。7.保險條款：明確承租方應(yīng)購買的保險類型及最低保額。8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對商鋪內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。9.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)條款：明確雙方的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件。2