山景別墅交易合同范例

山景別墅交易合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第一條別墅基本情況1.1別墅位于________________，別墅號為________________，建筑占地面積為________________平方米，建筑總面積為________________平方米。1.2別墅的建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.3別墅的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條別墅交易價格2.1雙方確認(rèn)，別墅的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），乙方在簽訂本合同時一次性支付。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.3雙方同意，別墅交易價款支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為首付款；（2）剩余的別墅交易價款人民幣________________元整（大寫：________________元整），乙方同意按照________________銀行的要求，通過貸款方式支付。第三條交付及過戶（1）別墅的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施應(yīng)正常使用；（2）別墅內(nèi)的家具、家電等私有財產(chǎn)應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行處理。3.2雙方同意，過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條別墅的瑕疵擔(dān)保（1）房屋結(jié)構(gòu)不符合建筑規(guī)范；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）房屋已被依法查封；（4）房屋權(quán)屬有爭議；（5）其他影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2如別墅存在本合同第四條第4.1項所列瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的________________%。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為________________。第七條其他約定7.1本合同附件一《別墅家具家電清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：《別墅家具家電清單》（此處附件一內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.別墅家具家電清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.別墅規(guī)劃用途證明文件5.別墅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙6.別墅的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用證明7.過戶手續(xù)及相關(guān)費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間交付別墅，或交付的別墅不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照本合同約定履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)，別墅存在影響乙方合法權(quán)益的瑕疵。3.乙方未按照本合同約定時間支付別墅交易價款。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但甲方未與乙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指別墅的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買別墅的買方。3.定金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的款項。4.首付款：指乙方在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。5.過戶手續(xù)：指將別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或功能故障，解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，共同解決過戶過程中的問題。3.貸款支付別墅交易價款過程中出現(xiàn)問題，解決辦法：乙方應(yīng)與貸款銀行溝通，尋求解決方案。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況采取延期履行或解除合同等措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為別墅的合法所有權(quán)人，愿意出售別墅。2.乙方作為購買方，愿意購買別墅并支付相