農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地

農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地合同編號(hào)：__________農(nóng)田租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將位于____________________的農(nóng)田出租給承租方使用。租賃土地的面積為____平方米。1.2承租方同意將租賃土地用于農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)業(yè)科普教育等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年度向出租方支付租金。租金為每平方米每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每年的1月31日前將當(dāng)年的租金支付給出租方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理，確保租賃土地的安全、衛(wèi)生和綠化。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（2）合理利用租賃土地，不得浪費(fèi)資源，造成環(huán)境污染。（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3出租方未按照約定提供租賃土地的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.租賃土地權(quán)屬證明3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)規(guī)劃5.租金支付憑證6.物業(yè)管理協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變用途。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金。3.出租方未按約定提供租賃土地。4.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.出租方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃土地的安全、衛(wèi)生和綠化不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方提供的用于租賃的農(nóng)田。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃土地的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方未按約定用途使用租賃土地：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：出租方可以催告承租方支付租金，如催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。3.出租方未按約定提供租賃土地：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。4.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。5.出租方未履行物業(yè)管理職責(zé)：承租方有權(quán)要求出租方履行物業(yè)管理職責(zé)，如出租方拒絕履行，承租方有權(quán)解除合同