二零二五年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期5.押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)則6.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.住房按揭貸款相關(guān)事宜10.1.貸款金額10.2.貸款期限10.3.貸款利率10.4.貸款還款方式11.附加條款11.1.附加條款一11.2.附加條款二11.3.附加條款三12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落地址：________2.2.房產(chǎn)面積：________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4.房產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，變更后應(yīng)書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整。4.2.支付方式：每月租金于每月的____日前支付至出租方指定賬戶。4.3.支付日期：每月____日。5.押金5.1.押金金額：人民幣________元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，雙方無其他爭議，押金應(yīng)全額退還。5.3.押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。7.1.2.出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，加倍退還押金。7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________仲裁地點：________仲裁規(guī)則：________9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃期滿，合同自動解除。9.1.2.出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同解除程序：9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.住房按揭貸款相關(guān)事宜10.1.貸款金額：人民幣________元整。10.2.貸款期限：____年。10.3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。10.4.貸款還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。11.附加條款11.1.附加條款一：若涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.附加條款二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.附加條款三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：____年____月____日。13.合同變更13.1.合同變更條件：合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同變更程序：合同變更程序與合同簽訂程序相同。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1.合同終止條件：合同期滿、提前解除或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。14.2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.3.1.租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。14.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費用。14.3.3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的條件：15.2.1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2.第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；15.2.3.第三方的工作內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。15.3.第三方介入的程序：15.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方；15.3.2.第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，書面確認(rèn)接受委托；15.3.3.第三方確認(rèn)接受委托后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1.第三方權(quán)利：16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作；16.1.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；16.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作計劃和進(jìn)度安排。16.2.第三方義務(wù)：16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；16.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的費用總額。17.2.責(zé)任承擔(dān)：17.2.1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.2.2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.第三方與其他各方責(zé)任劃分：18.3.1.第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方或乙方的過錯而免除；18.3.2.甲方和乙方對第三方的責(zé)任，不因第三方的工作質(zhì)量或行為而免除；18.3.3.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件：當(dāng)合同約定的第三方工作完成，或因合同解除、終止等原因，第三方介入無需繼續(xù)時。19.2.第三方介入的終止程序：19.2.1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2.第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，完成剩余工作，并提交相關(guān)報告；19.2.3.第三方完成工作后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。說明：本附件用于記錄房屋交接時的狀況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.住房按揭貸款合同要求：合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為住房按揭貸款的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。4.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整。說明：本附件用于證明乙方身份，確保租賃關(guān)系的合法性。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：本附件作為押金支付和退還的憑證。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：本附件作為保證金支付和退還的憑證。7.房屋維修費用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項目、費用、維修日期等。說明：本附件用于記錄房屋維修過程中的費用支出。8.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。9.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。10.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄糾紛調(diào)解情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣1000元，乙方未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價值。4.未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時退還押金，出租方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：若合同約定押金應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還，乙方未在約定時間內(nèi)退還，則每日支付違約金人民幣100元。5.逾期解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方逾期解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為____個月租金。示例：若合同約定租賃期限為一年，任何一方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)租賃方信息1.3住房按揭貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金繳納與退還5.1押金金額5.2押金繳納時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3報修程序7.住房按揭貸款7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3住房按揭貸款違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2住房按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2房產(chǎn)租賃方信息租賃方姓名：身份證號碼系電話：139001390001.3住房按揭貸款銀行信息銀行名稱：中國建設(shè)銀行銀行地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：01056782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)編號：京房字第2000000001號2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)2.3房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3支付時間支付時間：上午9:00至下午17:005.押金繳納與退還5.1押金金額押金金額：人民幣20,000元5.2押金繳納時間押金繳納時間：簽訂合同當(dāng)日5.3押金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為5.4押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)6.3報修程序租賃方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行處理7.住房按揭貸款7.1貸款金額貸款金額：人民幣500,000元7.2貸款利率貸款利率：年利率4.9%7.3貸款期限貸款期限：20年7.4還款方式還款方式：等額本息還款方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。租賃期滿后未按約定時間搬離房屋，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。出租方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.3住房按揭貸款違約責(zé)任租賃方未按時償還住房按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向銀行支付相當(dāng)于貸款金額0.05%的違約金。租賃方提前終止住房按揭貸款合同，應(yīng)支付銀行提前還款違約金，具體金額按照銀行規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。10.2合同解除條件出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。租賃方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同附件一12.2住房按揭貸款合同住房按揭貸款合同附件一12.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)租賃登記備案證明13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人出租方代表：租賃方代表：銀行代表：14.其他約定事項本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房屋維修、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且不超過人民幣50萬元。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照甲方指示提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照乙方指示提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，至少提前10日書面通知對方。18.2第三方介入后的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。18.3第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對第三方具有約束力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除的條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，合同自然終止。22.2合同終止的程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金繳納與退還、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，是本合同的主要組成部分。2.住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為租賃方與銀行簽訂的住房按揭貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法身份和房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的合法性。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的評估價值。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況的記錄。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：本附件用于確認(rèn)合同條款的合法性。8.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。說明：本附件用于確認(rèn)租賃方財務(wù)狀況的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金1000元，應(yīng)支付違約金10元。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：退還押金并支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。示例：出租方未提供房屋，應(yīng)退還押金20000元，并支付違約金2000元。3.第三方違約行為違約行為：因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致租賃方損失5000元，應(yīng)賠償5000元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃押金相關(guān)條款3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程4.住房按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款6.租金支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式7.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1房東責(zé)任7.2房客責(zé)任8.房產(chǎn)使用規(guī)定8.1房客使用范圍8.2房客禁止行為9.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除條件11.1房客解除合同條件11.2房東解除合同條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2住房按揭貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：身份證號碼系電話址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房客基本信息姓名：身份證號碼系電話址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅3.租賃押金相關(guān)條款3.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2押金支付方式押金應(yīng)于合同簽訂之日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3押金退還條件（1）租賃期滿，房客無違約行為；（2）房客提前解除合同，但需提前一個月通知房東；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.4押金退還流程（1）租賃期滿或滿足退還條件后，房客向房東提出退還押金申請；（2）房東在收到申請后十個工作日內(nèi)，對房客的押金退還申請進(jìn)行審核；（3）審核通過后，房東將押金退還至房客指定的銀行賬戶。4.住房按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款金額貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2貸款期限貸款期限為20年4.3貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率4.4貸款還款方式等額本息還款方式5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日5.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為2年。6.租金支付方式6.1租金金額租金為人民幣每月伍仟元整（￥5,000.00）6.2租金支付時間租金應(yīng)于每月1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3租金支付方式房客應(yīng)將租金支付至房東指定的銀行賬戶。8.房產(chǎn)使用規(guī)定8.1房客使用范圍房客有權(quán)使用租賃房產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施。8.2房客禁止行為（1）不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動；（2）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）不得在房屋內(nèi)從事有損房屋結(jié)構(gòu)或環(huán)境衛(wèi)生的活動；（5）不得在公共區(qū)域堆放雜物。9.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）未按約定使用房屋，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）未在租賃期滿前一個月通知房東，擅自解除合同，應(yīng)賠償房東相應(yīng)損失。9.2房東違約責(zé)任（1）未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致房客遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償房客相應(yīng)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求。11.合同解除條件11.1房客解除合同條件（1）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常居??；（2）房屋被查封、扣押或被征收；（3）合同約定的其他解除條件。11.2房東解除合同條件（1）房客嚴(yán)重違反合同約定，影響房屋的正常使用；（2）房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）合同約定的其他解除條件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2住房按揭貸款合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估服務(wù)；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢與代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入的具體內(nèi)容和目的。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）及時向甲乙雙方報告介入進(jìn)展情況；（4）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）甲乙雙方對第三方服務(wù)的合理預(yù)期。17.3責(zé)任限額的確定甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。18