2025重慶市商品房買賣合同官方版

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：重慶市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.3剩余房款人民幣元整（大寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間，分期支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保修4.1甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)務(wù)院頒布的《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循法律法規(guī)：在簽訂和履行合雙方應(yīng)確保遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。若合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同的有效性。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)不符，應(yīng)及時(shí)與專業(yè)法律人士聯(lián)系，進(jìn)行合同條款的修改和調(diào)整。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋信息的真實(shí)性，并在簽訂合同前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋信息。3.定金和房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款。若乙方未按時(shí)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。若甲方未按時(shí)交付房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求賠償損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款。若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求追究違約方的責(zé)任。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量保修：甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。若甲方未履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)款。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際占有和使用房屋。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋為新建或二手房屋，且符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。4.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并準(zhǔn)備簽訂正式合同。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.裝修情況：如需帶裝修購(gòu)買，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。3.配套設(shè)施：明確房屋所擁有的配套設(shè)施，如停車位、綠化、物業(yè)服務(wù)等。4.交付時(shí)間：具體明確房屋交付的時(shí)間，包括交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)。8.維修基金：明確維修基金的繳納和使用規(guī)定。9.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行過程中的違約行為，明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖或戶