2025房產(chǎn)購買合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實、準(zhǔn)確的，包括位置、面積和現(xiàn)狀等。解決辦法是，雙方可以聘請專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.購買價格的合法性：確保購買價格符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場的行情，避免價格過低或過高。解決辦法是，雙方可以參考近期類似的房產(chǎn)交易價格，或者咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.交付及過戶的時間和程序：確保按照合同約定的時間和程序進(jìn)行房產(chǎn)的交付和過戶。解決辦法是，雙方應(yīng)明確具體的交付和過戶時間，并共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：確保雙方都清楚違約的責(zé)任和后果。解決辦法是，雙方可以詳細(xì)閱讀合同中的違約責(zé)任條款，并在簽訂合同前進(jìn)行討論和確認(rèn)。5.爭議解決：確保在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。解決辦法是，雙方可以約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或者向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有固定建筑物和土地的使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定的原因，對債權(quán)人承擔(dān)的支付金錢或履行的義務(wù)。5.租賃：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。9.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理民事案件。10.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)開發(fā)商與個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：明確房產(chǎn)交付的具體時間和條件，如房屋裝修完畢、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.房產(chǎn)過戶費用：詳細(xì)列舉房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，如稅費、中介費等。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：規(guī)定房產(chǎn)在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房產(chǎn)保險：約定是否需要為房產(chǎn)購買保險，以及保險費用的承擔(dān)方。5.房產(chǎn)查封或訴訟：若房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生查封或涉及訴訟，雙方應(yīng)如何處理。6.房產(chǎn)鑰匙交付：明確鑰匙交付的時間和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及