文化旅游區(qū)二手房合同樣本

文化旅游區(qū)二手房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于__________的文化旅游區(qū)二手房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的文化旅游區(qū)二手房，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出售的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的房屋結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)施齊全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)因結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化旅游區(qū)：指以文化、旅游、娛樂(lè)等功能為主體的特定區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.定金：指購(gòu)房人為確保合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問(wèn)題：交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定工作日內(nèi)予以修復(fù)；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并支付違約金。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。