旅游度假區(qū)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本

旅游度假區(qū)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。3.3乙方自交付之日起，享有房產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明5.轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.稅費(fèi)支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未提供完整的房產(chǎn)資料。4.乙方未承擔(dān)約定由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：已有一次買賣記錄的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：原房產(chǎn)的所有權(quán)人，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：購(gòu)買二手房產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.房產(chǎn)交付：甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決交付事宜，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.轉(zhuǎn)讓款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)資料不完整：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供完整的房產(chǎn)資料，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.