2025年度還原房購買合同文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度還原房購買合同文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋購買價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)憑證8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付9.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用10.房屋抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2他項(xiàng)權(quán)利登記10.3抵押權(quán)解除11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（1）代理人姓名：___________（2）代理人身份證明：___________（3）授權(quán)范圍：___________（4）聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：___________（2）所在區(qū)域：___________（3）所屬小區(qū)：___________2.2房屋面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：___________（2）樓層數(shù)：___________層（3）戶型：___________2.4房屋用途（1）房屋用途：___________（2）是否可用于經(jīng)營：___________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________（2）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：___________3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋權(quán)屬證明文件：___________（2）權(quán)屬證明領(lǐng)取日期：___________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利（1）他項(xiàng)權(quán)利類型：___________（2）他項(xiàng)權(quán)利登記日期：___________第四條房屋購買價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格（1）房屋總價(jià)：___________元（2）單價(jià)：___________元/平方米4.2付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：___________（2）尾款支付時(shí)間：___________4.3付款方式（1）首付款支付方式：___________（2）尾款支付方式：___________4.4付款憑證（1）首付款支付憑證：___________（2）尾款支付憑證：___________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：___________5.2交付方式（1）房屋交付地點(diǎn)：___________（2）房屋交付形式：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收人員：___________（2）驗(yàn)收時(shí)間：___________（3）驗(yàn)收流程：___________第六條房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分（1）出賣人負(fù)責(zé)維修的范圍：___________（2）買受人負(fù)責(zé)維修的范圍：___________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用承擔(dān)方式：___________（2）維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：___________6.3維修期限（1）維修期限：___________（2）維修響應(yīng)時(shí)間：___________第七條房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________（2）稅費(fèi)種類：___________7.2稅費(fèi)繳納（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________（2）稅費(fèi)繳納方式：___________7.3稅費(fèi)憑證（1）稅費(fèi)憑證名稱：___________（2）稅費(fèi)憑證領(lǐng)取時(shí)間：___________第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)（2）室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額（1）房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)金額：___________元（2）室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：___________元（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)金額：___________8.3保險(xiǎn)期限（1）房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)期限：___________（2）室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限：___________（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)期限：___________8.4保險(xiǎn)費(fèi)用（1）房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)費(fèi)用：___________元（2）室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：___________元（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：___________第九條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）空調(diào)：___________（2）熱水器：___________（3）家具：___________（4）電器：___________9.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付（1）交付時(shí)間：___________（2）交付方式：___________9.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用（1）使用說明：___________（2）使用責(zé)任：___________第十條房屋抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利10.1抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)設(shè)立日期：___________（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________10.2他項(xiàng)權(quán)利登記（1）他項(xiàng)權(quán)利登記日期：___________（2）他項(xiàng)權(quán)利登記機(jī)關(guān)：___________10.3抵押權(quán)解除（1）抵押權(quán)解除條件：___________（2）抵押權(quán)解除程序：___________第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：___________（2）法院：___________11.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決費(fèi)用：___________（2）調(diào)解解決費(fèi)用：___________（3）仲裁解決費(fèi)用：___________（4）訴訟解決費(fèi)用：___________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證（3）合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件（2）合同解除（3）法律規(guī)定的終止條件12.3合同終止后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸還（2）剩余款項(xiàng)結(jié)算（3）合同解除后的處理事項(xiàng)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）合同附件（2）合同未盡事宜另行協(xié)商（3）合同解釋權(quán)歸___________所有第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）合同正本份數(shù)：___________份（2）合同副本份數(shù)：___________份14.2合同效力（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同具有同等法律效力（3）合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或協(xié)助合同當(dāng)事人履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2第三方的選擇1.2.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和判斷選擇第三方。1.2.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)當(dāng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應(yīng)當(dāng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的書面確認(rèn)3.1.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)第三方的介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.1.2第三方介入確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。3.2.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。4.2超過責(zé)任限額的處理4.2.1當(dāng)?shù)谌降呢?zé)任超過約定的責(zé)任限額時(shí)，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。4.2.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)就超出部分的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)當(dāng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.1.2第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)當(dāng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.3第三方與合同當(dāng)事人之間的責(zé)任劃分5.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同當(dāng)事人同意終止第三方介入。6.1.2第三方完成其職責(zé)，合同當(dāng)事人無需繼續(xù)介入。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方應(yīng)當(dāng)提交工作成果和報(bào)告。6.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印件與原件一致，加蓋公章。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印件與原件一致，加蓋公章。3.附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印件與原件一致，加蓋公章。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋公章。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，雙方簽字蓋章。6.附件六：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：明確維修責(zé)任劃分，雙方簽字蓋章。7.附件七：房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印件與原件一致，加蓋公章。8.附件八：房屋保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋公章。9.附件九：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備清單，雙方簽字蓋章。10.附件十：第三方介入確認(rèn)書要求：合同當(dāng)事人簽字蓋章，加蓋公章。11.附件十一：第三方工作成果和報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。12.附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購房款；1.2乙方未按合同約定交付房屋；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4合同當(dāng)事人一方違反保密義務(wù)；1.5合同當(dāng)事人一方違反合同解除約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為對合同當(dāng)事人造成損失的程度，按合同約定比例或金額支付違約金。2.2損害賠償：根據(jù)違約行為對合同當(dāng)事人造成損失的程度，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同當(dāng)事人有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋交付延遲，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3合同當(dāng)事人一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。全文完。2024年度還原房購買合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬變更登記5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同生效10.4合同終止11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出賣方）：_______（2）乙方（買受方）：_______1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.4住所地/經(jīng)營地（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式：（1）首付款：_______元人民幣，于_______前支付；（2）尾款：_______元人民幣，于_______前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，交付時(shí)房屋應(yīng)為竣工合格狀態(tài)；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行；4.4驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)；5.3登記時(shí)間：_______6.履約保證6.1履約保證金：_______元人民幣，乙方于_______前支付；6.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為；6.3保證金退還程序：合同履行完畢后，無違約行為，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方申請退還保證金，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）乙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；7.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件：（1）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，且經(jīng)乙方書面通知甲方后_______日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)；（2）乙方未按約定支付購房款，且經(jīng)甲方書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未支付；（3）一方違反合同約定的其他重大違約行為；9.2解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方；9.3解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等。10.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同終止：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后終止。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.合同簽署人14.1甲方簽署人：_______14.2乙方簽署人：_______本合同附件：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：付款憑證附件3：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，并獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定，但不得超過合同總價(jià)的_______%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、合同條款解釋錯(cuò)誤、第三方提供的信息不準(zhǔn)確等情形。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)范圍；（3）第三方權(quán)利與義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方費(fèi)用及支付方式；（6）爭議解決方式。6.第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況，重新協(xié)商并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.第三方介入對合同履行的影響9.1第三方的介入不影響本合同的履行。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的正規(guī)發(fā)票或轉(zhuǎn)賬記錄，并注明付款時(shí)間、金額及收款人信息。說明：用于證明付款行為及金額。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.房屋維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修情況，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋維修情況。7.爭議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件應(yīng)包括爭議解決過程中的書面材料、證據(jù)等。說明：用于證明爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受了_______元的損失，甲方應(yīng)支付乙方_______元人民幣的違約金，并賠償乙方_______元的實(shí)際損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，甲方遭受了_______元的損失，乙方應(yīng)支付甲方_______元人民幣的違約金，并賠償甲方_______元的實(shí)際損失。3.第三方在提供房屋驗(yàn)收報(bào)告時(shí)，因疏忽導(dǎo)致報(bào)告內(nèi)容不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方對房屋質(zhì)量產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年度還原房購買合同文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方法定代表人2.3雙方地址及聯(lián)系方式3.還原房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋配套設(shè)施4.還原房價(jià)格及付款方式4.1還原房總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.合同履行及交付5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4交付條件5.5交付期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同附件9.4合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3還原房裝修清單11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同雙方均應(yīng)遵守中國法律、法規(guī)和規(guī)章。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條還原房基本情況3.1房屋坐落：[還原房具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積：[房屋建筑面積]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施詳情]。3.2甲方保證還原房權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條還原房價(jià)格及付款方式4.1還原房總價(jià)：人民幣[還原房總價(jià)]元。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款期限：[付款期限，如首付比例、首付時(shí)間、尾款時(shí)間等]。4.4逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第五條合同履行及交付5.1履行時(shí)間：[合同生效后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將還原房交付乙方]。5.2履行地點(diǎn)：[還原房具體地址]。5.3履行方式：甲方將還原房交付乙方，乙方接收并支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4交付條件：還原房符合合同約定的條件，且房屋相關(guān)手續(xù)齊全。5.5交付期限：甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)完成還原房交付。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[具體列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]。6.2合同解除程序：[具體描述合同解除的程序，如通知、確認(rèn)等]。6.3違約責(zé)任：[具體列舉違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體指定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]。7.3爭議解決費(fèi)用：[具體規(guī)定爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式，如雙方分擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等]。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：[具體列舉合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]。8.3合同終止程序：[具體描述合同終止的程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等]。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同變更：[具體規(guī)定合同變更的程序，如書面形式提出變更請求、經(jīng)雙方協(xié)商一致等]。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、還原房裝修清單、付款憑證等。9.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署日期：[具體日期]，甲乙雙方在此日期簽訂本合同。10.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，甲乙雙方在此地點(diǎn)完成合同簽署。10.3簽署人：[甲方法定代表人姓名]代表甲方簽字；[乙方法定代表人姓名]代表乙方簽字。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3還原房裝修清單11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件：[具體列舉合同變更的條件，如房屋狀況發(fā)生變化、市場價(jià)格波動(dòng)等]。12.2變更程序：[具體描述合同變更的程序，如書面形式提出變更請求、經(jīng)雙方協(xié)商一致等]。12.3變更效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件：[具體列舉合同解除的條件，如一方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等]。13.2解除程序：[具體描述合同解除的程序，如書面通知對方、協(xié)商一致解除等]。13.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3還原房裝修清單14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第三條第三方介入程序3.1.1法人或其他組織的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.1.2自然人的身份證明，如身份證等。3.1.3第三方專業(yè)服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明。3.1.4第三方與本合同相關(guān)的書面協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后[具體時(shí)間]內(nèi)，決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系由三方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方責(zé)任7.1第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。7.3第三方責(zé)任賠償金額按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定享有的權(quán)利。8.3第三方介入不影響本合同的效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同解決爭議。9.3第三方介入后的爭議解決，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋測量報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.還原房裝修清單：詳細(xì)列出還原房內(nèi)的裝修材料、設(shè)備等信息。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付款項(xiàng)。5.合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理合同等。6.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議：第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，解除合同的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付還原房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。甲方提供的還原房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方擅自改變還原房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付還原房，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)暫停交付還原房，并要求乙方支付[違約金比例]的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按照約定進(jìn)行，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度還原房購買合同文本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2詞語定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.合同價(jià)格4.1出賣方報(bào)價(jià)4.2買受方支付方式5.付款條款5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間6.2生效時(shí)間7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.權(quán)益與義務(wù)8.1出賣方權(quán)益與義務(wù)8.2買受方權(quán)益與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出賣方：指將房地產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房地產(chǎn)：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4合同價(jià)格：指本合同約定的買受方購買房地產(chǎn)的總金額。1.2詞語定義1.2.1“本合同”指本買賣合同。1.2.2“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2住所：[出賣方住所]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2住所：[買受方住所]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：[具體面積]3.2.2建筑面積：[具體面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1用途：[具體用途]4.合同價(jià)格4.1出賣方報(bào)價(jià)4.1.1出賣方對房地產(chǎn)的報(bào)價(jià)為人民幣[金額]元整。4.2買受方支付方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元整。4.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款人民幣[金額]元整。5.付款條款5.1首付款5.1.1首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.1.2首付款支付方式：[具體方式]5.2分期付款5.2.1分期付款時(shí)間：[具體時(shí)間]5.2.2分期付款方式：[具體方式]5.3逾期付款5.3.1逾期付款利率：按中國人民銀行同期貸款利率上浮[百分比]%計(jì)算。5.3.2逾期付款違約金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間6.1.1本合同于[具體日期]簽訂。6.2生效時(shí)間6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前[具體時(shí)間]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2交付條件7.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2.1.2房地產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2.1.3房地產(chǎn)無任何未結(jié)清的債務(wù)或欠款。8.權(quán)益與義務(wù)8.1出賣方權(quán)益與義務(wù)8.1.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房地產(chǎn)。8.1.4出賣方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。8.2買受方權(quán)益與義務(wù)8.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。8.2.3買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后，按照房地產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用。8.2.4買受方應(yīng)承擔(dān)因購買房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1如果出賣方未能按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。9.1.2如果出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法取得房地產(chǎn)所有權(quán)，出賣方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1如果買受方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。9.2.2如果買受方未按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后仍未交付的，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按合同約定支付購房款，且經(jīng)出賣方催告后仍未支付的，出賣方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同依法或依約解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.2.2房地產(chǎn)買賣合同。14.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同爭議解決而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.2.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，終止其服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提出異議或要求調(diào)整。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。15.3.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)提出異議或要求調(diào)整。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.3.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的爭議，應(yīng)及時(shí)告知雙方并協(xié)助解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以合同簽訂時(shí)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。16.1.3第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中的任何變更而調(diào)整。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1合同雙方一致同意引入第三方介入。17.1.2第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.1.3第三方同意接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方介入的程序17.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.2.3合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行評估，如認(rèn)為不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。17.3第三方介入的終止17.3.1如合同雙方一致同意，可終止第三方的介入。17.3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，合同雙方可要求終止第三方的介入并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：證明房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：包括但不限于買賣雙方信息、房地產(chǎn)信息、合同價(jià)格、付款方式、交付條件等。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等繳納憑證。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用以解決爭議的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：書面形式，雙方簽字或蓋章。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：書面形式，雙方簽字或蓋章。說明：合同履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定簽訂變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定簽訂解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)因解除產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度還原房購買合同文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2附加條款11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理14.1解除合同后的處理14.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋樓層：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：_____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_____________________房屋單價(jià)：_________________________3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付支付方式三：其他支付方式（如有）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_____________________4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3房屋使用規(guī)定1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變房屋用途；3.不得擅自占用公共設(shè)施；4.不得妨礙他人正常使用房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：1.提供房屋產(chǎn)權(quán)證；2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；3.辦理契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限及范圍房屋保修期限為自房屋交付之日起五年，保修范圍包括：1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施；3.房屋配套設(shè)施。6.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，且任何一方均未選擇訴訟解決，則爭議提交至中國仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約行為導(dǎo)致合同解除；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款附加條款一：_____________________附加條款二：_____________________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_____________________12.3簽署人身份證明甲方代表簽字（或蓋章）：____________________