二手房購(gòu)買合同書模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)買合同書模板(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋設(shè)施維修責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2賣家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件12.3賣家身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X號(hào)，發(fā)證日期為年月日。2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X身份證號(hào)。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。3.賣家信息3.1賣家姓名：。3.2賣家身份證號(hào)：X身份證號(hào)。3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2付款方式：購(gòu)房者采用銀行按揭方式付款，首付款為人民幣X萬元整，剩余房款通過銀行貸款支付。4.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣家支付首付款人民幣X萬元整，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.5‰作為逾期利息。5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房者使用。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方約定，房屋過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，購(gòu)房者有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2房屋設(shè)施維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約：如購(gòu)房者未能按本合同約定支付房款，逾期超過X日的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房者支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。8.2賣家違約：如賣家未能按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，逾期超過X日的，購(gòu)房者有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4訴訟解決：如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。11.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，如逾期未遷出的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期遷戶口金額的0.5‰作為逾期利息。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件生效。12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)房者的身份證復(fù)印件，作為合同附件生效。12.3賣家身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣家的身份證復(fù)印件，作為合同附件生效。13.合同簽訂日期本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）生效。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同于中國(guó)北京市X區(qū)X路X號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說明：作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁(yè)碼。附件說明：作為合同附件，證明購(gòu)房者的身份信息。附件三：賣家身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁(yè)碼。附件說明：作為合同附件，證明賣家的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按合同約定支付房款。2.賣家未能按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者違約：逾期支付房款超過X日的，需支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。示例說明：若購(gòu)房者逾期支付房款超過30日，則需支付違約金，金額為購(gòu)房款總額的10%。2.賣家違約：逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)超過X日的，需支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。示例說明：若賣家逾期交付房屋超過30日，則需支付違約金，金額為購(gòu)房款總額的10%。3.雙方違約：如雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。4.使用面積：指建筑物內(nèi)實(shí)際可使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。5.戶型：指房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。6.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按合同約定支付給賣家的房屋交易金