中介房地產(chǎn)租賃合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介房地產(chǎn)租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責任承擔第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權歸屬第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還條件及時間12.3合同附件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______向1.2附屬設施1.2.1家具家電清單：（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書架等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機等；1.2.2其他附屬設施：_______1.3房屋使用范圍1.3.1承租人使用房屋不得違反法律法規(guī)，不得損害房屋及附屬設施；1.3.2承租人不得擅自改變房屋結構和用途；1.3.3承租人不得將房屋轉租給他人；1.3.4承租人應合理使用附屬設施，如有損壞，需照價賠償。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方；2.3.2續(xù)約時，租金調(diào)整方式為：_______。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元；3.2租金支付周期：每月支付一次；3.3租金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等；3.4租金調(diào)整條款：3.4.1租金調(diào)整時間為：_______年；3.4.2租金調(diào)整標準為：_______。第四條押金4.1押金金額：人民幣_______元；4.2押金退還條件及時間：4.2.1合同到期，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施返還出租人；4.2.2出租人在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費后，_______個工作日內(nèi)退還押金；4.2.3如有損壞或欠費，從押金中扣除相應費用；4.3押金扣除事項：4.3.1承租人逾期未支付租金，每逾期一日，扣除押金_______%；4.3.2承租人未按照本合同約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，照價賠償；4.3.3承租人擅自改變房屋結構和用途，導致合同無法繼續(xù)履行，扣除全部押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：5.1.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋及附屬設施的正常使用；5.1.2出租人應在接到承租人維修通知后_______個工作日內(nèi)進行維修；5.2承租人維修責任：5.2.1承租人負責合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞；5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應立即通知出租人；5.3維修費用承擔：5.3.1因出租人原因導致房屋及附屬設施損壞，維修費用由出租人承擔；5.3.2因承租人原因導致房屋及附屬設施損壞，維修費用由承租人承擔；5.3.3因不可抗力導致房屋及附屬設施損壞，維修費用按實際情況承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任：6.1.1出租人應購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured；6.1.2保險金額不低于房屋評估價值的_______%；6.2保險理賠流程：6.2.1發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并報警；6.2.2出租人應在接到報警后_______個工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場；6.2.3雙方應按照保險公司的理賠程序辦理相關手續(xù)。第八條合同解除8.1解除合同的條件：8.1.1出租人提前_______個月書面通知承租人解除合同；8.1.2承租人提前_______個月書面通知出租人解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4合同期內(nèi)，承租人有下列情形之一的，出租人有權解除合同：（1）逾期未支付租金累計超過_______個月；（2）擅自改變房屋結構和用途；（3）將房屋轉租給他人；（4）損害房屋及附屬設施，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未修復；8.1.5合同期內(nèi)，出租人有下列情形之一的，承租人有權解除合同：（1）未按照約定交付房屋；（2）未按照約定提供附屬設施；（3）未履行維修責任，影響承租人正常使用；（4）違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.6合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施返還出租人。8.2解除合同的通知期限：8.2.1出租人解除合同，應提前_______個月書面通知承租人；8.2.2承租人解除合同，應提前_______個月書面通知出租人；8.2.3雙方協(xié)商解除合同，應共同簽署解除協(xié)議。8.3解除合同后的責任承擔：8.3.1合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金；8.3.2合同解除后，出租人應退還承租人已支付的押金，扣除因承租人原因導致的損壞費用；8.3.3合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施返還出租人，并承擔返還過程中的相關費用；8.3.4合同解除后，雙方互不承擔對方因合同解除所造成的損失。第九條違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1出租人未按照約定交付房屋，應支付承租人違約金，違約金為租金的_______%；9.1.2出租人未按照約定提供附屬設施，應支付承租人違約金，違約金為附屬設施價值的_______%；9.1.3出租人未履行維修責任，影響承租人正常使用，應支付承租人違約金，違約金為維修費用的_______%；9.1.4出租人違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任；9.2承租人違約責任：9.2.1承租人逾期未支付租金，應支付出租人違約金，違約金為租金的_______%；9.2.2承租人擅自改變房屋結構和用途，應承擔相應的法律責任；9.2.3承租人將房屋轉租給他人，應支付出租人違約金，違約金為租金的_______%；9.2.4承租人損害房屋及附屬設施，應承擔維修費用及相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2爭議解決機構：_______。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律：中華人民共和國_______法律；11.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件：12.1.1出租人應在合同生效后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人；12.1.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》；12.2房屋返還條件及時間：12.2.1合同到期，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施返還給出租人；12.2.2房屋返還時，雙方應共同簽署《房屋返還確認書》；12.3合同附件：12.3.1房屋及附屬設施清單；12.3.2租金支付記錄；12.3.3押金支付記錄；12.3.4房屋保險單據(jù)；12.3.5其他重要文件。第十三條附件13.1房屋照片；第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及附屬設施的具體名稱、數(shù)量、品牌、型號等。例如：家具：床（品牌：X，型號：X）、沙發(fā)（品牌：X，型號：X）等；家電：電視（品牌：X，型號：X）、冰箱（品牌：X，型號：X）等；其他附屬設施：空調(diào)（品牌：X，型號：X）、洗衣機（品牌：X，型號：X）等。附件二：租金支付記錄記錄承租人的租金支付時間、金額、方式等。例如：2024年1月1日，支付租金人民幣10,000元，支付方式：銀行轉賬；2024年2月1日，支付租金人民幣10,000元，支付方式：銀行轉賬。附件三：押金支付記錄記錄承租人支付押金的金額、時間、方式等。例如：2024年1月1日，支付押金人民幣5,000元，支付方式：現(xiàn)金支付；2024年2月1日，支付押金人民幣5,000元，支付方式：銀行轉賬。附件四：房屋保險單據(jù)提供房屋保險的保單復印件，包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件五：房屋交付確認書雙方簽署的確認書，確認房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。附件六：房屋返還確認書雙方簽署的確認書，確認房屋返還的時間、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金；2.擅自改變房屋結構和用途；3.轉租房屋給他人；4.損害房屋及附屬設施；5.未按照約定交付房屋或提供附屬設施；6.未履行維修責任；7.違反法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的1%作為違約金；2.擅自改變房屋結構和用途：應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金為租金的5%；3.轉租房屋給他人：應支付出租人違約金，違約金為租金的10%；4.損害房屋及附屬設施：應承擔維修費用及相應的法律責任，并支付違約金，違約金為維修費用的20%；5.未按照約定交付房屋或提供附屬設施：應支付承租人違約金，違約金為租金的5%；6.未履行維修責任：應支付承租人違約金，違約金為維修費用的20%；7.違反法律法規(guī)：應承擔相應的法律責任。示例說明：若承租人逾期未支付租金，則按照上述違約金標準計算，如逾期10日，則需支付10日的違約金，即1000元。說明三：法律名詞及