二零二五年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃基本情況2.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)位置2.2冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃標(biāo)的物描述3.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.租賃合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.租賃期滿(mǎn)后的處理7.1租賃期滿(mǎn)7.2乙方搬遷7.3甲方收回8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃協(xié)議書(shū)13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃基本情況2.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)位置：_________2.2冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)面積：_________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元2.4.2支付方式：每月____日前支付，采用_________方式支付3.租賃標(biāo)的物描述3.1冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單：3.1.1冷庫(kù)：_________立方米3.1.2冷卻設(shè)備：_________3.1.3加熱設(shè)備：_________3.1.4通風(fēng)設(shè)備：_________3.1.5其他設(shè)施設(shè)備：_________3.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明：3.2.1使用方法：_________3.2.2注意事項(xiàng)：_________3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：3.3.1甲方責(zé)任：_________3.3.2乙方責(zé)任：_________4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1在租賃期限內(nèi)使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)4.1.2按合同約定支付租金4.1.3在租賃期滿(mǎn)后，按照約定進(jìn)行搬遷4.2乙方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明4.2.2不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途4.2.3不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及功能4.2.4在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回租賃標(biāo)的物5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定條件5.2.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)5.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任6.租賃合同履行與變更6.1合同履行：6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的物6.2合同變更：6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件7.租賃期滿(mǎn)后的處理7.1租賃期滿(mǎn)：7.1.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行搬遷7.1.2甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物7.2乙方搬遷：7.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)完成搬遷7.2.2乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場(chǎng)7.3甲方收回：7.3.1甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回租賃標(biāo)的物7.3.2甲方收回租賃標(biāo)的物時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交付甲方8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為滯納金。8.1.2若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和租金損失。8.1.3若乙方未在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的搬遷費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2.2若甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物和剩余租金。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。11.1.2合同解除。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物和剩余事宜。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成所有未了事宜。12.合同附件12.1附件一：冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃協(xié)議書(shū)13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、技術(shù)支持、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與爭(zhēng)議解決。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。5.2第三方與本合同其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定解決。5.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至第三方或第三方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。11.2第三方介入后的合同，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃倉(cāng)儲(chǔ)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，保障合同的有效執(zhí)行。6.附件六：租賃倉(cāng)儲(chǔ)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括租賃倉(cāng)儲(chǔ)的使用規(guī)則、操作流程、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此手冊(cè)用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃倉(cāng)儲(chǔ)，確保租賃倉(cāng)儲(chǔ)的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或損壞租賃標(biāo)的物。乙方未在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)搬遷。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。甲方未按約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為滯納金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和租金損失。乙方未在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的搬遷費(fèi)用。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，逾期10天，則乙方應(yīng)向甲方支付1000元作為滯納金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方20000元修復(fù)費(fèi)用。若甲方未按約定提供符合約定的租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金。全文完。二零二五年度冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有符合國(guó)家規(guī)定的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方需要租賃該設(shè)施用于儲(chǔ)存、配送冷鏈產(chǎn)品，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)：指在特定條件下，對(duì)食品、藥品等需要低溫儲(chǔ)存的產(chǎn)品進(jìn)行儲(chǔ)存、配送的場(chǎng)所。2.冷鏈設(shè)備：指用于維持冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所內(nèi)溫度的制冷設(shè)備、保溫設(shè)備等。3.冷鏈產(chǎn)品：指需要低溫儲(chǔ)存、配送的食品、藥品等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.倉(cāng)儲(chǔ)面積：指乙方租賃的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的要求，確保乙方正常使用。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付乙方使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。3.乙方應(yīng)合理使用冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得損壞設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。4.2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方無(wú)其他債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)面積、租賃期限等因素確定。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定的比例繳納維修基金，用于冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。3.乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供符合國(guó)家規(guī)定的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.甲方未按時(shí)交付冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日____%計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日____%計(jì)算。2.乙方損壞冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、性能等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.甲方因地震導(dǎo)致冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施受損，無(wú)法履行合同。2.乙方因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貨物運(yùn)輸中斷，無(wú)法按時(shí)交付貨物。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常使用和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用說(shuō)明及操作手冊(cè)。2.乙方租賃的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施平面圖及設(shè)備清單。3.乙方貨物儲(chǔ)存安全規(guī)范及操作流程。4.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)交付冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。故意損壞乙方租賃的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。擅自改變冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的用途，認(rèn)定違約。將冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)：指在特定條件下，對(duì)食品、藥品等需要低溫儲(chǔ)存的產(chǎn)品進(jìn)行儲(chǔ)存、配送的場(chǎng)所。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致合同違約。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，逾期未支付可依法追討。3.問(wèn)題：乙方儲(chǔ)存的貨物發(fā)生損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款理解不一致。解決辦法：雙方