二手房買賣協(xié)議簽訂注意事項版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議簽訂注意事項版B版本合同目錄一覽1.二手房買賣協(xié)議簽訂注意事項1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4房屋交接1.5房屋價款及支付方式1.6房屋交付時間及條件1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更和解除1.10雙方約定的其他事項1.11附件1.12簽字蓋章頁1.13補充協(xié)議1.14合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于（省/市/區(qū)）2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋規(guī)劃用途：2.4房屋建筑面積：2.5房屋建成年代：2.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋價款。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。第四條房屋交接4.1房屋交付時間：4.2交付條件：4.3房屋交付時，甲方應將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。4.4房屋交付后，乙方應妥善使用和維護房屋及其附屬設(shè)施。第五條房屋價款及支付方式5.1房屋成交價為人民幣（大寫）：（小寫）：5.2.1定金：人民幣（大寫）：（小寫）：，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方；5.2.2首付款：人民幣（大寫）：（小寫）：，于（日期）前支付給甲方；5.2.3剩余款項：人民幣（大寫）：（小寫）：，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。第六條房屋交付時間及條件6.1房屋交付時間為（日期）；6.2交付條件為：6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；6.2.2甲方將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方；6.2.3乙方支付完畢全部房屋價款。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價的（百分比）；7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任；7.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3本合同的變更和解除，不得影響乙方向甲方支付房屋價款的義務。第十條雙方約定的其他事項10.1房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等正常使用；10.2甲方應將其在該房屋內(nèi)的所有戶口遷出；10.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十一條附件11.1本合同附件包括：11.1.1房屋所有權(quán)證復印件；11.1.2房屋買賣合同副本；11.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日第十三條補充協(xié)議如雙方在本合同履行過程中有補充協(xié)議，應書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同副本附件要求：必須為完整、真實的副本，不得有遺漏、篡改等情況。附件說明：作為本合同的正式文本，用于雙方履行合同義務和解決爭議的依據(jù)。附件三：房屋交接單附件要求：必須為完整、真實的交接單，載明交接時間、地點、物品清單等信息。附件說明：作為房屋實際交付的證明，用于確認房屋交付的狀態(tài)和時間。附件四：房屋價款支付憑證附件要求：必須為完整、真實的支付憑證，載明支付時間、金額、方式等信息。附件說明：作為乙方支付房屋價款的證明，用于證實付款的履行情況。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件要求：必須為清晰、完整的證明，載明登記時間、登記機關(guān)等信息。附件說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方證明，用于證實房屋權(quán)屬的變更。附件六：補充協(xié)議附件要求：必須為完整、真實的補充協(xié)議，載明雙方約定的其他事項。附件說明：作為本合同的補充文本，用于明確雙方的其他權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；2.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方；3.甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等存在質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時間、方式支付房屋價款；5.乙方未按照約定使用和維護房屋及其附屬設(shè)施；6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約金及賠償責任；2.乙方違約的，應承擔違約金及賠償責任；3.雙方違約的，應根據(jù)違約程度和責任劃分承擔相應的違約金及賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指依法由房屋登記機關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到