物業(yè)續(xù)簽合同申請書

物業(yè)續(xù)簽合同申請書合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)公司）：乙方公司名稱：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同續(xù)簽申請的背景與目的1.1續(xù)簽背景在過去的合作期間，乙方作為物業(yè)管理公司，為甲方所擁有的物業(yè)提供了專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。通過雙方的共同努力，物業(yè)的管理和運(yùn)營得到了有效的保障，業(yè)主的生活和工作環(huán)境得到了良好的維護(hù)?，F(xiàn)原合同即將到期，為了保持物業(yè)的良好管理狀態(tài)，延續(xù)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)簽物業(yè)管理合同。1.2續(xù)簽?zāi)康谋敬卫m(xù)簽的目的在于繼續(xù)加強(qiáng)物業(yè)的管理和服務(wù)，提高物業(yè)的價(jià)值和使用效益，為業(yè)主提供更加舒適、安全、便捷的生活和工作環(huán)境。同時(shí)通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)位置[詳細(xì)物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)的總面積]三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1綜合管理服務(wù)3.1.1日常管理制定并執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于人員管理、設(shè)備管理、安全管理等。對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)覺并解決問題。3.1.2客戶服務(wù)設(shè)立專門的客戶服務(wù)中心，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢、投訴和建議。定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.2.1清潔區(qū)域包括物業(yè)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等。3.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域每天清掃[X]次，保持地面干凈、無雜物；樓道、電梯每周清潔[X]次，保持整潔無污漬；停車場每月沖洗[X]次，保持地面無積塵、無油污。3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3.1綠化區(qū)域物業(yè)內(nèi)的花園、綠地等。3.3.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)定期對綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保證植物生長良好，景觀效果優(yōu)美。3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.4.1設(shè)施設(shè)備清單包括電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。3.4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與周期按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。電梯每月進(jìn)行[X]次維護(hù)保養(yǎng)，消防設(shè)備每季度進(jìn)行[X]次檢查，給排水系統(tǒng)每年進(jìn)行[X]次全面檢修，供電系統(tǒng)每月進(jìn)行[X]次巡檢。3.5安全管理服務(wù)3.5.1安全防范措施設(shè)置安保崗位，實(shí)行[X]小時(shí)值班制度。安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。加強(qiáng)對出入人員和車輛的管理，實(shí)行登記制度。3.5.2應(yīng)急處理預(yù)案制定火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，定期進(jìn)行演練，保證在緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行處理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容和市場行情，雙方商定物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米[X]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)和服務(wù)成本的變化進(jìn)行。雙方同意，在合同期內(nèi)，如服務(wù)成本上漲超過[X]%，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、合同期限5.1續(xù)簽期限本合同續(xù)簽期限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2起始日期與終止日期起始日期為原合同到期后的次日，即[具體起始日期]；終止日期為起始日期后的[X]年，即[具體終止日期]。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）根據(jù)物業(yè)管理的需要，制定并執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。6.1.2義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（3）加強(qiáng)對物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。6.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。（2）按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)。（3）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備享有共同使用的權(quán)利。6.2.2義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。（3）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損壞物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備。（4）承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞和損失的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）如乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2業(yè)主方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。（2）如甲方違反物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或損壞物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同的變更與解除8.1變更條件與程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。8.2解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在限期內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如甲方未按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同。（4）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.2仲裁或訴訟（1）如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。如通過郵件發(fā)送通知，應(yīng)在發(fā)送后[X]小時(shí)內(nèi)以書面形式確認(rèn)。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方公司地址]。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，否則視為未變更。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十二、其他條款12.1不可抗力（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供有關(guān)部門出具的證明文件。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3法律適用與解釋（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。十三、附件13.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于綜合管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、安全管理服務(wù)等。13.2費(fèi)用明細(xì)清單列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于綜合管理費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。13.3物業(yè)區(qū)域平面圖標(biāo)明物業(yè)的位置、面積、建筑物分布、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。13.4其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、應(yīng)急處理預(yù)案、業(yè)主滿意度調(diào)查方案等。十四、簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______________