二零二五年度廠房租賃合同書（含租金支付方式說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同書（含租金支付方式說明）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________________________的廠房出租給乙方使用，乙方承租該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠房租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的位于_________________________的廠房，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費用。3.租賃期限：指乙方承租廠房的時間范圍，自本合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有廠房的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保廠房的合理使用。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點：廠房位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將租金支付給甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定用途使用廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣______元，租金總額為人民幣______元。2.保證金：乙方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣______元作為保證金，合同終止后無違約情況下，保證金全額無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，乙方需按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，轉(zhuǎn)賬時需注明“廠房租賃費用”字樣。2.甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前支付下一個月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未能按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或保證金的情況下，暫時收回廠房的使用權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方在租賃期間擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需注明“廠房租賃違約賠償金”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用。2.政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致乙方無法正常運輸貨物。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房部分或全部出租給第三方。2.甲方不得將廠房的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對廠房進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)立即終止合同，收回廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金時，有權(quán)暫時收回廠房的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護廠房的正常使用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決租賃期間的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：_____________________附件：1.廠房租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.其他相關(guān)文件（如維修基金繳納證明、水電費繳納證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供廠房：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將廠房交付乙方使用，若未按時交付，視為違約。擅自提高租金：甲方在租賃期間不得擅自提高租金，若違反此規(guī)定，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付租金，若未按時支付，視為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：乙方在租賃期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，若違反此規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫時收回廠房的使用權(quán)。2.問題：甲方未按合同約定提供廠房。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前與甲方協(xié)商，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。3.問題：廠房出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，若維修費用較高，雙方可協(xié)商分攤費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________1.第三方的責任：第三方應(yīng)保證其提供的廠房符合合同約定的條件。第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保廠房的正常使用。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保廠房在租賃期間的安全和完好。第三方應(yīng)配合甲方進行廠房的維修和保養(yǎng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。乙方有權(quán)在廠房使用過程中，提出合理改進建議。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間不發(fā)生重大損壞。甲方應(yīng)保證廠房的設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)保證乙方在使用廠房過程中不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供廠房，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持廠房的整潔和安全，不得存放易燃易爆物品。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度廠房租賃合同書（含租金支付方式說明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1廠房的具體位置及面積2.2廠房的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍與限制6.1廠房使用范圍6.2廠房使用限制7.租賃期間的維護與保養(yǎng)7.1出租方的維護責任7.2租賃方的維護責任8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：科技有限公司1.1.2簡稱：科技1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.1.5注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方基本信息1.2.1全稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：園區(qū)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.2.5注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃標的物2.1廠房的具體位置及面積2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2廠房面積：2000平方米2.2廠房的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、電力設(shè)施、排水設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月支付一次4.2.2支付時間：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3其他相關(guān)費用及支付方式4.3.1水電費：按實際使用量支付，每月結(jié)算一次4.3.2物業(yè)管理費：每月人民幣5000元整，于每月5日前支付5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還保證金5.3.2租賃期間，如租賃方違約，出租方有權(quán)扣除保證金6.使用范圍與限制6.1廠房使用范圍：用于生產(chǎn)、辦公及倉儲6.2廠房使用限制6.2.1不得用于違法、違規(guī)經(jīng)營6.2.2不得改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2.3不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用7.租賃期間的維護與保養(yǎng)7.1出租方的維護責任7.1.1保證廠房的完好狀態(tài)7.1.2定期對廠房進行維修保養(yǎng)7.2租賃方的維護責任7.2.1保持廠房內(nèi)部清潔衛(wèi)生7.2.2如因使用不當造成廠房損壞，負責修復(fù)或賠償8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.2合同解除條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金總額1%的違約金9.1.2違反使用范圍，造成損失的，應(yīng)賠償損失9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金總額1%的違約金9.2.2未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途，租賃方有權(quán)解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，租賃方支付首期租金及保證金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失12.2合同附件12.2.1廠房平面圖12.2.2租賃物清單13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽字蓋章日期：2024年12月31日14.合同附件清單14.1廠房平面圖一份14.2租賃物清單一份第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確介入的具體事項和目的。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。8.3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行評估、咨詢、監(jiān)理等工作。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。9.甲乙雙方責任9.1甲方責任9.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和資料。9.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.2乙方責任9.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和資料。9.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。10.第三方權(quán)利10.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立進行工作，不受甲乙雙方干涉。10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成工作。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方僅對甲方負責，其工作成果和責任由甲方承擔。11.1.2第三方在介入過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)通知乙方。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方僅對乙方負責，其工作成果和責任由乙方承擔。11.2.2第三方在介入過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)通知甲方。11.3第三方與中介方的劃分11.3.1中介方作為第三方介入的橋梁，其職責是促成甲乙雙方與第三方的合作。11.3.2中介方不承擔第三方介入過程中的直接責任，但其服務(wù)費和傭金由甲乙雙方承擔。12.第三方介入?yún)f(xié)議12.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。13.第三方介入費用13.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。13.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。14.第三方介入爭議解決14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰標注廠房內(nèi)部布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確租賃標的物的具體位置和面積。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃廠房內(nèi)包含的設(shè)備、設(shè)施及附屬物。說明：本附件用于明確租賃廠房內(nèi)的資產(chǎn)清單。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：本附件作為合同補充，用于規(guī)范第三方介入行為。4.不可抗力證明材料要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的官方證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同雙方責任。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的實際支付。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的具體原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的具體方式、機構(gòu)等。說明：本附件用于記錄爭議解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期3天，需支付相當于租金總額3%的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金。示例：出租方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，如逾期3天，需支付相當于租金總額3%的違約金。3.租賃方違約行為及責任認定違約行為：違反使用范圍責任認定：賠償由此造成的損失。示例：租賃方將廠房用于非法活動，需賠償出租方因此遭受的損失。4.出租方違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途責任認定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，將廠房用于商業(yè)活動，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔責任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房損壞，合同雙方均不承擔責任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同書（含租金支付方式說明）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同期限1.6合同租賃標的1.7合同租金總額1.8合同租金支付方式第二章租賃標的描述2.1租賃廠房位置2.2租賃廠房面積2.3租賃廠房結(jié)構(gòu)2.4租賃廠房設(shè)施2.5租賃廠房用途2.6租賃廠房現(xiàn)狀第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的違約責任3.5付款憑證及結(jié)算第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六章租賃期間管理6.1租賃期間廠房維護6.2租賃期間安全責任6.3租賃期間環(huán)保要求6.4租賃期間公共設(shè)施使用第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同效力10.4合同份數(shù)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1租賃廠房圖紙12.2租賃雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1出租方代表簽字13.2承租方代表簽字13.3出具日期第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案流程合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度廠房租賃合同書》。1.2合同雙方出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同租賃標的租賃標的為位于[出租方地址]的廠房，具體面積為[租賃面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括[列出設(shè)施]，租賃用途為[租賃用途]。1.7合同租金總額本合同租金總額為人民幣[租金總額]元。1.8合同租金支付方式租金支付方式為：（1）每月[租金支付日]前支付當月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]第二章租賃標的描述2.1租賃廠房位置租賃廠房位于[出租方地址]，具體位置為[詳細地址]。2.2租賃廠房面積租賃廠房面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃廠房結(jié)構(gòu)租賃廠房結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)]。2.4租賃廠房設(shè)施[列出設(shè)施]2.5租賃廠房用途租賃廠房用途為[租賃用途]。2.6租賃廠房現(xiàn)狀租賃廠房現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于建筑質(zhì)量、設(shè)施狀況等。第三章租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣[每月租金]元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體見第一章1.8條款。3.4逾期支付租金的違約責任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按每月租金的[逾期利率]支付違約金。3.5付款憑證及結(jié)算承租方應(yīng)在支付租金后保留付款憑證，并在每月[結(jié)算日]前與出租方進行租金結(jié)算。第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對租賃標的的使用情況；（3）出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃標的符合合同約定；（2）出租方應(yīng)按合同約定提供必要的租賃設(shè)施；（3）出租方應(yīng)承擔租賃期間的物業(yè)費用。4.3承租方權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標的；（2）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的租賃服務(wù)。4.4承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定支付租金；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方應(yīng)承擔租賃期間的用電、用水等費用。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付時間保證金應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付。5.3保證金退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為；（2）租賃期滿后，租賃標的及設(shè)施無損壞。5.4保證金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后[退還時間]內(nèi)退還保證金。第六章租賃期間管理6.1租賃期間廠房維護租賃期間，租賃標的的日常維護由承租方負責。6.2租賃期間安全責任租賃期間，租賃標的的安全責任由出租方承擔。6.3租賃期間環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃標的的環(huán)保要求。6.4租賃期間公共設(shè)施使用承租方應(yīng)合理使用租賃期間提供的公共設(shè)施，不得擅自改動或破壞。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.4合同解除后的處理（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃標的；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)處理達成一致。第八章違約責任8.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途；（3）出租方未按合同約定提供必要的租賃服務(wù)；（4）雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金總額；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除責任。8.3違約賠償標準（1）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還對方已支付的租金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的圖紙、租賃雙方身份證復(fù)印件等。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃標的；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的財產(chǎn)處理達成一致。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署（此處列出合同簽署的具體信息）第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)本合同需在[備案機構(gòu)名稱]備案。14.2合同備案流程（此處描述合同備案的具體流程）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃標的的選擇、租賃條件的確定、租金的調(diào)整等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定租賃標的的選擇和租賃條件的設(shè)定。在租賃期間，如需調(diào)整租賃標的或租賃條件，甲方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知乙方，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)予以配合。1.2租賃標的維護責任條款說明：本條款規(guī)定甲方對租賃標的的維護責任，確保租賃標的在租賃期間符合安全和使用標準。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負責租賃標的的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃標的在租賃期間符合安全和使用標準。如因甲方原因?qū)е伦赓U標的損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.3租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定租金的調(diào)整機制，確保租金與市場行情保持一致。條款內(nèi)容：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在[調(diào)整周期]內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的[調(diào)整比例]。乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)確認租金調(diào)整。二、