水暖工程承包合同書

水暖工程承包合同書通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1工程概況本水暖工程位于[具體工程地點(diǎn)]，工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（含散熱器或地暖系統(tǒng)安裝等相關(guān)內(nèi)容）的安裝工程。工程規(guī)模為[具體面積或工程量的描述]，工程性質(zhì)為[新建/改建/擴(kuò)建等]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由下列文件組成：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋，按本合同關(guān)于爭議解決條款的約定處理。2.雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方（甲方）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付工程價(jià)款，提供施工場地，保證施工期間的必要協(xié)調(diào)工作等。2.2承包方（乙方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的水暖工程施工資質(zhì)，按照國家相關(guān)規(guī)范、本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成水暖工程的施工任務(wù)。3.承包范圍及方式3.1承包范圍乙方承包的范圍包括從水源（如市政給水管網(wǎng)接入點(diǎn)或自備水井等）到建筑物內(nèi)各個(gè)用水點(diǎn)的給水管網(wǎng)鋪設(shè)，包括管道、管件、閥門等的安裝；從建筑物內(nèi)排水點(diǎn)到排水管網(wǎng)（如市政排水管網(wǎng)接入點(diǎn)等）的排水管網(wǎng)鋪設(shè)；供暖系統(tǒng)從熱源（如鍋爐房或換熱站等）到建筑物內(nèi)各個(gè)散熱設(shè)備（散熱器或地暖盤管等）的管網(wǎng)鋪設(shè)，以及散熱設(shè)備的安裝調(diào)試。同時(shí)還包括所有相關(guān)設(shè)備（如水泵、水箱等）的安裝、調(diào)試及配合相關(guān)部門的驗(yàn)收工作。3.2承包方式本工程采用[包工包料/包工部分包料等具體承包方式]的承包方式。若為包工部分包料，甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管和使用。4.合同工期4.1開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)，但不應(yīng)遲于計(jì)劃開工日期后[X]天。4.2竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在竣工日期前完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。4.3工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）甲方未能按合同約定提供圖紙及開工條件；（2）甲方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（4）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（5）不可抗力；（6）其他非乙方原因的特殊情況。乙方在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本水暖工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》以及其他相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。工程質(zhì)量必須達(dá)到[合格/優(yōu)良等具體質(zhì)量等級]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。5.2工程驗(yàn)收程序（1）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方代表和監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行隱蔽。乙方應(yīng)做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，作為竣工資料的一部分。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方代表和監(jiān)理工程師提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請。甲方代表和監(jiān)理工程師應(yīng)在接到申請后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。（3）分部工程驗(yàn)收：分部工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方代表和監(jiān)理工程師提交分部工程驗(yàn)收申請。甲方代表和監(jiān)理工程師應(yīng)在接到申請后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一階段的施工。（4）竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。6.合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格等具體計(jì)價(jià)方式]。采用固定總價(jià)方式時(shí)，除合同約定的調(diào)整因素外，合同價(jià)款不作調(diào)整。采用固定單價(jià)方式時(shí)，工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)固定不變。采用可調(diào)價(jià)格方式時(shí)，合同價(jià)款調(diào)整方法為：[詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的因素和方法，如因人工、材料價(jià)格波動超過一定比例時(shí)的調(diào)整公式等]。6.2工程款支付方式（1）預(yù)付款：本工程預(yù)付款為合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[X]天內(nèi)提供預(yù)付款保函（如有要求）。（2）進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及工程款支付申請。甲方代表和監(jiān)理工程師應(yīng)在接到申請后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后[X]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至竣工結(jié)算價(jià)款的[X]%，留取竣工結(jié)算價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保修金。（4）質(zhì)量保修金：質(zhì)量保修金在保修期滿后[X]天內(nèi)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的保修費(fèi)用后，無息返還給乙方。6.3工程預(yù)付款工程預(yù)付款僅用于乙方為履行本合同而進(jìn)行的材料設(shè)備采購、人員組織等前期準(zhǔn)備工作。乙方應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。若乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)收回預(yù)付款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備（1）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]天通知乙方，以便乙方做好接收準(zhǔn)備。（2）乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)會同甲方對到貨的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。若材料設(shè)備驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)及時(shí)更換或采取其他補(bǔ)救措施。（3）因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備延誤到貨或質(zhì)量問題影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方供應(yīng)材料設(shè)備（1）乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在材料設(shè)備采購前向甲方提交材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等資料，經(jīng)甲方審核同意后方可采購。（2）乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件（如合格證、檢測報(bào)告等）。材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方代表和監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可用于工程施工。（3）若乙方供應(yīng)的材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；②有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，對不符合要求的工程有權(quán)要求乙方整改或返工；③有權(quán)對乙方的施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，對存在的安全隱患有權(quán)要求乙方整改；④在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。（2）義務(wù)：①按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款；②提供施工場地，保證施工場地具備施工條件；③協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；④向乙方提供施工所需的有關(guān)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等）；⑤按照合同約定提供甲供材料設(shè)備；⑥按照國家相關(guān)規(guī)定辦理工程施工所需的各種審批手續(xù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款；②在甲方提供的施工場地不符合要求或甲供材料設(shè)備存在問題影響施工時(shí)，有權(quán)要求甲方整改或更換；③在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)：①按照合同約定的承包范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)；②遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保證施工安全；③做好施工場地的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對周圍環(huán)境的污染；④對施工過程中的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；⑤按照規(guī)定整理工程竣工資料，在工程竣工后提交給甲方；⑥在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.工程變更9.1變更內(nèi)容工程變更包括但不限于以下內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)變更：由于設(shè)計(jì)單位對原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或完善，如改變管道走向、增減設(shè)備等；（2）工程量變更：因甲方要求或施工現(xiàn)場實(shí)際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致工程量的增減；（3）工程內(nèi)容變更：如增加或減少某些工程子項(xiàng)等。9.2變更程序（1）甲方提出的變更：甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)提出變更工程的價(jià)款報(bào)告和工期調(diào)整報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以審核確認(rèn)。（2）乙方提出的變更：乙方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式向甲方提出變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、對工程價(jià)款和工期的影響等。甲方應(yīng)在接到申請后[X]天內(nèi)予以審核批復(fù)。經(jīng)甲方同意的變更，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。變更工程的價(jià)款和工期調(diào)整按照本合同關(guān)于工程價(jià)款調(diào)整和工期延誤的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.竣工驗(yàn)收與結(jié)算10.1竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成自檢工作。自檢合格后，向甲方提交竣工報(bào)告，并附上竣工圖、工程質(zhì)量驗(yàn)收資料等相關(guān)文件。（2）甲方收到乙方的竣工報(bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和相關(guān)部門在[X]天內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序進(jìn)行。（3）若竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽字蓋章，并出具工程竣工驗(yàn)收合格證明。若竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改。整改完成后，重新申請竣工驗(yàn)收。（4）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，將工程移交給甲方使用。10.2工程結(jié)算（1）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算書、工程量計(jì)算書、工程變更單、材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整依據(jù)等相關(guān)資料。（2）甲方收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。審核過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行解釋說明。（3）若甲方對結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)以書面形式提出。乙方應(yīng)在接到異議后[X]天內(nèi)進(jìn)行答復(fù)或調(diào)整結(jié)算報(bào)告。若雙方對結(jié)算報(bào)告仍存在爭議，應(yīng)按照本合同關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定處理。（4）經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后的結(jié)算價(jià)款為工程最終結(jié)算價(jià)款。甲方應(yīng)按照本合同關(guān)于工程款支付的相關(guān)規(guī)定支付工程結(jié)算價(jià)款。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：①若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。②若甲方未按照合同約定提供施工場地、甲供材料設(shè)備或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。③若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：①若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。②若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。③若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未提供合格的材料設(shè)備、未做好施工安全和環(huán)境保護(hù)工作等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲