二零二五年度二手房買賣合同配套設(shè)施移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同配套設(shè)施移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源權(quán)屬3.配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2公共設(shè)施3.3房屋內(nèi)部設(shè)施4.配套設(shè)施移交條件4.1移交主體4.2移交時(shí)間4.3移交方式5.配套設(shè)施移交程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收結(jié)果6.配套設(shè)施移交費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.配套設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用責(zé)任8.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)主體8.2維護(hù)內(nèi)容8.3維護(hù)責(zé)任9.配套設(shè)施損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.配套設(shè)施變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二零二五年度二手房買賣過程中，對配套設(shè)施的移交責(zé)任、使用規(guī)則和維護(hù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在二零二五年度簽訂的二手房買賣合同中涉及的配套設(shè)施移交事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣雙方完成二手房買賣合同約定的全部內(nèi)容之日止。2.房源信息2.1房源地址甲方出售的房產(chǎn)位于_______。2.2房源面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，共有_______層，位于第_______層。2.4房源權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施供水：_______供水，水表已過戶至甲方名下。供電：_______供電，電表已過戶至甲方名下。供暖：_______供暖，供暖設(shè)施正常。供氣：_______供氣，燃?xì)獗硪堰^戶至甲方名下。通訊：_______通訊設(shè)施齊全，網(wǎng)絡(luò)接入正常。3.2公共設(shè)施小區(qū)綠化：_______綠化面積，綠化狀況良好。小區(qū)物業(yè)：_______物業(yè)管理制度，物業(yè)費(fèi)已結(jié)清至_______年_______月。小區(qū)內(nèi)其他設(shè)施：_______。3.3房屋內(nèi)部設(shè)施衛(wèi)生間：_______衛(wèi)生間，設(shè)施齊全。廚房：_______廚房，設(shè)施齊全。電梯：_______電梯，運(yùn)行正常。門窗：_______門窗，完好無損。4.配套設(shè)施移交條件4.1移交主體甲方為配套設(shè)施的移交主體，乙方為配套設(shè)施的使用主體。4.2移交時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成配套設(shè)施的移交。4.3移交方式甲方應(yīng)將配套設(shè)施的使用權(quán)及相應(yīng)責(zé)任移交給乙方。5.配套設(shè)施移交程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到正常使用狀態(tài)。5.2驗(yàn)收流程乙方在收到配套設(shè)施后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。5.3驗(yàn)收結(jié)果若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書上注明具體問題，并要求甲方在_______日內(nèi)整改完畢。6.配套設(shè)施移交費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式配套設(shè)施移交費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在收到配套設(shè)施移交通知后_______日內(nèi)支付移交費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間配套設(shè)施移交費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付時(shí)間為_______年_______月_______日。7.配套設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍配套設(shè)施僅限于乙方購買該房產(chǎn)后居住使用。7.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用配套設(shè)施。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對配套設(shè)施的使用安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)主體甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在使用過程中的合理維護(hù)。8.2維護(hù)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施：包括供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。公共設(shè)施：包括小區(qū)綠化、物業(yè)設(shè)施、電梯等公共設(shè)施的維護(hù)。房屋內(nèi)部設(shè)施：包括衛(wèi)生間、廚房、門窗等房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。8.3維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在移交前處于良好狀態(tài)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.配套設(shè)施損壞賠償9.1損壞認(rèn)定配套設(shè)施損壞應(yīng)由甲方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)施重置價(jià)值計(jì)算。9.3賠償程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.配套設(shè)施變更及終止10.1變更條件如配套設(shè)施因不可抗力或政策原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更程序變更事宜應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止條件本協(xié)議因配套設(shè)施損壞嚴(yán)重、不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時(shí)，可終止。10.4終止程序終止協(xié)議應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)終止事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理違約處理應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_______。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件14.合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌戏ㄔ蚪槿氲莫?dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。12.1.2第三方介入情形提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；提供資金擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；提供房屋評估、鑒定服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；提供物業(yè)服務(wù)管理的物業(yè)管理公司；其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。12.2第三方責(zé)任限額12.2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其最高賠償金額。12.2.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。12.3第三方責(zé)權(quán)利12.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的違約或損害承擔(dān)責(zé)任。12.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。12.3.3義務(wù)第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。12.4第三方與其他各方的劃分說明12.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)需求方。12.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)需求方。12.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。12.5第三方介入后的額外條款12.5.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在本協(xié)議中明確。12.5.2第三方介入后的溝通機(jī)制第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。12.5.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方對因自身原因造成的違約或損害承擔(dān)責(zé)任。12.5.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。12.6第三方變更及退出12.6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.6.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。12.7第三方介入的費(fèi)用12.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。12.7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的二手房買賣合同正本。說明：附件中應(yīng)包含買賣合同的正本，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。3.配套設(shè)施清單要求：提供詳細(xì)的配套設(shè)施清單，包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和房屋內(nèi)部設(shè)施。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的配套設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告。說明：附件中應(yīng)包含驗(yàn)收報(bào)告的正本，并確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。5.配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄要求：提供甲方在使用期間對配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。說明：附件中應(yīng)包含維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，并確保記錄完整、詳細(xì)。6.乙方支付憑證要求：提供乙方支付配套設(shè)施移交費(fèi)用的憑證。說明：附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，并確保憑證真實(shí)、有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議的正本，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的正本，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間移交配套設(shè)施。乙方未按約定支付配套設(shè)施移交費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露合同內(nèi)容或乙方個(gè)人信息。任何一方違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時(shí)間移交配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金_______元。乙方未按約定支付配套設(shè)施移交費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元。全文完。二零二五年度二手房買賣合同配套設(shè)施移交協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中，關(guān)于配套設(shè)施移交的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的二手房所在地。5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。（2）配套設(shè)施費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以便乙方核對。（3）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及相應(yīng)的滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)之前，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的權(quán)力。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留對房產(chǎn)所有權(quán)及配套設(shè)施的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理配套設(shè)施移交手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)登記證明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.配套設(shè)施清單及驗(yàn)收報(bào)告5.不可抗力事件證明6.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將配套設(shè)施移交給乙方。甲方未按約定支付費(fèi)用的。乙方未按約定支付費(fèi)用的。乙方未按約定接收配套設(shè)施的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的合同條款及附件為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于國家財(cái)政收入。2.印花稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于地方財(cái)政收入。3.個(gè)人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方可能應(yīng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定計(jì)算。4.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間移交配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；如甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收配套設(shè)施時(shí)進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；如甲方未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；如合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方合同主體職責(zé)：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和房產(chǎn)的移交過程。第三方應(yīng)確保交易資金的安全，并在交易完成后按照約定將資金支付給甲方。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證交易資金的合法來源和安全性。第三方應(yīng)確保交易過程的透明和公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易資金的支付和房產(chǎn)的移交。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施的移交。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定時(shí)，要求甲方修復(fù)或更換。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修保障服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間移交配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施的驗(yàn)收。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定完成配套設(shè)施的驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方如未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣合同配套設(shè)施移交協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時(shí)間二、房屋及配套設(shè)施基本情況1.房屋基本信息2.房屋配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋維修基金三、配套設(shè)施移交內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施移交2.公共設(shè)施移交3.附屬設(shè)施移交4.移交方式四、移交時(shí)間及方式1.移交時(shí)間2.移交地點(diǎn)3.移交方式4.移交手續(xù)五、配套設(shè)施使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用期限3.維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用六、配套設(shè)施費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除通知十、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知方式4.合同附件十一、合同生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍4.生效標(biāo)志十二、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.相關(guān)費(fèi)用憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同生效日期1.生效日期2.生效標(biāo)志3.生效范圍4.生效條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣雙方所涉及的二手房及其配套設(shè)施的移交事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中，關(guān)于配套設(shè)施的移交義務(wù)和權(quán)利，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。3.協(xié)議雙方姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________4.協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于二零二五年____月____日簽訂。二、房屋及配套設(shè)施基本情況1.房屋基本信息房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：（1）水、電、煤氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、樓梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；（3）停車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施；3.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。4.房屋維修基金甲方應(yīng)提供房屋維修基金繳納憑證，并保證其真實(shí)有效。三、配套設(shè)施移交內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施移交甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、煤氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施在移交時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.公共設(shè)施移交甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的電梯、樓梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施在移交時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.附屬設(shè)施移交甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的停車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施在移交時(shí)處于正常使用狀態(tài)。4.移交方式甲方應(yīng)將上述配套設(shè)施以實(shí)際使用狀態(tài)移交給乙方。四、移交時(shí)間及方式1.移交時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成配套設(shè)施的移交。2.移交地點(diǎn)配套設(shè)施移交地點(diǎn)為房屋所在地。3.移交方式甲方應(yīng)將配套設(shè)施的使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任一并移交給乙方。4.移交手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)配套設(shè)施的使用手續(xù)。五、配套設(shè)施使用及維護(hù)1.使用范圍乙方有權(quán)在房屋及配套設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施。2.使用期限配套設(shè)施的使用期限與房屋所有權(quán)期限一致。3.維護(hù)責(zé)任甲方對移交的配套設(shè)施承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。4.維護(hù)費(fèi)用配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得額外支付。六、配套設(shè)施費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成配套設(shè)施費(fèi)用包括水、電、煤氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式配套設(shè)施費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前支付上月配套設(shè)施費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整配套設(shè)施費(fèi)用根據(jù)國家和地方政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施移交；（2）甲方未保證配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)；（3）乙方未按約定支付配套設(shè)施費(fèi)用；2.違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)移交配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未保證配套設(shè)施正常使用狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按時(shí)支付配套設(shè)施費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.違約賠償違約方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失；4.違約處理違約方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議解除1.解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；2.解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除意向；協(xié)議解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。4.解除通知解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。十、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。4.合同附件本協(xié)議附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）配套設(shè)施清單；（3）相關(guān)費(fèi)用憑證；（4）其他相關(guān)文件。十一、合同生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效時(shí)間本協(xié)議自簽訂之日起生效。3.生效范圍本協(xié)議適用于雙方在本協(xié)議簽訂前后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.生效標(biāo)志本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為生效。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容，如附件清單等）十三、合同簽署1.簽署時(shí)間本協(xié)議于二零二五年____月____日簽署。2.簽署地點(diǎn)________________3.簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________4.簽署單位甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________十四、合同生效日期1.生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效標(biāo)志本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為生效。3.生效范圍本協(xié)議適用于雙方在本協(xié)議簽訂前后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且無違反法律法規(guī)的情形。合同簽署部分：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理所有移交手續(xù)條款說明：本條款規(guī)定，在配套設(shè)施移交過程中，所有相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、配套設(shè)施使用權(quán)的變更登記等。2.甲方保證配套設(shè)施質(zhì)量條款說明：甲方需承諾移交的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.甲方提供配套設(shè)施使用說明書條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的配套設(shè)施使用說明書，包括設(shè)施的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)配套設(shè)施。4.甲方承擔(dān)因設(shè)施問題導(dǎo)致的損失條款說明：如因甲方提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方提供配套設(shè)施維修服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供配套設(shè)施的維修服務(wù)，確保在移交后的一定期限內(nèi)，乙方可享受免費(fèi)的維修服務(wù)。6.甲方負(fù)責(zé)解決配套設(shè)施使用中的爭議條款說明：若乙方在使用配套設(shè)施過程中遇到爭議，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方解決問題，確保雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收配套設(shè)施條款說明：本條款規(guī)定，乙方在接收配套設(shè)施時(shí)，有權(quán)對設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施符合合同約定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施使用培訓(xùn)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施使用培訓(xùn)，確保乙方及家庭成員能夠正確使用設(shè)施。3.乙方有權(quán)要求甲方在特定時(shí)間內(nèi)完成移交條款