二手房升級改造買賣協(xié)議樣本

二手房升級改造買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：升級改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造費(fèi)用第四條：升級改造時(shí)間及進(jìn)度4.1改造開始時(shí)間4.2改造結(jié)束時(shí)間4.3改造進(jìn)度監(jiān)督第五條：升級改造質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)保期限第六條：款項(xiàng)支付及方式6.1升級改造費(fèi)用支付6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3支付方式第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1裝修材料品牌及型號12.2售后服務(wù)12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2改造設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次或者多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址甲方所擁有的房屋位于【具體地址】，房屋地址應(yīng)與不動產(chǎn)權(quán)證上的地址一致。2.2房屋面積甲方所擁有的房屋建筑面積為【平方米】，該面積應(yīng)與不動產(chǎn)權(quán)證上的面積一致。2.3房屋戶型甲方所擁有的房屋戶型為【具體戶型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間等。2.4房屋現(xiàn)狀甲方所擁有的房屋目前處于【裝修狀況】，設(shè)施設(shè)備狀況良好，可正常居住或使用。第三條：升級改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目（1）墻面翻新；（2）地板更換；（3）衛(wèi)生間改造；（4）廚房改造；（5）水電線路改造；（6）家具家電購置；（7）門窗更換；（8）其他雙方約定的改造項(xiàng)目。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合當(dāng)?shù)刭彿考把b修政策；（3）滿足乙方及家庭成員的居住需求；（4）不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和使用壽命。3.3改造費(fèi)用乙方承擔(dān)房屋升級改造的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、購置家具家電費(fèi)用等。雙方約定改造費(fèi)用為【元整】。第四條：升級改造時(shí)間及進(jìn)度4.1改造開始時(shí)間雙方約定房屋升級改造的開始時(shí)間為【具體日期】。4.2改造結(jié)束時(shí)間雙方約定房屋升級改造的結(jié)束時(shí)間為【具體日期】。4.3改造進(jìn)度監(jiān)督乙方有權(quán)對改造進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程按期完成。如乙方發(fā)現(xiàn)改造進(jìn)度嚴(yán)重滯后，有權(quán)要求甲方采取措施加快進(jìn)度。第五條：升級改造質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證改造后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)保期限乙方應(yīng)對改造后的房屋提供【年】的質(zhì)保期限，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：款項(xiàng)支付及方式6.1升級改造費(fèi)用支付乙方應(yīng)在改造工程開始前向甲方支付約定的改造費(fèi)用【元整】。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。6.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付款項(xiàng)。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按約定執(zhí)行。7.2解除條件（1）甲方出賣房屋給第三方；（2）乙方明確表示不再購買甲方房屋；（3）合同約定的改造工程；（4）雙方約定的其他解除條件。7.3變更與解除的程序雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。8.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償雙方對于違約行為的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年】內(nèi)有效。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失金額的【百分比】。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十二條：其他約定12.1裝修材料品牌及型號雙方約定房屋升級改造所使用的裝修材料品牌及型號，詳見附件。12.2售后服務(wù)乙方在改造后的房屋質(zhì)保期內(nèi)提供售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2改造設(shè)計(jì)方案附件中包含房屋升級改造的設(shè)計(jì)方案，包括改造內(nèi)容、施工圖等。13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件附件中包含乙方從事房屋改造業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。14.4合同保存方式合同正本及副本應(yīng)妥善保存，以免丟失或損壞。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋當(dāng)前的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況以及存在的問題。包括室內(nèi)外各個(gè)角度的照片，特別是墻體、地面、天花板、門窗、廚房和衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。附件二：改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋升級改造的具體內(nèi)容、施工圖、效果圖等。方案中應(yīng)詳細(xì)說明改造項(xiàng)目、材料品牌及型號、施工工藝等。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供從事房屋改造業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、建筑施工資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住安全。3.乙方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行改造，導(dǎo)致改造質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.雙方未能達(dá)成合同變更或解除協(xié)議的共識。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于改造費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.合同解除：違約方未能按照約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或者多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，即非首次交易的房屋。2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和，包括墻體、柱子等所占面積。3.戶型：指房屋的房間布局，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間等數(shù)量和位置。4