酒店出租合同

酒店出租合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[酒店地址]的酒店的合法所有權(quán)，并愿意將該酒店出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營資格和能力，愿意租賃甲方的酒店進行經(jīng)營活動。二、酒店基本信息1.酒店名稱[酒店具體名稱]2.酒店地址[詳細地址]3.酒店概況該酒店擁有[X]間客房，各類餐飲設(shè)施、會議室、娛樂設(shè)施等。酒店的建筑總面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。酒店的設(shè)施設(shè)備齊全，具體詳見附件《酒店設(shè)施設(shè)備清單》。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提前終止本合同，且互不承擔違約責任。（3）如乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。五、酒店交接1.交接時間雙方應(yīng)在[交接日期]進行酒店的交接。2.交接內(nèi)容（1）酒店的建筑物、設(shè)施設(shè)備、家具等的交接。（2）酒店相關(guān)證件、文件的交接，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證等。（3）酒店員工的交接，如乙方愿意接收甲方原有的員工，雙方應(yīng)協(xié)商確定員工的待遇和工作安排。3.交接確認雙方應(yīng)在交接完成后簽署交接確認書，確認酒店的交接情況。六、酒店的使用與管理1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用酒店進行經(jīng)營活動，但不得擅自改變酒店的用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他費用，承擔酒店的經(jīng)營成本和費用。（4）乙方應(yīng)妥善保管酒店的設(shè)施設(shè)備和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)按照原價賠償。2.酒店的維護與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)負責酒店的日常維護和保養(yǎng)，保證酒店的設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）乙方應(yīng)定期對酒店的建筑物進行檢查和維修，如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時采取措施進行處理。（3）乙方應(yīng)按照酒店的設(shè)施設(shè)備的使用說明書進行操作和維護，不得擅自拆卸或改裝設(shè)施設(shè)備。3.經(jīng)營管理規(guī)定（1）乙方應(yīng)制定酒店的經(jīng)營管理制度，保證酒店的經(jīng)營管理規(guī)范、有序。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，做好酒店的安全管理、衛(wèi)生管理、環(huán)境保護等工作。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時整改。七、酒店的裝修與改造1.裝修與改造的許可乙方如需對酒店進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修與改造的要求（1）乙方的裝修或改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，不得影響酒店的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（2）乙方的裝修或改造應(yīng)符合酒店的整體風格和定位，不得破壞酒店的原有風貌。（3）乙方的裝修或改造應(yīng)使用符合國家標準的材料和設(shè)備，保證裝修質(zhì)量和安全。3.裝修與改造的驗收乙方完成裝修或改造后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。八、保險與責任1.保險的購買（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為酒店購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于酒店的實際價值。（2）乙方應(yīng)將甲方列為保險合同的共同受益人，保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。2.責任的劃分（1）在租賃期限內(nèi)，如因乙方的原因?qū)е戮频臧l(fā)生安全或其他損害，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方的損失。（2）如因甲方的原因?qū)е戮频臧l(fā)生安全或其他損害，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方的損失。（3）如因不可抗力或第三方的原因?qū)е戮频臧l(fā)生安全或其他損害，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。3.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本合同。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責任。3.合同變更與解除的后果（1）本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的義務(wù)。（2）如本合同解除，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將酒店交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標準的[X]倍向甲方支付占用費。十、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同約定將酒店交付給乙方使用，應(yīng)按照租金標準的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照租金標準的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變酒店的用途或損壞酒店的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照原價賠償甲方的損失，并按照租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。3.違約金的計算與支付違約金的計算方法為本合同約定的違約金標準乘以違約行為發(fā)生的天數(shù)或次數(shù)。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]日內(nèi)支付給對方，如逾期支付，應(yīng)按照違約金的[X]%支付逾期利息。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機構(gòu)（1）如雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。（2）如雙方選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地的人民法院，合同簽訂地為[合同簽訂地]。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達的確認通知以專人送達的，以對方簽收之日為送達日期；通知以掛號信或特快專遞送達的，以郵件寄出后的第[X]日為送達日期；通知以傳真或郵件送達的，以傳真或郵件發(fā)出之日為送達日期。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店出租的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.語言與文本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。